ЖК Солнечный (Полар-Южный) от СК Полар в г. Всеволожск

ЖК Солнечный (Полар-Южный)
ЖК Солнечный (Полар-Южный)
ЖК Солнечный (Полар-Южный)
ЖК Солнечный (Полар-Южный)

Оценка пользователей 64%

Не нравится 11

Информация о ЖК Солнечный (Полар-Южный)

Район:
Всеволожск, Всеволожский
Метро:
Девяткино   Метро больше часа
Ладожская   Метро больше часа
Улица Дыбенко   Метро больше часа
Адрес
г. Всеволожск, мкрн. «Южный»
Шоссе:
Колтушское

Когда ожидать

Срок сдачи:
1 очередь - 2кв 2015 - Сдано в 4кв 2015 года
2 очередь - 2кв 2016 - Сдано в 1кв 2017 года
3 очередь - 3кв 2017 - Строится
Этап строительства:
Полностью готов

Какие квартиры

Класс жилья:
Эконом класс
Тип жилья:
Монолитно-каркасный
В продаже:
Студия, 1-к кв., 2-к кв., 3-к кв.,
Площадь:
31.1-85.8м2
Отделка:
Без отделки

Дополнительно

Парковка:
Есть

Цена и оплата

Цена:
54779 - 66957 руб.
Договор:
ФЗ 214
Варианты оплаты:
рассрочка, ипотека, материнский капитал, военная ипотека, субсидии
Аккредитация:
Ак Барс, Возрождение, ВТБ24, ДельтаКредит, Московский Индустриальный Банк, РосСельхозБанк, Сбербанк России, Связь-Банк, СМП Банк
Парковка:
Наземный закрытый на 120 машин, запроектированы подземные паркинги
Этажность:
9-14
Квартир:
687
Застройщик:
Полар
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК Солнечный (Полар-Южный)

ЖК «Солнечный» («Полар-Южный») — современный и комфортабельный жилой комплекс, который строится недалеко от Санкт-Петербурга застройщиком «Полар». Он характеризуется удобным расположением, грамотным планированием и великолепными инженерными и архитектурными решениями.

Где находится ЖК «Солнечный» на карте?

Жилой комплекс «Солнечный» на карте расположен в городе Всеволожске между трех улиц: Центральная, Западная и Невская. Адрес комплекса найти не трудно. Всего полчаса по времени ехать от него до метро «Ладожская». Микрорайон Южный был выбран компанией «Полар» для постройки данного комплекса из-за его выгодных географических особенностей и развитости. В нем будет реализован масштабный проект по благоустройству и созданию максимально комфортабельных и приятных условий для жизни.

Удобные подъездные пути, широкие дороги для проезда автотранспорта, грамотно расположенные парковки, аккуратные пешеходные дорожки, озелененная территория и детские площадки делают этот комплекс прекрасным местом для проживания семей, современных людей, которые ценят комфорт и пожилых людей, для которых качественные условия жизни являются приоритетом.

Надежный ли застройщик Полар?

Покупка новостройки — шаг серьезный. И прежде, чем решиться на покупку квартиры, многие задаются вопросом о надежности застройщика. Что касается компании «Полар», то она имеет надежную репутацию в СПб и за его пределами. Проверить это можно, прочитав отзывы. Все реализуемые проекты застройщика были сданы вовремя и отличаются особым качеством исполнения.

Ход строительства ЖК «Солнечный» идет согласно заявленным срокам. Несмотря на оперативное возведение домов, все нормы и допуски тщательно соблюдаются. Некоторые дома уже сданы и уже практически заселены, другие ожидают своей очереди. Также планируется сдача жилья во 2-м квартале 2016 г. и в 3-м квартале 2017 г.

Какие планировки в жилом комплексе «Солнечный»

В «Солнечном» продаются квартиры эконом-класса. Это значит, что они доступны для людей с разным уровнем достатка и цены на них вполне приемлемы. Для будущих жильцов есть вариант взять квартиру в ипотеку или с рассрочкой. Планировки жилья в комплексе разные. Всего насчитывается 30 вариантов. Есть и студии, а также 1, 2, 3-х комнатные квартиры. А черновая отделка позволит воплотить собственные дизайнерские решения и создать квартиру своей мечты.

Количество квартир, которые будут готовы к заселению — 687. А это значит, что многие люди улучшат свои жилищные условия и приобретут по-настоящему комфортное жилье в развитом и благоустроенном микрорайоне. Площадь квартир варьируется от 30–82 кв.м.

