Показать телефон

ЖК Северная долина от СК Главстрой-СПб в пос. Парголово

Узнайте об акциях и скидках ↴ | Бесплатная консультация ↴ | Официально и без посредников ↴
До конца акции осталось:
Дней
Часов
Минут
Секунд
Время ограничено. Спешите!
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина

Оценка пользователей 65%

Не нравится 53

Информация о ЖК Северная долина

Район:
Выборгский (СПб), Парголово
Метро:
Озерки   Метро ~49 мин.
Парнас   Метро ~9 мин.
Адрес
Санкт-Петербург, пос. Парголово, 4-й Верхний пер., участок 15
Как добраться пешком:
Станция метро Парнас располагается в 5 минутах от первых линий ЖК.
Как добраться на машине:
До центра города можно доехать за полчаса без пробок. КАД располагается в 10 минутах езды от ЖК.
Шоссе:
Выборгское

Когда ожидать

Срок сдачи:
1 очередь - I кв. 2011 г - Сдана
2 очередь - I кв. 2012 г - Сдана
3 очередь - I кв. 2013 г - Сдана
4 очередь - IV кв. 2013 г - Сдана
5 очередь - I кв. 2014 г - Сдана
6 очередь - IV кв. 2014 г - Сдана
7 очередь - IV кв. 2015 г - Сдана
8 очередь - IV кв. 2015 г - Сдана
9 очередь - IV кв. 2016 г - Сдана в I кв. 2017 г
10 очередь - III кв. 2017 г - Строится
11 очередь - III кв. 2017 г - Перенесена на II кв. 2018 г
12 очередь - IV кв. 2018 г - Строится
13 очередь - IV кв. 2019 г - Строится
14 очередь - IV кв. 2019 г. - Строится
Этап строительства:
Ожидаем скоро

Какие квартиры

Класс жилья:
Эконом класс
Тип жилья:
Кирпично-монолитный
В продаже:
Студия, 1-к кв., 2-к кв., 3-к кв.,
Площадь:
23.15-89.35м2
Отделка:
С отделкой и без
Отделка от застройщика
Да

Дополнительно

Лифт:
Есть
Парковка:
Есть
Детская площадка:
Есть
Спортивная площадка:
Есть

Цена и оплата

Цена:
76000 - 92950 руб.
Договор:
ФЗ 214
Варианты оплаты:
рассрочка, ипотека, материнский капитал, военная ипотека, субсидии, молодая семья
Аккредитация:
Ак Барс, Банк Санкт-Петербург, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, ДельтаКредит, Райффайзен, РосСельхозБанк, Российский Капитал, Сбербанк России, СМП Банк, Союз
Парковка:
крытая стоянка, открытые парковки
Этажность:
26-28
Квартир:
30000
Застройщик:
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК Северная долина

Масштабный комплекс «Северная Долина» возводится компанией «Главстрой-СПб» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Проект относится к крупнейшим в регионе, реализуется при поддержке городского и областного правительств, имеет адресное софинансирование со стороны государства («Доступное жильё»). Программа комплексного освоения включает обязательства по строительству социальных и инфраструктурных объектов – от аптек, поликлиник и учебных заведений до развлекательных клубов и спортивных площадок.

Краткая характеристика комплекса

Кирпично-монолитная технология, 11 очередей сдачи жилой площади, поэтапный ввод в эксплуатацию объектов обеспечения (дет. сады, школы, аптеки, врачебный приёмный пункт, отделение охраны порядка, магазины и т.п.). Полная/неполная отделка квартир – возможен выбор. Архитектурное решение в стиле «модерн», разноэтажные здания (9-26), возможно приобретение закрытого парковочного места в цокольных этажах жилых домов.

Квартиры – планировочные решения, отделка

Предлагаются студии, отдельные квартиры от 1 до 3 комнат. Планировки типовые, разнообразием не отличаются (подробности в соответствующих категориях). Жильё относится к бюджетному классу, качество отделки в реализованных квартирах – низкое, много недоработок и брака. Высока доля негативных отзывов и замечаний.

Описание квартир и цены

Квартиры-студии

  • Площадь жилая: 12-18 м. кв.
  • Площадь общая: 21-27 м. кв. (квартиры большей площади могут иметь меньшее жилое пространство и наоборот).

Бюджетный вариант жилья, планировки аскетичны и универсальны – ни в одной студии помещение сантехнического назначения не предполагает установку ванны, только душевые кабины. В ряде случаев пропорции жилой комнаты неудачны, для комфортного проживания потребуется зонирование. Балконы (часть проектов) небольшие – макс. 2,85 м. кв. при ширине 85 см.

