ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский) от ФСК Лидер

ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)

Оценка пользователей 74%

Не нравится 6

Информация о ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)

Район:
Приморский
Метро:
Пионерская   Метро больше часа
Улица:
Парашютная улица
Адрес
Пригородный, участок 23 (участок 3)

Когда ожидать

Срок сдачи:
1 очередь - IV кв. 2017 г.
2 очередь - IV кв. 2018 г.
Этап строительства:
Начальный этап строительства

Какие квартиры

Класс жилья:
Комфорт-класс
Тип жилья:
Монолитно-каркасный
В продаже:
Студия, 1-к кв., 2-к кв., 3-к кв.,
Площадь:
26.2-76.5м2
Отделка:
Под чистовую

Дополнительно

Парковка:
Есть

Цена и оплата

Цена:
85680 - 100300 руб.
Договор:
ФЗ 214
Варианты оплаты:
рассрочка
Парковка:
Многоуровневый наземный паркинг на 300 машиномест
Этажность:
24
Квартир:
1449
Застройщик:
ФСК Лидер
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)

ЖК «UP-квартал «Комендантский» курирует застройщик компания ФСК «Лидер». Жилой комплекс расположен в Приморском районе города Санкт-Петербург. Он втиснут между улицей Парашютная и Шуваловским проспектом. Строительство ведется по монолитно — каркасной технологии.

Ход проводимых работ полностью соответствует Федеральному закону № 214. В продажу первые квартиры поступят осенью 2016 года. Сдача первой очереди запланирована на четвертый квартал 2017 года. Застройщик предлагает жилые помещения с различным количеством комнат и планировками. Максимальное число комнат равно трем, а минимальное — одной. Всего поступит в продажу 897 квартир и 552 студии.

Первые этажи корпусов отданы под коммерческие помещения. Подземные помещения и частично дворы оборудованы под парковку для автомобильных средств жителей жилого комплекса. Из-за нехватки парковочных мест, компания-застройщик начнет строительство специализированного семиэтажного корпуса, который решит проблему с местами для авто. Строительство запланировано на третью очередь.

Инфраструктура и благоустройство

Вокруг жилого комплекса «UP-квартал «Комендантский» будет проложена тротуарная плитка и газоны. Создадутся специализированные детские площадки, благодаря которым решится вопрос о времяпровождении с маленькими детьми. Для развития спорта созданы спортивные площадки с резиновым покрытием.

Экология в данном районе нестабильная из-за неприятного соседства завода «Метробетон», но это компенсируется расположением сразу трех зеленых зон в шаговой доступности от ЖК. В непосредственной близости: промзоны и склады, автобусный парк, очистные сооружения и прочие организации, загрязняющие экологию.

В шаговой доступности от жилого комплекса расположены детский сад и общеобразовательная школа. Недалеко торгово-развлекательный центр «Пять Озер». Благодаря наличию по соседству новостроек возможно посещение магазинов и прочих мест, которые на первых этажах этих зданий. Большое количество жилых комплексов приведёт к нехватке мест в детских садах и школах, а строительство новых пока не запланировано.

Застройщик не планирует их строительство на территории ЖК. Расположение Попасть в другие районы можно по Парашютной улице. Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» находится в двух с половиной километрах от ЖК «UP-квартал «Комендантский». В непосредственной близости кольцевая автомобильная дорога (КАД) и западный скоростной диаметр (ЗСД). Расположение позволяет без труда пользоваться общественным транспортом.

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Подземный и отдельно стоящий паркинг.
+4-0
Рядом много скверов и парков (Юнтоловский заказник, Мартыновский сквер, парк Озеро Долгое).
+3-0
Быстрый выезд на КАД
+2-0
Надёжный застройщик.
+1-0
Ближе всех новостроек к метро.
+1-0
Закрытый двор.
+0-0

Минусы

Плохая экология района (завод "Метробетон", промзона "Коломяги", автобусный парк).
+0-1
Большое количество квартир-студий.
+0-0
Плохо развитая ближайшая инфраструктура (нет школ и детских садов).
+0-1

Квартиры в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский): планировки и цены

Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Однокомнатная квартира 41.36 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
3 724 778 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Однокомнатная квартира 38.16 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
3 423 619 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Однокомнатная квартира 43.65 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
4 378 095 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Однокомнатная квартира 43.01 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
3 994 016 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Двухкомнатная квартира 58.74 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 214 963 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Двухкомнатная квартира 56.29 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 218 784 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Двухкомнатная квартира 57.18 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 339 094 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Двухкомнатная квартира 57.16 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 045 681 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Трехкомнатная квартира 76.42 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
6 921 168 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Трехкомнатная квартира 76.5 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
6 928 413 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Трехкомнатная квартира 67.13 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 803 051 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Трехкомнатная квартира 67.54 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 838 495 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Студия 26.73 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
2 470 854 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Студия 26.89 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
2 502 786 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Студия 26.74 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
2 653 610 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Студия 26.77 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
2 474 551 руб.

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)

avatar
Photo and Image Files
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Audio and Video Files
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Other File Types
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Подписаться  
Уведомление о
Маша Норкина
Маша Норкина

Больше боялись по обмерам. У меня получилось увеличение на 91 тысячу, чуть больше полуметра. А так инициативная группа пугала. Я конечно, понимаю, у них свои цели, для массового обращения в суд и желания лично нагадить застройщику в СМИ, в том числе проучить за задержку. Понятно, что среди этих людей и есть те, кто с ипотекой, и кому надо квартиру снимать одновременно с этим. Мне их очень жаль, но чем поможет их тактика?

Женя Ро
Женя Ро

Я тут подсчитал, что неустойка, которую мне должен заплатить Лидер, будет около 350 тысяч, если они сдадут дом до середины декабря. Готов подождать еще до нового года, чтобы еще купить плиту индукционную, главное, чтобы деньги дали сразу с ключами. Не вижу проблемы почувствовать психологически, что договор, указанный в ДДУ, сместился на 4 месяца. Странно, что другие так не могут.

Валентина Астафьева
Валентина Астафьева

Комендантский имхо самый известный комплекс у этого застройщика. Находится в городе, прописка городская как бонус, рядом все уже построено- сады, школы, не надо будет думать о маршрутках до метро, все уже ездит, 7 минут по прямой и ты у цели. В принципе зелени много в округе, маловероятно что парки порубят а озера осушат. Единственное что может смущать только что цена, комфорт класс не эконом, тем более в черте города, можно разве что попробовать купить, когда коробка от дома ещё не построена и сэкономить. Ближе к сдаче цена на квартиру взлетает больше чем на миллион и это только на двушку за… Подробнее »

Дмитрий Сухов
Дмитрий Сухов

Комендантский первый дом уже почти сдан. Когда дольщики озаботились тем моментом что не успеют достроить вовремя из-за этого кривого-косого подрядчика, на стройку уже зашел новый и кладет асфальт. Понятно, что темп он тот не нарастит, который должен быть по плану, но хоть так. Получим свои неустойки, купим кухни и заживем, хоть так.

Алексей Михайленко
Алексей Михайленко

Елена, это МОП.

Елена Камак
Елена Камак

Не замечала, что в нашем ЖК окна “перерезаны” горизонтальной рамой как на фото. Интересно, в каком месте такие оконные проемы? Видела такие в ЖК Светлановский, но на Комендантском вижу такие оконные проемы впервые. Кажется, рассмотрела только на первом этаже такие окна. На остальных этажах цельные. Не хотелось бы у себя в квартире иметь такое окно.

Светик Шиганова
Светик Шиганова

Опять древние фотографии, 3 дня назад дом так выглядел, а % готовности фасада не изменился с прошлой недели, видимо, они его по своим фотографиям рассчитывают. Ну да ладно, главное, что прогресс есть.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

В описаниях к фотографиям сегодняшнего отчета со строительной площадки первой очереди UP-квартала “Комендантский” есть краткий комментарий по работам, которые представлены на снимке. Статус работ: 1. Идет монтаж фасадов (навесной – 72%, штукатурный: балконы квартир – 85%, кровля 20%). 2. Отделка спецпомещений выполнена на 95%. 3. Продолжается предчистовая отделка МОП и квартир (34% ). 4. Идет устройство стяжки пола (90%). 5. Идет поквартирная разводка инженерии (ХВС и ГВС – 16%) 6. Прокладка внутренней канализации выполнена на 90%. 7. Монтируется система отопления – 95% (пуско-наладочные работы). 8. Выполняются электромонтажные работы (затяжка кабелей в квартирах и МОП) – 95%. 9. Монтируется система вентиляции… Подробнее »

Татьяна
Татьяна

Ирина, радует, что за последние дни все же хоть не один рабочий на стройке.