Разнообразие выбора и планировок даст возможность выбрать подходящий вариант как для одного человека, так и для большой семьи. Также для жильцов, которые имеют автомобиль, приятным подарком будет просторный паркинг. «Полар-Южный» — это территория для лучшей жизни, где в будущем планируется обустройство тротуаров, газонов, зон отдыха, магазинов, офисов и другой полезной инфраструктуры.

Наша оценка ЖК Солнечный (Полар-Южный)

ЖК «Солнечный» или «Полар-Южный» возводится строительной компанией ЗАО «Полар», которая входит в холдинг «Меликонполар». Дома строятся в микрорайоне «Южный» города Всеволожска.

Что можно сказать о комплексе?

Как нам кажется, у этого проекта два больших плюса — стоимость квартир, которая сейчас находится на доступном уровне, и очень благоприятная экологическая обстановка района. По остальным параметрам его сложно отнести к проектам, привлекающим внимание.

Строится комплекс на удалении от Петербурга компанией, которая с 1997 года специализируется на производстве вибропрессованием бетонных изделий и других продуктов для строительства. В последние годы холдинг начал возводить дома, это в основном малоэтажная застройка до 5 — 9 этажей, которая расположена в городах Ленинградской области, преимущественно во Всеволожске.

При строительстве «Полар» использует многое из того, что сам же и производит. Первые построенные дома выглядят немного серыми, но основательными. ЖК «Солнечный» стоит несколько особняком от них, он имеет большую этажность и яркий фасад.

Обратите внимание, что это лишь история становления компании-застройщика и характеристика его портфеля реализованной недвижимости. Мы не говорим, что они выполняют строительные работы не по регламентам или не по нормам, а лишь делаем акцент на то, что они новички на рынке жилищного строительства.

Наш эксперт:
Пименов Алексей Валерьевич 15 лет опыта в новостройках СПб.
  • Экология
    4.9
  • Инфраструктура
    3.9
  • Транспортная доступность
    2.5
  • Цена/качество
    4.1
3D планировки однокомнатных квартир в Корпусе 2
ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)
3D планировки двухкомнатных квартир в Корпусе 2
ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)
3D планировки трехкомнатных квартир в Корпусе 2
ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Отделка лестничных пролетов
ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Отделка холлов
ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)ЖК Солнечный (Полар-Южный)

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Очень хорошая экология, отлично подходит пожилым людям и молодым семьям с детьми.
+1-0
Хорошее, уютное место.
+0-0

Минусы

Для этого района цены немного высоковаты, рядом есть варианты с более доступными ценами
+1-0
В крытом паркинге место мало для всех машин
+2-0
Транспортная доступность на низком уровне - автобусы ходят раз в 15-20 минут, а метро далековато.
+1-1
В имеющихся школах недостаточно мест даже сейчас, а когда этот комплекс сдадут, будет еще хуже
+0-1

Квартиры в ЖК Солнечный (Полар-Южный): планировки и цены

Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Однокомнатная квартира 39.4 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
2 569 983 руб.
Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Однокомнатная квартира 42.4 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
2 629 987 руб.
Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Однокомнатная квартира 51 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
3 199 995 руб.
Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Двухкомнатная квартира 57.7 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
3 530 028 руб.
Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Двухкомнатная квартира 68.5 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
4 143 976 руб.
Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Двухкомнатная квартира 75 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
4 250 025 руб.
Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Трехкомнатная квартира 77.6 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
4 399 998 руб.
Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Трехкомнатная квартира 81.8 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
4 749 963 руб.
Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Трехкомнатная квартира 85.8 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
4 700 038 руб.
Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Студия 31.1 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
2 020 007 руб.
Квартиры ЖК Солнечный (Полар-Южный)
Студия 34.5 м2 в ЖК Солнечный (Полар-Южный)
2 310 017 руб.

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК Солнечный (Полар-Южный)

avatar
Photo and Image Files
 
 
 
Audio and Video Files
 
 
 
Other File Types
 
 
 
  Подписаться  
Уведомление о
Анфис К.
Анфис К.

И мне представитель, когда расписывал все прелести комплекса, говорил, что в 11-ом в феврале уже заселение.

Николай
Николай

Здравствуйте, что по заселению 11 корпуса ? В прошлом году с 15 февраля было заселение 15 корпуса. Мы стали рассчитывать на примерно такие же сроки. А тут тишина.