Однокомнатные квартиры

  • Площадь жилая: 13-27 м. кв.
  • Площадь общая: 34-57 м. кв.

Балконы, лоджии, раздельные и совмещённые сан. узлы. Планировочные решения – от удачных (дополнительная спальня с панорамным остеклением полукруглого участка внешней стены, срок сдачи – IV квартал 2016, не исключён ажиотажный спрос) до откровенно спорных (пятиугольная жилая комната трапециевидной формы). Площадь кухонь – 10-12 м. кв., гардеробных отсеков – 2 м. кв.

Двухкомнатные квартиры

  • Площадь жилая: 16,5-35,5 м. кв.
  • Площадь общая: 47-61 м. кв.

Планировки: комнаты только отдельные, в части квартир дополнительным «буфером» служит ванная (актуально для семей с детьми), помещения сантехнического назначения – раздельные в 100% случаев. Балконы, лоджии, холлы (7-10 м. кв.), гардеробные. Площадь кухонь – до 17 метров.

Трёхкомнатные квартиры

  • Площадь жилая: 42,5-47,8 м. кв.
  • Площадь общая: 74,5-87,5 м. кв.

Очевидным недостатком предлагаемых «трёшек» является ограниченный выбор – вариантов всего три, причём два из них отличаются незначительно. «Бонусом» – три санузла (ванная и два туалета). Комнаты отдельные, среднего размера кухни (10-13 м.), просторные холлы (до 14,4 м. кв., есть нарекания по части конфигурации помещений). Самая дорогая квартира оборудована двумя комнатами санитарного назначения – ванная (>5 м. кв.) и туалет (1,95 м. кв.).

Жильё предлагается с готовой финишной отделкой. Отзывы дольщиков первых очередей обращают внимание на дешевизну материалов и сантехники, низкое качество работ и многочисленные несуразности инженерных систем. Ситуация поэтапно выправляется, застройщик учитывает нарекания (в официальных заявлениях на сайте и форумах/группах вконтакте).

Инфраструктура, обслуживание, особенности

Положительный момент – обслуживание территории и зданий ЖК «Северная Долина» осуществляет компания «Эксплуатация ГС-СПб» (УК Северная Долина) – одна из лучших управляющих компаний Петербурга. Отрицательная сторона – жильцы первых кварталов жаловались на низкий уровень организации, недостаточно благоустроенные площадки, нехватку парковочных мест и проблемы со снабжением – расположенные неподалёку торговые центры «ОК», «Юлмарт», «Мега-Икеа СПб», «Гранд-каньон» не удовлетворяли потребностей, на территории комплекса имелись только мелкие магазины. Свободное место стоянки автотранспорта проблематично отыскать и в светлое время суток.

Позитивно: вводятся в эксплуатацию школы и детские сады, открываются аптеки и магазины. Постепенно расширяется внутренняя дорожная сеть, облагораживается территория. Оборудованы и действуют прогулочные и спортивные площадки. Обслуживанием занимается управляющая компания от застройщика.

План Северная Долина
План Северная Долина

Расположение и доступность

Ближайшая к комплексу станция метро – «Парнас» (район Парголово), удаление от домов первой линии комплекса – менее километра, подъезд к жилым зданиям возможен по проспекту Энгельса, со стороны Суздальского проспекта и Ольгинской дороги, состояние дорог удовлетворительное. Удобный выезд на КАД.

Карта Северная Долина
Карта Северная Долина

Очерёдность сдачи жилья

  • 1, 2, 3 очереди – 2009-2013 гг., дома своевременно сданы в эксплуатацию, возведены многоэтажные, 26-27 этажей, многоквартирные корпуса.
  • 4, 5, 6 очереди 2012-конец 2014 г., этажность построек – 24-28 уровней, сданы в полном объёме. Наибольшее число нареканий со стороны жильцов новостроек, самый неустроенный, по отзывам, период в истории жилого комплекса «Северная Долина».
  • 7-8 очереди – 2014-конец 2015 г., дома в 25-28 этажей, приняты в эксплуатацию с некоторой задержкой. Построены и открыты магазины, кафе, аптеки, детские сады, школа.
  • 9-11 очереди строительства – жилые здания переменной (15-28) этажности, заявленные сроки сдачи – конец 2016 года-2017 г. Большее разнообразие планировок, обширные планы по расширению инфраструктуры и введению в строй социальных служб.

