Показать телефон

ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский) от ФСК Лидер

Узнайте об акциях и скидках ↴ | Бесплатная консультация ↴ | Официально и без посредников ↴
До конца акции осталось:
Дней
Часов
Минут
Секунд
Время ограничено. Спешите!
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)

Оценка пользователей 74%

Не нравится 6

Информация о ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)

Район:
Приморский
Метро:
Пионерская   Метро больше часа
Улица:
Парашютная улица
Адрес
Пригородный, участок 23 (участок 3)

Когда ожидать

Срок сдачи:
1 очередь - IV кв. 2017 г.
2 очередь - IV кв. 2018 г.
Этап строительства:
Начальный этап строительства

Какие квартиры

Класс жилья:
Комфорт-класс
Тип жилья:
Монолитно-каркасный
В продаже:
Студия, 1-к кв., 2-к кв., 3-к кв.,
Площадь:
26.2-76.5м2
Отделка:
Под чистовую

Дополнительно

Парковка:
Есть

Цена и оплата

Цена:
85680 - 100300 руб.
Договор:
ФЗ 214
Варианты оплаты:
рассрочка
Парковка:
Многоуровневый наземный паркинг на 300 машиномест
Этажность:
24
Квартир:
1449
Застройщик:
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)

ЖК «UP-квартал «Комендантский» курирует застройщик компания ФСК «Лидер». Жилой комплекс расположен в Приморском районе города Санкт-Петербург. Он втиснут между улицей Парашютная и Шуваловским проспектом. Строительство ведется по монолитно — каркасной технологии.

Ход проводимых работ полностью соответствует Федеральному закону № 214. В продажу первые квартиры поступят осенью 2016 года. Сдача первой очереди запланирована на четвертый квартал 2017 года. Застройщик предлагает жилые помещения с различным количеством комнат и планировками. Максимальное число комнат равно трем, а минимальное — одной. Всего поступит в продажу 897 квартир и 552 студии.

Первые этажи корпусов отданы под коммерческие помещения. Подземные помещения и частично дворы оборудованы под парковку для автомобильных средств жителей жилого комплекса. Из-за нехватки парковочных мест, компания-застройщик начнет строительство специализированного семиэтажного корпуса, который решит проблему с местами для авто. Строительство запланировано на третью очередь.

Инфраструктура и благоустройство

Вокруг жилого комплекса «UP-квартал «Комендантский» будет проложена тротуарная плитка и газоны. Создадутся специализированные детские площадки, благодаря которым решится вопрос о времяпровождении с маленькими детьми. Для развития спорта созданы спортивные площадки с резиновым покрытием.

Экология в данном районе нестабильная из-за неприятного соседства завода «Метробетон», но это компенсируется расположением сразу трех зеленых зон в шаговой доступности от ЖК. В непосредственной близости: промзоны и склады, автобусный парк, очистные сооружения и прочие организации, загрязняющие экологию.

В шаговой доступности от жилого комплекса расположены детский сад и общеобразовательная школа. Недалеко торгово-развлекательный центр «Пять Озер». Благодаря наличию по соседству новостроек возможно посещение магазинов и прочих мест, которые на первых этажах этих зданий. Большое количество жилых комплексов приведёт к нехватке мест в детских садах и школах, а строительство новых пока не запланировано.

Застройщик не планирует их строительство на территории ЖК. Расположение Попасть в другие районы можно по Парашютной улице. Ближайшая станция метро «Комендантский проспект» находится в двух с половиной километрах от ЖК «UP-квартал «Комендантский». В непосредственной близости кольцевая автомобильная дорога (КАД) и западный скоростной диаметр (ЗСД). Расположение позволяет без труда пользоваться общественным транспортом.

