ЖК Твин Хаус (Twin House) на Будапештской в СПб

ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)
ЖК Твин Хаус (Twin House)

Оценка пользователей 61%

Не нравится 15

Информация о ЖК Твин Хаус (Twin House)

Район:
Фрунзенский
Метро:
Волковская   Метро ~30 мин.
Парк Победы   Метро ~32 мин.
Электросила   Метро ~34 мин.
Адрес
Будапештская улица, дом 2

Когда ожидать

Срок сдачи:
4 квартал 2017
Этап строительства:
Начальный этап строительства

Какие квартиры

Класс жилья:
Комфорт-класс
Тип жилья:
Кирпично-монолитный
В продаже:
1-к кв.,
Площадь:
35.94-37.81м2
Отделка:
Без отделки

Дополнительно

Парковка:
Есть

Цена и оплата

Цена:
128500 - 132500 руб.
Договор:
ФЗ 214
Варианты оплаты:
рассрочка, ипотека
Аккредитация:
ВТБ24, Глобэкс, Сбербанк России
Другие названия:
ЖК «Твин Хаус»
Парковка:
встроенный подземный паркинг на 80 м/м
Этажность:
21
Квартир:
350
Застройщик:
Glorax Development
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК Твин Хаус (Twin House)

Жилой комплекс «Твин Хаус» на участке ликвидированного «Дома высоких технологий» на Будапештской улице Санкт-Петербурга возводит строительный холдинг «Glorax Development», подготовительный этап стартовал во втором квартале 2016 г., предположительный срок сдачи объекта — 4 квартал 2017-го года. Архитектурное решение двух высотных зданий (21 жилой уровень) выполнено в стиле арт-деко, в духе городской застройки полисов США 30-40-х годов 20-го века.

Краткая справка

ЖК «Твин Хаус» занимает участок площадью 0,5 га на пересечении Будапештской улицы и улицы Фучика. 2 монолитно-кирпичных здания комфорт-класса возведут на едином основании, где разместится подземный паркинг и помещения коммерческого назначения. Территория комплекса — закрытая охраняемая, въезд автотранспорта во двор будет запрещён.

Квартирография: 350 одно-, двух- и трёхкомнатных отдельных квартир площадью 34–95 кв. м. Предлагается жильё с открытыми террасами 17–19 кв. м. Планировки — глубокая проработка деталей, просторные помещения, раздельные санузлы в каждой квартире, вне зависимости от состава и размеров. Обещана значительная площадь остекления. Отделка застройщиком не предусмотрена, продажи — по 214 ФЗ, уровень цен по сравнению с аналогичными проектами — средний и выше среднего.

Благоустройство, инфраструктура

Концепция «Твин Хаус» предполагает создание закрытого охраняемого периметра территории с внутренним благоустроенным двором — детские площадки и места отдыха, крытая эстрада, зелёные насаждения. Инфраструктура прилегающей местности: Фрунзенский район Санкт-Петербурга хорошо освоен, в радиусе 1–1,5 км от комплекса находится 10–12 учреждений образования и дошкольного воспитания, объекты медицинской, социальной и культурной сферы.

Торговые центры, заведения общественного питания, банки, коммерческие и развлекательные предприятия — 1–2 км. Загруженность автомагистралей оценивается как нейтральная. Парковые зоны — 1–1,5 км, река Волковка протекает в 500 м.

Транспортная доступность

Общественный транспорт: метро («Международная») — 800–1000 м, остановки наземного транспорта — трамвай («Бухарестская улица») — 0,9–1,1 км. Выезд на ЗСД — 7 км по маршруту Витебский проспект — проспект Славы, центральные районы СПб — 6–10 км.