Алена
Алена

Уважаемый Арсенал, почему в корпусе №9 при практически уже завершенном фасаде отсутствует отделка в балконных перегородках (там просто белый кирпич). Вы с такими неоштукатуренными и непокрашенными перегородками и будете сдавать квартиры?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Олеся, добрый день. Ориентировочно в марте.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Срок ввода объекта был указан ориентировочно. Для нас самый главный срок – это срок передачи, который будет исполнен застройщиком. Новую проектную декларацию опубликовали по просьбе банков, для заключения ипотечных договоров с дольщикам. Все работы идут планово и поводов беспокоиться нет.

Татьяна
Татьяна

В договоре прописано, что в июне 2018 г. дольщики должны получить ключи. Читайте договор. Если сроки будут нарушены, мы вправе обращаться в суд.

Анна К.
Анна К.

Татьяна, на официальном сайте в разделе “документы” выложена новая проектная декларация. Там указана предварительная дата ввода дома в эксплуатацию – 2 кв. 2018 г. Не понятно только почему ГК Арсенал никак это не комментирует и не объясняет причину задержки ввода.

Татьяна
Татьяна

Объясните, откуда взялась информация о переносе срока ввода в эксплуатацию корпуса 11 на второй квартал 2018 г.?

Олеся Г.
Олеся Г.

Когда будет поставлен на кадастровый учет дом 12/1 по б-ру Менделеева?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Алена, добрый день! Согласно договору долевого участия, данный вид работ не предусмотрен. На балконе выполняется только отделка пола кафельной плиткой.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

В корпусе №9 запроектировано помещение под медицинское учреждение. Дальнейшее назначение помещения зависит от того, кто будет являться его пользователем. Если помещение будет выкуплено посредством областного бюджета, то там разместится государственная поликлиника, также возможен вариант, что пользователем будет являться частное лицо. Мы, как застройщик, со своей стороны гарантируем лишь создание всех помещений и коммуникаций, удобных и необходимых для размещения медицинского учреждения.

Сергей
Сергей

Добрый день, можно получить подробную информацию про амбулаторию/поликлинику в 9 корпусе: будет она государственной или частной, в какой секции и на каких этажах разместится, откуда планируется вход или может быть вообще ничего не планируется и помещения отдадут под коммерцию?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Mari, С момента ввода дома в эксплуатацию общее имущество МКД переходит к собственникам помещений. Несмотря на то, что собственность не оформлена, с момента передачи помещений от Застройщика к «собственникам», Застройщик не несет ответственности за помещения, кроме гарантийных обязательств. На данный момент все помещения в доме переданы дольщикам. К нашему сожалению, мы не вправе запретить или разрешить работы, которые ведет один из пользователей помещений. Также никаких согласований от нас пользователю помещения не требуется. От своего лица пользователи помещений (дольщики, которые приняли помещения) вправе обратиться в контролирующие органы по данному факту – Администрация, Жилищный комитет, Роспотребнадзор. Мы не являемся лицом, чьи права… Подробнее »

Mari
Mari

Очень интересная ситуация происходит в доме по адресу: бульвар Менделеева 12 корп 1. В частности в 1 парадной. На первом этаже происходит незаконная перепланировка, сразу трех квартир, под коммерческие помещения. Кто выдал разрешение, кто согласовывал проект? А если из-за снесенных несущих стен рухнет вся первая парадная? Почему ни одного собственника не спросили, согласен ли он на такую перепланировку? К нам подходили ваши рабочие и орали, что мы розетку на кухне поменяли, так как ваша была приделана на клей! Говорили, что мы уже лишены гарантии! А тут сносят стены, заливают место под лестницу, и у всех закрыты глаза!

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Катерина, на данный момент готовность отделочных работ в квартирах составляет 25%.

Катерина Скворцова
Катерина Скворцова

На каком этапе отделка в 11 корпусе?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Алексей, устранение деформации тротуарной плитки будет производиться в ближайшее время. Также в летний период планируется произвести новое мощение.

Алексей
Алексей

Тем временем наш тротуар уже активно разрушается.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Анна, на данный момент участок трубы на месте аварии заменили, подрядчик в ближайшее время заделает короб.

Людмила С.
Людмила С.

Мы получили ключи 22.09.17 (13 корпус, 1 секция), по нашим меркам все нормально, принимали без оценщика . Квартира на 0,5 м меньше запланированных, остальное как все и обещали. Дверь на балкон оказалась лучше, чем мы предполагали, на балконе кафель (в ДДУ это не прописано).

