Показать телефон

ЖК Цивилизация от СК ЛСР на Октябрьской набережной

Узнайте об акциях и скидках ↴ | Бесплатная консультация ↴ | Официально и без посредников ↴
До конца акции осталось:
Дней
Часов
Минут
Секунд
Время ограничено. Спешите!
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация
ЖК Цивилизация

Оценка пользователей 73%

Не нравится 15

Информация о ЖК Цивилизация

Район:
Невский
Метро:
Ладожская   Метро ~39 мин.
Улица:
Дальневосточный проспект
Адрес
Санкт-Петербург, Невский район, Октябрьская набережная д. 40-42
Как добраться пешком:
До станции метро "Улица Дыбенко" идти 15-20 минут, до станции "Проспект Большевиков" - 30 минут. До станции "Новочеркасская" можно доехать на трамвае или маршрутном такси за 10-15 минут.
Как добраться на машине:
До центра города ехать 10-15 минут без пробок, до КАД - 15 минут.
Шоссе:
Мурманское

Когда ожидать

Срок сдачи:
Дом 1 – введен в эксплуатацию.
Дома 2, 3, 6, 7 – 4 кв. 2019 г.
Дома 4, 5 – 2 кв. 2019 г.
Срок реализации всего проекта - 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023 гг.
Этап строительства:
Наполовину построен

Какие квартиры

Класс жилья:
Комфорт-класс
Тип жилья:
Панельный
В продаже:
1-к кв., 2-к кв., 3-к кв.,
Площадь:
31.4-84.2м2
Отделка:
С отделкой
Отделка от застройщика
Да

Дополнительно

Лифт:
Есть
Парковка:
Есть
Детская площадка:
Есть
Спортивная площадка:
Есть

Цена и оплата

Цена:
81000 - 106000 руб.
Договор:
ФЗ 214
Варианты оплаты:
рассрочка, ипотека, материнский капитал, военная ипотека
Аккредитация:
Абсолют Банк, Ак Барс, Банк Санкт-Петербург, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, Глобэкс, ДельтаКредит, Открытие, Промсвязьбанк, Райффайзен, Российский Капитал, Сбербанк России, Связь-Банк, СНГБ, Транскапиталбанк, Уралсиб
Парковка:
Наземные паркинги на 2697 м/м
Этажность:
18-25
Квартир:
9400
Застройщик:
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК Цивилизация

ЖК «Цивилизация» представляет собой комфортабельное жилье с разнообразными планировками и качественной постройкой объектов. Застройщик: компания «Группа ЛСР».

Где находится?

Данный комплекс расположен в Санкт-Петербурге в Невском районе, он ограничен Дальневосточным проспектом, улицей Крыленко, Архивной улицей и проектируемым пешеходным бульваром, отделяющим «Цивилизацию» от соседнего комплекса бизнес-класса «Цивилизация на Неве».

На карте можно посмотреть местонахождение будущего перспективного микрорайона. На «Цивилизацию» и «Цивилизацию на Неве» отведено целых 60 га. Не смотря на то, что ранее на этой площади располагалась промышленная зона, этот район будет максимально благоустроен и озеленен.

Этот масштабный проект будет реализован недалеко от метро ул. Дыбенко, в пешей доступности, также он характеризуется выгодным расположением и территориальным удобством. Рядом пролегают крупные магистрали – Дальневосточный проспект и Октябрьская набережная – по которым можно быстро добраться в другие районы города. В 10 минутах езды – исторический центр, Невский проспект и Александро-Невская лавра.

Ход строительства идет вполне быстрыми темпами. Первый корпус уже сдан, на 2019 намечен ввод в эксплуатацию еще шести домов.

Квартиры

Само название жилого комплекса говорит само за себя. В этом проекте реализованы передовые идеи и актуальные планировки квартир. Все квартиры будут представлены уже в чистовой отделке. В пакет «Комфорт» входят: качественный ламинат на полу, виниловые обои на стенах, полностью укомплектованные и облицованные плиткой санузлы, горизонтальная разводка отопления, входная и межкомнатные двери, счетчики, электроразводка, остекление. То есть, дополнительных вложений квартиры не потребуют — «заехал и живи».