Дизайн квартир
ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)ЖК Твин Хаус (Twin House)

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Неплохая инфраструктура. Тут есть и школа, и дет.сад, Окей, больница.
+1-0

Минусы

Много квартир с неудачными планировками - комнаты неправильной формы, узкие коридоры.
+2-0
Далеко от станций метро.
+2-1
Близость ж/д путей
+2-1
Мало известный застройщик
+1-2

Квартиры в ЖК Твин Хаус (Twin House): планировки и цены

Квартиры ЖК Твин Хаус (Twin House)
Однокомнатная квартира 37.81 м2 в ЖК Твин Хаус (Twin House)
4 981 462 руб.
Квартиры ЖК Твин Хаус (Twin House)
Однокомнатная квартира 36.6 м2 в ЖК Твин Хаус (Twin House)
4 849 494 руб.
Квартиры ЖК Твин Хаус (Twin House)
Однокомнатная квартира 36.93 м2 в ЖК Твин Хаус (Twin House)
4 745 500 руб.
Квартиры ЖК Твин Хаус (Twin House)
Однокомнатная квартира 36.98 м2 в ЖК Твин Хаус (Twin House)
4 807 394 руб.

Упоминание в новостях ЖК Твин Хаус (Twin House)

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК Твин Хаус (Twin House)

avatar
Photo and Image Files
 
 
 
Audio and Video Files
 
 
 
Other File Types
 
 
 
  Подписаться  
Уведомление о
Сергей
Сергей

Рассматриваю вопрос о покупке квартиры в этом ЖК, хотел бы связаться с руководителем отдела продаж.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Владимир, на площадке ЖК “Твин Хаус” применяется два крана. У того, что стоит ближе к Будапештской улице (у секции 1), стрела длиннее, поэтому для работы он должен быть установлен на большую высоту, чем кран у секции 2. В связи с тем, что готовность секции 2 увеличилась, второй кран подняли. Конструкция первого крана позволяет поднять его выше только дополнительно закрепив, но крепить его не к чему – первую секцию ещё не достроили до нужной высоты. Поэтому кран №1 меняют на другую модель, у которой больше запас по высоте в отдельно стоящем положении. Работы по перемонтажу крана №1 будут завершены к середине… Подробнее »

Владимир
Владимир

То, что кран разбирают, это ясно. Вызывают возмущения ответы представителя застройщика.
Новый кран будет мощнее? Во-первых, для чего, а во-вторых, встанет ли он на прежние анкеры?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Вадим, краны перемонтируют, чтобы кран для второй секции выше поднять.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Роман, сегодня в первой секции начали делать перекрытие над цоколем, теперь без задержек должны монолитные работы пойти.

Вадим Иванов
Вадим Иванов

Почему кран разбирают?

Роман
Роман

Почему вы не строите 1-ю секцию? Крайне низкий темп, который мы наблюдаем, «стройкой» назвать сложно.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Вадим, создание структуры, отвечающей за отделку и ремонтные работы квартир наших клиентов, внутри компании не планируется. Возможно, к моменту сдачи мы сможем предложить список компаний-партнеров, которые смогут предложить нашим клиентам специальные условия.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Алексей, расстояние между плитами перекрытия на жилых этажах – 2,8. Расстояние от плиты перекрытия до нижнего края окна – 80 см. Высота окон – 180 см.

Вадим Иванов
Вадим Иванов

Подскажите, а у вас есть подрядчик который выполнит работы под чистовую (за доп. деньги)? Если я правильно выразился. Будут такие услуги предлагаться нашему дому?

Алексей
Алексей

Скажите, пожалуйста, какое расстояние будет между плитами перекрытия? На какой высоте от пола будут окна? И какова высота окон?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Дмитрий, лифты будут окончательно выбраны и закуплены летом, в июле. С наибольшей вероятностью будет OTIS. Или аналог.

Дмитрий Щ.
Дмитрий Щ.

Уважаемый застройщик, подскажите, пожалуйста, или напомните, лифты какой фирмы будут установлены в комплексе, и какая комплектация, точнее, вариант исполнения.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Sergey, монолитные работы в ЖК “Твин Хаус” на всех секциях ведет “Петербургская строительная компания” (ПСК). По состоянию на 07.03 работало 40 монолитчиков.