Олег Федоров
Олег Федоров

Господа дольщики, кто уже получил квартиры в 13 корпусе, поделитесь впечатлениями от процесса приемки квартир: как все проходит, какой порядок? Какого качества отделка квартир и как застройщик реагирует на недочеты? Заранее спасибо.

Анна
Анна

3-я секция 13 корпуса. Жидкость льется с потолка, качество труб говорит само за себя. Уже 2 подъезда заливает, такое ожидать и в оставшихся парадных?

Наташик
Наташик

Доброго дня! Моё обращение к сотрудникам отдела по работе с клиентами (где выдача ключей и подписание акта приема-передачи) и к дольщикам. Дольщики, проверяйте все данные в акте и наличие фразы, что “инструкция по эксплуатации является приложением к акту ПП”! Это изменения в законе с 2017 года. Сотрудники, проявляете уважение к дольщикам и выполняйте свою работу внимательно и качественно! Вы своей невнимательностью смазали приятное впечатление от покупки квартиры! Когда выдавали документы, выдали не всё, но были рядом и добрали не выданное. А сейчас, когда мы уехали в другой регион и подали документы на регистрацию собственности, выяснилось, что в акте ПП нет… Подробнее »

Анастасия Каюрова
Анастасия Каюрова

Юлия, не звонят, не приглашают. Сами смотрим себя в графиках. Ключи мы уже получили. Чего и Вам желаем!

Юлия
Юлия

Две недели назад звонили застройщику, спрашивали, когда начнут выдавать ключи 13 корпус. Сказали, что ключи уже выдают, по 3 квартиры в день. Вопрос: есть ли уже кто-то, кому выдали ключи или хотя бы позвонили и пригласили?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Действительно, мы заявляем данный уровень качества исходя из нашей статистики. В частности, более 96% квартир в корпусе №15 (строительный номер дома) были переданы дольщикам после первого осмотра. Некоторые недочеты могут встречаться, от них никто не застрахован. В любом случае, наши специалисты готовы к их оперативному устранению до момента передачи ключей. Благодарим Вас за то, что не остаетесь равнодушны, и помогаете нам улучшить работу! Передадим Ваши замечания ответственным сотрудникам.

Виталий
Виталий

Я правильно понимаю, что это и есть тот самый европейский уровень отделки дома 16 в ЖК “Солнечный”, который и обещался ранее дольщикам? Поскольку уже дважды вызывался на прием квартиры. Фекалии из фановой трубы заливают санузел. Кладка кирпичная на балконе разорвана от пола до потолка, видно через трещину соседнюю квартиру. Откосы окна не заделаны.

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Выбор отделки, как правило, начинается ориентировочно за полгода до ввода в эксплуатацию, плюс-минус несколько недель. Более подробно можно уточнить в отделе по работе с клиентами или ожидать звонка специалистов.

Дарья Прокопенко
Дарья Прокопенко

Когда начнется выбор отделки в 11-м корпусе?

Представитель застройщика
Представитель застройщика

Олеся, фасадные работы по корпусам еще не завершены.

Олеся Г.
Олеся Г.

Вот так выглядит фасад 13 корпуса после повторной окраски. Эти пятна так и останутся? Или срок работ по перекраске продлен?

Белла
Белла

Товарищ Сергей,что у вас бродит?причем тут ЖК “Юпитер” от Арсенала??Он в Девяткино строится.А ЖК «Солнечный» -это Всеволожск.И до метро тут как до Пекина задом.Хоть карту посмотрите прежде чем ерундой болтать.И заголовок “Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК «Солнечный» («Полар-Южный»)”тож

Сергей
Сергей

До метро близко, но столько строительного контингента бродит. Надеюсь после окончания стройки он переедет куда-нибудь. ЖК “Юпитер” строится ну очень близко, как только документы на строительство получили?

Михаил
Михаил

Различный выбор квартир с разной планировкой, а также наличии инфраструктуры, есть школа детский сад торговый центр.

Наталья Закревская
Наталья Закревская

Мы с супругом занялись приобретем квартиры здесь ещё 2 года назад. Почитали информацию о застройщике, выбрали этот дом по причине заявленного эконом-класса. А значит – недорогой цены. Выбирали однушку. Предложенные нам цены – это потолок! Не меньше 2х миллионов за 1комнатную… И к тому же, к середине строительства выяснилось, что квартиры будут сдаваться без отделки. Одно расстройство.

Случайные застройщики
Случайные новостройки
NovoHata.ru