ЖК «Тойве» -13-этажный многоквартирный дом бизнес-класса на Республиканской ул., д. 22 Красногвардейского района г. Санкт-Петербург. Строительство ведёт «ЮИТ Дом» («YIT»). Запланированный срок сдачи — 1-й квартал 2017 года. Долевое участие в строительстве — на основании 214-ФЗ. Технология — монолитно-каркасный, классность жилья — «бизнес-класс».

Краткая информация

Здание в форме «каре» (П-образное в плане) ориентировано открытой частью на юг: с точки зрения проектировщиков расположение позволит обеспечить максимальную естественную освещённость внутреннего двора. Стилистически комплекс оформлен в духе «сталинского ампира». Незамкнутый периметр ограничивает внутренний двор, где обещают осуществить ландшафтное озеленение, оборудовать детские площадки, зоны отдыха и прогулок.

Жилой комплекс «Тойве» будет включать встроенный детский сад на 50 мест — для каждой возрастной группы в планировку придомовой территории включена отдельная площадка для прогулок. Въезд автотранспорта во внутренний двор будет закрыт, семиуровневый крытый паркинг на 165 машиномест расположится снаружи. Первый этаж отведён под коммерческие и офисные помещения. Жильё 12-го этажа получит террасы, в состав части квартир изначально включены финские сауны.

Общественные территории по проекту освещаются светодиодными лампами, двухкамерные стеклопакеты, лоджии и балконы (100% квартир) остеклены алюминиевыми выдвижными системами, в подъездах установлены малошумные энергоэффективные лифты. Квартирография: студии (от 24,6 м.кв), квартиры 1–4 комнат, в т. ч. «европейских» планировок.

Возможно приобретение с полной и частичной отделкой (по договору). Площадь жилья: 24–79 м.кв., уровень цен соответствует среднерыночному. Безопасность: закрытая огороженная территория под видеонаблюдением, контроль доступа.

Благоустройство и инфраструктура, расположение

Размещение комплекса считается спорным: парки, развитая инфраструктура, дорожная сеть, панорама р. Охта — положительные моменты, близость промышленных объектов — отрицательный. В радиусе километра — ряд учреждений образования (школы, детские сады, лицей), медицинских и социальных объектов, магазины, общепит. Малоохтинский парк — 200 м, Весенний сквер — 250 м, берега р. Охта — в 50 м от границ комплекса.

Транспортная доступность

Удаление станции метро «Новочеркасская» — 700 м, остановки общественного транспорта — 250–300 м (Республиканская улица), 200–250 м (Новочеркасский проспект), Ладожский вокзал — 2,2–2,4 км. Доступность автомагистралей для частного транспорта низкая — прилегающие улицы (Республиканская, проспект Шаумяна, Новочеркасский проспект, Комаровский мост) высоко загружены. Выезд на КАД/направление СПб — Янино — 8 км.