ЖК Северная долина от СК Главстрой-СПб в пос. Парголово

ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина

Оценка пользователей 65%

Не нравится 53

Информация о ЖК Северная долина

Район:
Выборгский (СПб), Парголово
Метро:
Озерки   Метро ~49 мин.
Парнас   Метро ~9 мин.
Адрес
Санкт-Петербург, пос. Парголово, 4-й Верхний пер., участок 15
Как добраться пешком:
Станция метро Парнас располагается в 5 минутах от первых линий ЖК.
Как добраться на машине:
До центра города можно доехать за полчаса без пробок. КАД располагается в 10 минутах езды от ЖК.
Шоссе:
Выборгское

Когда ожидать

Срок сдачи:
1 очередь - I кв. 2011 г - Сдана
2 очередь - I кв. 2012 г - Сдана
3 очередь - I кв. 2013 г - Сдана
4 очередь - IV кв. 2013 г - Сдана
5 очередь - I кв. 2014 г - Сдана
6 очередь - IV кв. 2014 г - Сдана
7 очередь - IV кв. 2015 г - Сдана
8 очередь - IV кв. 2015 г - Сдана
9 очередь - IV кв. 2016 г - Сдана в I кв. 2017 г
10 очередь - III кв. 2017 г - Строится
11 очередь - III кв. 2017 г - Перенесена на II кв. 2018 г
12 очередь - IV кв. 2018 г - Строится
13 очередь - IV кв. 2019 г - Строится
14 очередь - IV кв. 2019 г. - Строится
Этап строительства:
Ожидаем скоро

Какие квартиры

Класс жилья:
Эконом класс
Тип жилья:
Кирпично-монолитный
В продаже:
Студия, 1-к кв., 2-к кв., 3-к кв.,
Площадь:
23.15-89.35м2
Отделка:
С отделкой и без
Отделка от застройщика
Да

Дополнительно

Лифт:
Есть
Парковка:
Есть
Детская площадка:
Есть
Спортивная площадка:
Есть

Цена и оплата

Цена:
76000 - 92950 руб.
Договор:
ФЗ 214
Варианты оплаты:
рассрочка, ипотека, материнский капитал, военная ипотека, субсидии, молодая семья
Аккредитация:
Ак Барс, Банк Санкт-Петербург, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, ДельтаКредит, Райффайзен, РосСельхозБанк, Российский Капитал, Сбербанк России, СМП Банк, Союз
Парковка:
крытая стоянка, открытые парковки
Этажность:
26-28
Квартир:
30000
Застройщик:
Главстрой СПб
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК Северная долина

Масштабный комплекс «Северная Долина» возводится компанией «Главстрой-СПб» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Проект относится к крупнейшим в регионе, реализуется при поддержке городского и областного правительств, имеет адресное софинансирование со стороны государства («Доступное жильё»). Программа комплексного освоения включает обязательства по строительству социальных и инфраструктурных объектов – от аптек, поликлиник и учебных заведений до развлекательных клубов и спортивных площадок.

Краткая характеристика комплекса

Кирпично-монолитная технология, 11 очередей сдачи жилой площади, поэтапный ввод в эксплуатацию объектов обеспечения (дет. сады, школы, аптеки, врачебный приёмный пункт, отделение охраны порядка, магазины и т.п.). Полная/неполная отделка квартир – возможен выбор. Архитектурное решение в стиле «модерн», разноэтажные здания (9-26), возможно приобретение закрытого парковочного места в цокольных этажах жилых домов.

Квартиры – планировочные решения, отделка

Предлагаются студии, отдельные квартиры от 1 до 3 комнат. Планировки типовые, разнообразием не отличаются (подробности в соответствующих категориях). Жильё относится к бюджетному классу, качество отделки в реализованных квартирах – низкое, много недоработок и брака. Высока доля негативных отзывов и замечаний.

Описание квартир и цены

Квартиры-студии

  • Площадь жилая: 12-18 м. кв.
  • Площадь общая: 21-27 м. кв. (квартиры большей площади могут иметь меньшее жилое пространство и наоборот).