Sergey
Sergey

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто у вас новый подрядчик на монолитные работы, каковы численности бригад на этих работах в 1 и 2 секциях?

Андрей
Андрей

Строительная готовность ЖК Твин Хауса аналогична строительной готовности ЖК Шерлок Хаус в мае 2016. Как известно, Шерлок сдали в августе 2017, то есть спустя год и три месяца. Логично предположить, что Твин Хаус тоже будет введен в эксплуатацию спустя год и три месяца – примерно в мае 2019 года. Несмотря на то, что это просрочка на полгода, даже с такой задержкой у застройщика остаётся время на выдачу ключей (которая должна завершиться в июня 2019).

Но всё это возможно только при радикальном изменении темпов строительства, при наращивании бригады монолитчиков в 3-4 раза: с 5-8 человек до 25 человек минимум.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Artur, работы на площадке ведутся с 8 утра. В первой секции армируют плиту фундамента.

Artur
Artur

Почему 9:30, а на площадке никого нет? И так отстаете.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

В ЖК “Твин Хаус” вышел новый подрядчик на монолитные работы. Он уже приступил к работам в обеих секциях и в коммерческих помещениях. Во второй секции и коммерческих помещениях ведется устройство лестничных площадок, монтаж лестничных маршей и вентиляционных блоков. Работы по устройству новых этажей во 2 секции продолжатся в этом месяце. У нас нет никаких замечаний по уже построенным этажам, кроме скорости работ прошлого подрядчика. Новый подрядчик должен войти в нормальный темп и завершить монолитные работы с тем расчетом, чтобы дом был построен и сдан в срок. Планируемый срок сдачи остается без изменений – IV квартал 2018 года. Срок вполне реальный… Подробнее »

Владимир Я.
Владимир Я.

Подскажите, пожалуйста, у нас, что, меняется подрядчик по монолитным работам? Иначе для чего производится разборка опалубки на секции и складируется как для вывоза с площадки?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Андрей, высота окон 180 см.

Андрей
Андрей

Какой высоты будут оконные проёмы в комнатах? Ширину я посмотрел на плане, а вот с точной высотой не совсем понятно.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Анжелика, характеристики стеклопакетов мы обязательно напишем, когда будет выбран производитель и поставщик. Окна будут соответствовать требуемому сопротивлению теплопередаче не менее R=0,57(м2*С)/Вт. Этого можно добиться либо двухкамерными стеклопакетами, либо однокамерными с энергоэффективным стеклом.

Анжелика
Анжелика

Хотелось бы уточнить, какие стеклопакеты будут установлены в квартирах. В начале строительства говорили, что это будут однокамерные энергосберегающие стеклопакеты (я так поняла, что с инертным газом). На стадии приемки квартиры качество таких стеклопакетов будет отследить довольно сложно. В какой фирме будут заказываться стеклопакеты и какую гарантию она даёт?

Дима
Дима

Roman, там строится здоровый мебельный центр. Этого парка нет. Да его и не было в этом месте.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Viktor, в связи с изменениями в законодательство и возможностью с 2017 года регистрировать не весь паркинг целиком в долевую собственность всех участников, а отдельное м/место в частную собственность непосредственно каждого участника, Застройщик расформировал паркинг на отдельные м/места, и некоторое время заняла подготовка графических материалов от проектировщиков, необходимых для гос. регистрации. Материалы уже готовы, были представлены в Росреестр.

Roman Ivanov
Roman Ivanov

Добрый день! Рассматриваю покупку 3-комнатной квартиры в одном из ваших домов. Но возник такой вопрос: по этой 3D модели за домами находится парк, он там действительно существует? Для меня это очень важно! Или это всего лишь “замануха”? Спасибо!

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Алексей, некорректно сравнивать два разных проекта, тем более разных по площади: в ЖК “Мейн Хаус” 4 секции и 400 квартир, в ЖК “Твин Хаус” – две секции и около 250 квартир. И это не единственное отличие. К началу вертикальных работ на секции №1 число рабочих будет увеличено.