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Подземный и отдельно стоящий паркинг.
+4-0
Рядом много скверов и парков (Юнтоловский заказник, Мартыновский сквер, парк Озеро Долгое).
+3-0
Быстрый выезд на КАД
+2-0
Надёжный застройщик.
+1-0
Ближе всех новостроек к метро.
+1-0
Закрытый двор.
+0-0

Минусы

Плохая экология района (завод "Метробетон", промзона "Коломяги", автобусный парк).
+0-1
Большое количество квартир-студий.
+0-0
Плохо развитая ближайшая инфраструктура (нет школ и детских садов).
+0-1

Последние фото с хода строительства

Квартиры в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский): планировки и цены

Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Однокомнатная квартира 41.36 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
3 724 778 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Однокомнатная квартира 38.16 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
3 423 619 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Однокомнатная квартира 43.65 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
4 378 095 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Однокомнатная квартира 43.01 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
3 994 016 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Двухкомнатная квартира 58.74 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 214 963 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Двухкомнатная квартира 56.29 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 218 784 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Двухкомнатная квартира 57.18 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 339 094 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Двухкомнатная квартира 57.16 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 045 681 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Трехкомнатная квартира 76.42 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
6 921 168 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Трехкомнатная квартира 76.5 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
6 928 413 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Трехкомнатная квартира 67.13 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 803 051 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Трехкомнатная квартира 67.54 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
5 838 495 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Студия 26.73 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
2 470 854 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Студия 26.89 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
2 502 786 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Студия 26.74 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
2 653 610 руб.
Квартиры ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
Студия 26.77 м2 в ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский)
2 474 551 руб.

Новостройки рядом

ЖК UP-квартал Комендантский (АП-квартал Комендантский): отзывы жильцов (дольщиков)

  • — 01.01.2018 в 13:01

    Не скажу что я прямо чтобы жилец, ведь дом еще пока не сдался, но темпы стройки неплохие, застройщик выкладывает фотографии каждую неделю и отчитывается в группе вконтакте по построенному. Из минусов – обещали мусоропровод, а сейчас его вырезали из проекта, я сначала очень возмущалась по этому поводу, а сейчас подумала что квартира то у меня на третьем этаже, а не на 11 как был раньше, и крыски, как я понимаю, в Питере любят больше по дворам поползать, нежели в Волгограде.

  • — 28.02.2018 в 16:59

    Уважаемый дольщики UP Комендантский. Сегодня от компании ФСК получены ответы на волнующие всех нас вопросы. Кратко по пунктам:

    1. Достраивать 1 очередь будет прежний генподрядчик Стройарсенал. Смена подрядчика не планируется.
    2. Задержка строительства возникла из-за необходимости пересмотреть прежние условия сотрудничества с генподрядчиком. Были претензии по качеству и темпам работ на Светлановском. Сейчас идет урегулирование. Из-за этого работа встала и на нашем объекте. Сейчас руководство ФСК ведет со Стройарсеналом переговоры по этому поводу. Сколько они продлятся — неизвестно(пожелание 2 недели). Обещали держать в курсе.
    3. Никакой оптимизации по проекту UP Комендантский не планируется. Объект будет достроен и сдан в сроки, указанные в проектной декларации.
    4. В ФСК согласны провести встречу с инициативной группой дольщиков до 10 человек ориентировочно в конце марта. Предварительно необходимо согласовать с ФСК вопросы. Предлагаю сделать это в комментариях. Ближе к делу надо будет определиться, кто пойдет на встречу.
    5. Помимо встречи, руководству передано пожелание по посещению стройки одним из дольщиков для проведения экскурсии и ознакомлением с качеством выполнения работ и подготовки отчета.

    • — 28.02.2018 в 17:23

      Радует, что наконец-то они пошли с нами на контакт. Спасибо за новости.

    • — 01.03.2018 в 12:34

      Главное, чтобы подрядчик этот все строил, как и раньше, а не как сейчас. Ну хоть что-то стало понятно. Наверное, получат отступные от подрядчика за неукладывание в сроки, а потом в случае чего с нами рассчитаются ими. И здравствуйте, инициативная группа!

  • — 05.03.2018 в 12:27

    1. Укладывается оранжевая плитка на третьей секции.
    2. Укладывается плитка в углу дома.
    3. Активные работы на второй очереди.
    4. Уложена оранжевая плитка в нижней нише первой секции.
    5. Продолжается укладка в верхней нише первой секции.
    6. Какие-то работы на торце.
    7. Установка профилей в нише со стороны Парашютной.
    8. Установлен профиль на первом этаже.

    • — 05.03.2018 в 16:25

      Спасибо за информацию!