Бюджетный вариант жилья, планировки аскетичны и универсальны – ни в одной студии помещение сантехнического назначения не предполагает установку ванны, только душевые кабины. В ряде случаев пропорции жилой комнаты неудачны, для комфортного проживания потребуется зонирование. Балконы (часть проектов) небольшие – макс. 2,85 м. кв. при ширине 85 см.

Однокомнатные квартиры

  • Площадь жилая: 13-27 м. кв.
  • Площадь общая: 34-57 м. кв.

Балконы, лоджии, раздельные и совмещённые сан. узлы. Планировочные решения – от удачных (дополнительная спальня с панорамным остеклением полукруглого участка внешней стены, срок сдачи – IV квартал 2016, не исключён ажиотажный спрос) до откровенно спорных (пятиугольная жилая комната трапециевидной формы). Площадь кухонь – 10-12 м. кв., гардеробных отсеков – 2 м. кв.

Двухкомнатные квартиры

  • Площадь жилая: 16,5-35,5 м. кв.
  • Площадь общая: 47-61 м. кв.

Планировки: комнаты только отдельные, в части квартир дополнительным «буфером» служит ванная (актуально для семей с детьми), помещения сантехнического назначения – раздельные в 100% случаев. Балконы, лоджии, холлы (7-10 м. кв.), гардеробные. Площадь кухонь – до 17 метров.

Трёхкомнатные квартиры

  • Площадь жилая: 42,5-47,8 м. кв.
  • Площадь общая: 74,5-87,5 м. кв.

Очевидным недостатком предлагаемых «трёшек» является ограниченный выбор – вариантов всего три, причём два из них отличаются незначительно. «Бонусом» – три санузла (ванная и два туалета). Комнаты отдельные, среднего размера кухни (10-13 м.), просторные холлы (до 14,4 м. кв., есть нарекания по части конфигурации помещений). Самая дорогая квартира оборудована двумя комнатами санитарного назначения – ванная (>5 м. кв.) и туалет (1,95 м. кв.).

Жильё предлагается с готовой финишной отделкой. Отзывы дольщиков первых очередей обращают внимание на дешевизну материалов и сантехники, низкое качество работ и многочисленные несуразности инженерных систем. Ситуация поэтапно выправляется, застройщик учитывает нарекания (в официальных заявлениях на сайте и форумах/группах вконтакте).

Инфраструктура, обслуживание, особенности

Положительный момент – обслуживание территории и зданий ЖК «Северная Долина» осуществляет компания «Эксплуатация ГС-СПб» (УК Северная Долина) – одна из лучших управляющих компаний Петербурга. Отрицательная сторона – жильцы первых кварталов жаловались на низкий уровень организации, недостаточно благоустроенные площадки, нехватку парковочных мест и проблемы со снабжением – расположенные неподалёку торговые центры «ОК», «Юлмарт», «Мега-Икеа СПб», «Гранд-каньон» не удовлетворяли потребностей, на территории комплекса имелись только мелкие магазины. Свободное место стоянки автотранспорта проблематично отыскать и в светлое время суток.

Позитивно: вводятся в эксплуатацию школы и детские сады, открываются аптеки и магазины. Постепенно расширяется внутренняя дорожная сеть, облагораживается территория. Оборудованы и действуют прогулочные и спортивные площадки. Обслуживанием занимается управляющая компания от застройщика.

План Северная Долина
План Северная Долина

Расположение и доступность

Ближайшая к комплексу станция метро – «Парнас» (район Парголово), удаление от домов первой линии комплекса – менее километра, подъезд к жилым зданиям возможен по проспекту Энгельса, со стороны Суздальского проспекта и Ольгинской дороги, состояние дорог удовлетворительное. Удобный выезд на КАД.