Фелекс Котов
Фелекс Котов

При покупке квартиры меня сразу поставили в известность. Меня ничего не смутило.

Ирина Иванова
Ирина Иванова

Видела 4 рабочих сегодня днем. Ветра там дули страшные, я за 5 минут прогулки задубела. А они работают целый день.

Алексей Грек
Алексей Грек

Надюшка, Ваше недоумение абсолютно оправдано. Но в данном случае нам ничего не поделать.
Действительно некоторые застройщики берут на себя данную оплату, либо незаметно включают ее в стоимость квартиры.

Анна Мигаль-Кузнецова
Анна Мигаль-Кузнецова

Надюшка, это нормально, у многих застройщиков есть такая плата. У ФСК ещё приемлемая цена. У БФА девелопмент порядка 100 тысяч, многие застройщики просто уже включают в цены квартир эти деньги.

Надюшка Аймашева
Надюшка Аймашева

Уважаемые дольщики. Были сегодня в офисе продаж ФСК. Что за прикол в договоре: при получении ключей заплатить 826 рублей за кв. м, услуга – получение кадастрового номера? Кто столкнулся с этим? Не хочется 50 тыс. отдавать в никуда!

Алексей
Алексей

Спасибо за информацию!

Константин К.
Константин К.

1. Укладывается оранжевая плитка на третьей секции.
2. Укладывается плитка в углу дома.
3. Активные работы на второй очереди.
4. Уложена оранжевая плитка в нижней нише первой секции.
5. Продолжается укладка в верхней нише первой секции.
6. Какие-то работы на торце.
7. Установка профилей в нише со стороны Парашютной.
8. Установлен профиль на первом этаже.

Азиз Умаров
Азиз Умаров

Главное, чтобы подрядчик этот все строил, как и раньше, а не как сейчас. Ну хоть что-то стало понятно. Наверное, получат отступные от подрядчика за неукладывание в сроки, а потом в случае чего с нами рассчитаются ими. И здравствуйте, инициативная группа!

Marina Garkusha
Marina Garkusha

Радует, что наконец-то они пошли с нами на контакт. Спасибо за новости.

Представитель дольщиков
Представитель дольщиков

Уважаемый дольщики UP Комендантский. Сегодня от компании ФСК получены ответы на волнующие всех нас вопросы. Кратко по пунктам: 1. Достраивать 1 очередь будет прежний генподрядчик Стройарсенал. Смена подрядчика не планируется. 2. Задержка строительства возникла из-за необходимости пересмотреть прежние условия сотрудничества с генподрядчиком. Были претензии по качеству и темпам работ на Светлановском. Сейчас идет урегулирование. Из-за этого работа встала и на нашем объекте. Сейчас руководство ФСК ведет со Стройарсеналом переговоры по этому поводу. Сколько они продлятся — неизвестно(пожелание 2 недели). Обещали держать в курсе. 3. Никакой оптимизации по проекту UP Комендантский не планируется. Объект будет достроен и сдан в сроки, указанные… Подробнее »

Галина
Галина

Не скажу что я прямо чтобы жилец, ведь дом еще пока не сдался, но темпы стройки неплохие, застройщик выкладывает фотографии каждую неделю и отчитывается в группе вконтакте по построенному. Из минусов – обещали мусоропровод, а сейчас его вырезали из проекта, я сначала очень возмущалась по этому поводу, а сейчас подумала что квартира то у меня на третьем этаже, а не на 11 как был раньше, и крыски, как я понимаю, в Питере любят больше по дворам поползать, нежели в Волгограде.

Случайные застройщики
Случайные новостройки
NovoHata.ru