  • — 05.03.2018 в 20:05

    Уважаемые дольщики. Были сегодня в офисе продаж ФСК. Что за прикол в договоре: при получении ключей заплатить 826 рублей за кв. м, услуга – получение кадастрового номера? Кто столкнулся с этим? Не хочется 50 тыс. отдавать в никуда!

    • — 05.03.2018 в 23:55

      Надюшка, это нормально, у многих застройщиков есть такая плата. У ФСК ещё приемлемая цена. У БФА девелопмент порядка 100 тысяч, многие застройщики просто уже включают в цены квартир эти деньги.

    • — 06.03.2018 в 09:14

      Надюшка, Ваше недоумение абсолютно оправдано. Но в данном случае нам ничего не поделать.
      Действительно некоторые застройщики берут на себя данную оплату, либо незаметно включают ее в стоимость квартиры.

    • — 06.03.2018 в 18:55

      При покупке квартиры меня сразу поставили в известность. Меня ничего не смутило.

  • — 06.03.2018 в 18:27

    Видела 4 рабочих сегодня днем. Ветра там дули страшные, я за 5 минут прогулки задубела. А они работают целый день.

    • — 06.03.2018 в 22:05

      Ирина, радует, что за последние дни все же хоть не один рабочий на стройке.

  • — 07.03.2018 в 15:52

    В описаниях к фотографиям сегодняшнего отчета со строительной площадки первой очереди UP-квартала “Комендантский” есть краткий комментарий по работам, которые представлены на снимке.

    Статус работ:
    1. Идет монтаж фасадов (навесной – 72%, штукатурный: балконы квартир – 85%, кровля 20%).
    2. Отделка спецпомещений выполнена на 95%.
    3. Продолжается предчистовая отделка МОП и квартир (34% ).
    4. Идет устройство стяжки пола (90%).
    5. Идет поквартирная разводка инженерии (ХВС и ГВС – 16%)
    6. Прокладка внутренней канализации выполнена на 90%.
    7. Монтируется система отопления – 95% (пуско-наладочные работы).
    8. Выполняются электромонтажные работы (затяжка кабелей в квартирах и МОП) – 95%.
    9. Монтируется система вентиляции (95%).
    10. Идет благоустройство территории (15%).
    11. Наружные сети канализации выполнены на 75%.
    12. Выполняется устройство кровли (90%).
    13. Лифтомонтажные работы выполнены на 90% (пуско-наладочные работы).

    • — 07.03.2018 в 21:44

      Опять древние фотографии, 3 дня назад дом так выглядел, а % готовности фасада не изменился с прошлой недели, видимо, они его по своим фотографиям рассчитывают. Ну да ладно, главное, что прогресс есть.

    • — 08.03.2018 в 19:50

      Не замечала, что в нашем ЖК окна “перерезаны” горизонтальной рамой как на фото. Интересно, в каком месте такие оконные проемы? Видела такие в ЖК Светлановский, но на Комендантском вижу такие оконные проемы впервые. Кажется, рассмотрела только на первом этаже такие окна. На остальных этажах цельные. Не хотелось бы у себя в квартире иметь такое окно.

      • — 09.03.2018 в 20:52

        Елена, это МОП.

  • — 27.06.2018 в 13:36

    Комендантский первый дом уже почти сдан. Когда дольщики озаботились тем моментом что не успеют достроить вовремя из-за этого кривого-косого подрядчика, на стройку уже зашел новый и кладет асфальт. Понятно, что темп он тот не нарастит, который должен быть по плану, но хоть так. Получим свои неустойки, купим кухни и заживем, хоть так.

  • — 14.07.2018 в 15:53

    Комендантский имхо самый известный комплекс у этого застройщика. Находится в городе, прописка городская как бонус, рядом все уже построено- сады, школы, не надо будет думать о маршрутках до метро, все уже ездит, 7 минут по прямой и ты у цели. В принципе зелени много в округе, маловероятно что парки порубят а озера осушат. Единственное что может смущать только что цена, комфорт класс не эконом, тем более в черте города, можно разве что попробовать купить, когда коробка от дома ещё не построена и сэкономить. Ближе к сдаче цена на квартиру взлетает больше чем на миллион и это только на двушку за два года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.