Уютные однокомнатные, комфортабельные двухкомнатные и просторные трехкомнатные квартиры заявлены в проектной документации ЖК «Цивилизация». Планировки тщательно продумывались инженерами и другими специалистами, с учетом требований к современному жилью комфорт-класса. Выбрать можно различный метраж от 34.3 до 88.3 кв. м. А несколько многоуровневых наземных паркингов вместят в себя большое количество автомобилей и решат проблему парковки.

Цены на жилье средние по СПб.

Надежный ли застройщик ЛСР?

Что касается надежности застройщика (компании «Группа ЛСР»), то отзывы о нем только положительные. Одно то, что фирма спроектировала и успешно воплощает свои архитектурные проекты, говорит о надежности и стабильности. Кроме того, в комплексе предусмотрена постройка социально значимых объектов и озеленение территории.

Первый детский сад «Группа ЛСР» уже построила и ввела в эксплуатацию. Прием детей начнется, скорее всего, в следующем учебном году. Еще три дошкольных учреждения строятся. Также в следующем году планируется завершение строительства школы, всего в проекте их будет две, а также начальная школа, совмещенная с детским садом. Таким образом, по проекту будет возведено несколько детских садов, школ и других учреждений.

Расположение домов довольно удачно — там находятся в шаговой доступности множество магазинов, школ, метро. Просторные улицы, пешеходные дорожки, стильные современные кирпично-монолитные дома уже активно возводятся на территории Октябрьской набережной, и все идет к тому, что застройщик вовремя сдаст все площади и заселит будущих жильцов.

Компания ЛСР реализует квартиры в ипотеку. На счету организации много успешных проектов, которые уже заселены и благоустроены. Компания имеет необходимую разрешительную документацию и проводит строительство по всем нормам.

Наша оценка ЖК Цивилизация

Компания «ЛСР» ведет строительство ЖК «Цивилизация» на Октябрьской набережной, первый дом уже введен в эксплуатацию, сдача следующих шести корпусов намечена на 2019 год, до окончательного завершения всего масштабного проекта почти 10 лет — приличный срок. Стоимость квадратного метра уже сейчас достаточно большая.

Прежде чем покупать здесь квартиру мы советуем вам оценить все возможные риски. В 2007 году Правительство Санкт-Петербурга активно отдавало застройщикам промышленные земли в рамках выполнения программы по увеличению жилищного строительства. В 2009 году землю, на которой будет располагаться комплекс, перевели из промышленного назначения в жилое.

Сейчас компания «ЛСР» почти полностью перенесла два производства по выпуску железобетонных и газобетонных изделий с застраиваемой территории в Ленинградскую область. Реновация промышленной зоны в этой локации полностью завершена. Производственные площадки заводов «Аэрок» и «Баррикада», а также склады нерудных материалов перебазированы в Ленинградскую область.

Наш эксперт:
Пименов Алексей Валерьевич 15 лет опыта в новостройках СПб.
  • Экология
    2.9
  • Инфраструктура
    4
  • Транспортная доступность
    3.5
  • Цена/качество
    3.4
Отделка Комфорт
Отделка ЖК Цивилизация
Отделка ЖК Цивилизация
Отделка ЖК Цивилизация
Отделка ЖК Цивилизация
Отделка ЖК Цивилизация
Отделка квартир
Отделка ЖК Цивилизация
Отделка ЖК Цивилизация
Отделка ЖК Цивилизация
Отделка ЖК Цивилизация
Отделка ЖК Цивилизация

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Надёжный застройщик, сроки сдачи жилья не срывают, и сейчас стройка идёт полным ходом.
+5-0
До метро несколько трамваев ходит, да и пешком полтора километра - вполне терпимое расстояние.
+1-0
В жилом комплексе будет своя инфраструктура, но и в Невском районе все есть, что нужно для жизни.
+0-0
Рядом фитнес-центр, бассейн, парк, ТЦ Лондон Молл, Лента и строительные гипермаркеты, до Меги ехать минут 15.
+0-0

Минусы

В непосредственной близости хоть и не большая, но промзона, если не ошибаюсь, где-то в тех краях небольшой цементный заводик, а это уж совсем не хорошо для здоровья.
+3-3
Уровень экологии в данном жилом комплексе находится на низком уровне - вблизи заправка и дорога.
+2-1
Октябрьская набережная как и Дальневосточный проспект стоят в пробках.
+0-0