Viktor
Viktor

Скажите, а когда будут зарегистрированы договора на паркинг? Я жду с ноября, но сроки постоянно переносятся!

Алексей
Алексей

Мейн Хаус сдаётся в 2019 и там уже в четырёх секциях по 5 этажей, просветите, когда рабочих на стройке станет больше?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Яков, технологический (рабочий) шов бетонирования по перекрытию выполняется в шахматном порядке и не располагается один над другим. Плановое расположение рабочего шва повторяется через этаж.

Исходя из небольшой площади перекрытия и расположения несущих конструктивных элементов, совместно с проектной организацией было принято наиболее оптимальное расположение рабочих швов, позволяющих обеспечить цикличность работ по устройству вертикальных и горизонтальных монолитных конструкций, не снижающих несущей способности монолитного каркаса здания.

Яков
Яков

Перекрытия этажей выполняются из двух захваток. Почему стык захваток проходит всегда по одним и тем же стенам, а не чередуется с аналогичными стенами с другой стороны лифтового блока?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Алексей, испытания показали необходимость в новых сваях на этом участке. Работы начнутся на этой неделе и продлятся в течение ноября и декабря. В январе начнутся монолитные работы по 1 секции.

Алексей
Алексей

Что происходит с 1 секцией? Сваи заново бить начнёте?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Иван, чтобы доделать перекрытие над паркингом, необходимо выполнить резервуар автоматического пожаротушения. Скоро сделают. Возведению 1-ого этажа жилой части это не мешает.

Иван
Иван

Почему не могут доделать паркинг (секция-1), а первый этаж строят?

Вячеслав Шаляпин
Вячеслав Шаляпин

Сегодня заливают фундамент 2 секции. Обнадеживает.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Света, мы сожалеем о неудобствах жителей соседних домов, и обязательно исправим ситуацию.
Когда будут выполнены монолитные работы в цокольной части здания в той секции, что расположена у дороги, будет произведена обратная засыпка котлована, и мы сразу отремонтируем асфальт – это даже не обсуждается. В обозначенной секции уже ведется подготовка к монолитным работам. Текущая ситуация под контролем, ежедневно применяются меры по укреплению котлована.

Света С.
Света С.

Меня беспокоит ситуация с дорогой. Когда вы ее отремонтируете? Ведь трещины пошли дальше, а по дороге ходят дети и мамы с колясками, т.к. единственная дорога около д. 4.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Монолитная плита, причем из бетона класса W12 (c cамым высоким показателем водоупорности) и толщиной от 600 до 1200 мм. Под монолитной плитой согласно проектному решению располагается щебеночное основание, которое служит для укрепления грунта.

График СМР на любом объекте постоянно корректируется – раз в неделю или даже чаще. О переносах срока строительства речи ни в коем случае не идет. Промедление на этапе котлована будет ликвидировано на этапе монолитных работ – уже скорректирован план организации строительства (ПОС), и вместо одного крана, как планировалась раньше, у нас одновременно будет работать два.

Дима Донцов
Дима Донцов

Добрый день! Планирую покупку квартиры в Твин Хаусе. Учитывая последнюю информацию о “плывунах” и подземных водах (притоков реки Волковки, что протекает рядом), есть сомнения по поводу покупки. Можно уточнить, какой планируется фундамент, монолитная плита или ленточный фундамент на ростверках?
И могут ли быть увеличены сроки строительства в связи с дополнительными работами по устройству фундамента?

Алексей Ковров
Алексей Ковров

Татьяна, ничего вашему дому не будет. У местных всегда всё “ходуном”, когда новые соседи строится, и ничего, никто ещё не рухнул.

Татьяна
Татьяна

В настоящее время забивают сваи . А наш дом (Будапештская д.4) ходит ходуном, он стоит на подушках (т.к. внизу болото), может рухнет, а может выдержит, но последствия будут, печально!

Случайные застройщики
Случайные новостройки
NovoHata.ru