Карта Северная Долина
Карта Северная Долина

Очерёдность сдачи жилья

  • 1, 2, 3 очереди – 2009-2013 гг., дома своевременно сданы в эксплуатацию, возведены многоэтажные, 26-27 этажей, многоквартирные корпуса.
  • 4, 5, 6 очереди 2012-конец 2014 г., этажность построек – 24-28 уровней, сданы в полном объёме. Наибольшее число нареканий со стороны жильцов новостроек, самый неустроенный, по отзывам, период в истории жилого комплекса «Северная Долина».
  • 7-8 очереди – 2014-конец 2015 г., дома в 25-28 этажей, приняты в эксплуатацию с некоторой задержкой. Построены и открыты магазины, кафе, аптеки, детские сады, школа.
  • 9-11 очереди строительства – жилые здания переменной (15-28) этажности, заявленные сроки сдачи – конец 2016 года-2017 г. Большее разнообразие планировок, обширные планы по расширению инфраструктуры и введению в строй социальных служб.

Наша оценка ЖК Северная долина

Наш эксперт:
Пименов Алексей Валерьевич 15 лет опыта в новостройках СПб.
  • Экология
    3.4
  • Инфраструктура
    3.8
  • Транспортная доступность
    3.5
  • Цена/качество
    3.6
Отделка двухкомнатной квартиры Ванная комната
ЖК Северная долинаЖК Северная долина
Отделка двухкомнатной квартиры Кухня
ЖК Северная долинаЖК Северная долина
Отделка двухкомнатной квартиры Комната 2
ЖК Северная долинаЖК Северная долина
Отделка двухкомнатной квартиры Комната 1
ЖК Северная долинаЖК Северная долина
Отделка двухкомнатной квартиры Прихожая
ЖК Северная долинаЖК Северная долина
Отделка однокомнатной квартиры Кухня
ЖК Северная долинаЖК Северная долина
Отделка однокомнатной квартиры Комната
ЖК Северная долинаЖК Северная долина
Отделка однокомнатной квартиры Прихожая
ЖК Северная долинаЖК Северная долина
Отделка однокомнатной квартиры Ванная комната
ЖК Северная долинаЖК Северная долина

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Метро рядом - это очень удобно. Хоть и перегруженная станция.
+10-1
Рядом и школа и детский сад.
+7-1
Поблизости есть крупные торговые центры, Шуваловский парк тоже близко, Есть где погулять.
+6-1
Рядом строят свой парк для отдыха.
+3-0
Цена и ничего больше.
+5-1
Рядом поселок Торфяное, в котором много зелени.
+2-1

Минусы

Мусор везде, проблем с ЖКХ много, да и отделка плохая.
+7-0
Комплекс очень большой, но нет паркинга, где ставить машину автовладельцам - непонятно.
+5-1
Очень маленькие студии - общая площадь 20-23 квадрата, при этом стоят более ста тыс. за кв.м.
+6-2
Плохая экология - рядом промзона Парнас, зелёных насаждений мало, кругом бетон.
+3-0

Квартиры в ЖК Северная долина: планировки и цены

Квартиры ЖК Северная долина
Однокомнатная квартира 36.15 м2 в ЖК Северная долина
2 899 230 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Однокомнатная квартира 34.95 м2 в ЖК Северная долина
2 820 465 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Однокомнатная квартира 32.52 м2 в ЖК Северная долина
2 705 664 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Однокомнатная квартира 33.65 м2 в ЖК Северная долина
2 843 425 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Двухкомнатная квартира 61.4 м2 в ЖК Северная долина
4 832 180 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Двухкомнатная квартира 52.95 м2 в ЖК Северная долина
4 394 850 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Двухкомнатная квартира 49.95 м2 в ЖК Северная долина
4 000 995 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Двухкомнатная квартира 42.1 м2 в ЖК Северная долина
3 805 840 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Трехкомнатная квартира 89.35 м2 в ЖК Северная долина
6 871 015 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Трехкомнатная квартира 89.35 м2 в ЖК Северная долина
6 790 600 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Студия 32.2 м2 в ЖК Северная долина
2 848 090 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Студия 32.8 м2 в ЖК Северная долина
2 933 960 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Студия 24.55 м2 в ЖК Северная долина
2 111 300 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Студия 29 м2 в ЖК Северная долина
2 695 550 руб.

Упоминание в новостях ЖК Северная долина

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК Северная долина

Случайные застройщики
Случайные новостройки