Последние фото с хода строительства

Квартиры в ЖК Цивилизация: планировки и цены

Квартиры ЖК Цивилизация
Однокомнатная квартира 35.4 м2 в ЖК Цивилизация
3 575 400 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Однокомнатная квартира 36.98 м2 в ЖК Цивилизация
3 513 100 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Однокомнатная квартира 40.68 м2 в ЖК Цивилизация
3 783 240 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Однокомнатная квартира 51.06 м2 в ЖК Цивилизация
5 131 530 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Двухкомнатная квартира 60.55 м2 в ЖК Цивилизация
5 207 300 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Двухкомнатная квартира 54.9 м2 в ЖК Цивилизация
4 968 450 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Двухкомнатная квартира 52 м2 в ЖК Цивилизация
4 888 000 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Двухкомнатная квартира 52.8 м2 в ЖК Цивилизация
4 857 600 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Трехкомнатная квартира 82.6 м2 в ЖК Цивилизация
6 690 600 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Трехкомнатная квартира 82.5 м2 в ЖК Цивилизация
6 682 500 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Трехкомнатная квартира 82.4 м2 в ЖК Цивилизация
6 674 400 руб.
Квартиры ЖК Цивилизация
Трехкомнатная квартира 82.3 м2 в ЖК Цивилизация
6 748 600 руб.

Новостройки рядом

Упоминание в новостях ЖК Цивилизация

ЖК Цивилизация: отзывы жильцов (дольщиков)

  • — 23.04.2016 в 17:26

    О чем думали застройщики, когда строили жилой дом рядом с химическим заводом? Ничего хорошего это не принесет. С уважением, пессимист!

  • — 25.04.2016 в 22:21

    ценник хорошо для Невского района, если верить обещаниям – лет через 10 тут станет комфортно, либо деньги вкладывать на будущее, либо искать в другом месте

  • — 02.11.2017 в 20:11

    Обещают хороший район, придомовую территорию, да и жилье комфорт-класса, лично меня многое смущает.
    Например, близость предприятий, если вид можно прикрыть, то запахи ничем не закроешь. Да и сам микрорайон строится на территориях принадлежавших заводам.
    Второе заявленная площадь квартир больше подходит к эконом сегменту, 1к квартира не больше 39,5 кв.м. Да и дом панельный, мне кажется как то дороговато цена выходит.
    Плюс я вижу только в застройщике – он свои стройки не бросает, и этот ЖК сдаст обязательно. Строительство идет не прерывно, отчеты подают стабильно, может быть именно поэтому квартиры берут в Цивилизации хорошо.

  • — 06.11.2017 в 16:51

    А моё мнение жилой комплекс очень даже неплох, большие кухни, уютные спальни. В целом удобная планировка квартир. Да и интерьерное решение наружной стороны дома выглядит презентабельно. Современный стильный дизайн очень радует глаз. Но вот по поводу экологии как-то плохо всё. Придётся в своей квартире устанавливать различные системы очистки, это по-любому. Возможно, если и построить большую территорию озелененных зон, то, таким образом, ситуацию с экологической точки зрения улучшат, но опять же для озелененных территорий нужна свободная местность. А выделять на это дело пространство никто не станет. Так что экология думаю не особо улучшится.

  • — 14.11.2017 в 20:26

    Проект безусловно интересный, по планировке и рядом достаточно развитая инфраструктура. Есть сразу несколько школ, садиков, уйма магазинов и до метро совершенно близко. Но район бывшей промзоны это явно не самое лучшее место по экологии. В добавок на территории поблизости два химических предприятия. Да и цена явно завышенная, конечно стоит ожидать какой то очень хорошей отделки, но все равно стоимость это не оправдывает. В общем, проект достаточно спорный и есть риски что вообще будет не сдан. Поэтому я бы точно несколько раз взвесил, прежде чем покупать здесь жилье, да и за такую цену можно найти варианты по лучше.

  • — 20.11.2017 в 15:31

    Поддерживаю общее мнение по поводу неудачного расположения жилищного комплекса в районе бывшие промзоны. С экологической точки зрения считаю, что этот район недостаточно благоприятный. Но инфраструктура отлично развита и рядом построена “куча всего” для блага людей. Это плюс! Это создает двоякое мнение по поводу приобретения квартиры в данном жилищном комплексе. Возможно, если сделают большую территорию озелененных зон, таким образом экологическую ситуацию улучшат. Но опять же на это всё нужны средства и время. Интерьерное решение жилищного комплекса конечно привлекательное.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.