Наша оценка ЖК Северная долина

Наш эксперт:
Пименов Алексей Валерьевич 15 лет опыта в новостройках СПб.
  • Экология
    3.4
  • Инфраструктура
    3.8
  • Транспортная доступность
    3.5
  • Цена/качество
    3.6
Отделка двухкомнатной квартиры Ванная комната
Отделка ЖК Северная долина
Отделка ЖК Северная долина
Отделка двухкомнатной квартиры Кухня
Отделка ЖК Северная долина
Отделка ЖК Северная долина
Отделка двухкомнатной квартиры Комната 2
Отделка ЖК Северная долина
Отделка ЖК Северная долина
Отделка двухкомнатной квартиры Комната 1
Отделка ЖК Северная долина
Отделка ЖК Северная долина
Отделка двухкомнатной квартиры Прихожая
Отделка ЖК Северная долина
Отделка ЖК Северная долина
Отделка однокомнатной квартиры Кухня
Отделка ЖК Северная долина
Отделка ЖК Северная долина
Отделка однокомнатной квартиры Комната
Отделка ЖК Северная долина
Отделка ЖК Северная долина
Отделка однокомнатной квартиры Прихожая
Отделка ЖК Северная долина
Отделка ЖК Северная долина
Отделка однокомнатной квартиры Ванная комната
Отделка ЖК Северная долина
Отделка ЖК Северная долина

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Метро рядом - это очень удобно. Хоть и перегруженная станция.
+10-1
Рядом и школа и детский сад.
+7-1
Поблизости есть крупные торговые центры, Шуваловский парк тоже близко, Есть где погулять.
+6-1
Рядом строят свой парк для отдыха.
+3-0
Цена и ничего больше.
+5-1
Рядом поселок Торфяное, в котором много зелени.
+2-1

Минусы

Мусор везде, проблем с ЖКХ много, да и отделка плохая.
+7-0
Комплекс очень большой, но нет паркинга, где ставить машину автовладельцам - непонятно.
+5-1
Очень маленькие студии - общая площадь 20-23 квадрата, при этом стоят более ста тыс. за кв.м.
+6-2
Плохая экология - рядом промзона Парнас, зелёных насаждений мало, кругом бетон.
+3-0

Последние фото с хода строительства

Квартиры в ЖК Северная долина: планировки и цены

Квартиры ЖК Северная долина
Однокомнатная квартира 36.15 м2 в ЖК Северная долина
2 899 230 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Однокомнатная квартира 34.95 м2 в ЖК Северная долина
2 820 465 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Однокомнатная квартира 32.52 м2 в ЖК Северная долина
2 705 664 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Однокомнатная квартира 33.65 м2 в ЖК Северная долина
2 843 425 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Двухкомнатная квартира 61.4 м2 в ЖК Северная долина
4 832 180 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Двухкомнатная квартира 52.95 м2 в ЖК Северная долина
4 394 850 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Двухкомнатная квартира 49.95 м2 в ЖК Северная долина
4 000 995 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Двухкомнатная квартира 42.1 м2 в ЖК Северная долина
3 805 840 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Трехкомнатная квартира 89.35 м2 в ЖК Северная долина
6 871 015 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Трехкомнатная квартира 89.35 м2 в ЖК Северная долина
6 790 600 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Студия 32.2 м2 в ЖК Северная долина
2 848 090 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Студия 32.8 м2 в ЖК Северная долина
2 933 960 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Студия 24.55 м2 в ЖК Северная долина
2 111 300 руб.
Квартиры ЖК Северная долина
Студия 29 м2 в ЖК Северная долина
2 695 550 руб.

Новостройки рядом

Упоминание в новостях ЖК Северная долина

ЖК Северная долина: отзывы жильцов (дольщиков)

  • — 05.06.2015 в 00:46

    Северная долина очень привлекла нас в свое время как вариант для покупки квартиры. Цены и планировки квартир, описание ЖК, район Парнас – нам всё понравилось.

    А знаете, что всё испортило? Главстрой! Не знаю, как сейчас, – но осенью они не показывали квартиры. То есть ты должен был посмотреть планировку на сайте или кадастровый паспорт у них в офисе, заключить договор купли-продажи и внести деньги, и только потом (!) ты мог увидеть квартиру в реальности. Мы подумали, что это перебор: по картинке можно купить кофточку в Интернете, но не квартиру! Не знаю, как люди рискуют покупать квартиры без просмотра, но мы не решились.

  • — 24.03.2016 в 20:38

    Просматривала квартиру во второй очереди. При визите на объект, меня сильно удивило состояние парадной: кафель был поврежден, в некоторых местах его не было вовсе. Что же касается самой квартиры, то впечатления были скорее отрицательные. Понравилась просторная лоджия – на этом плюсы закончились, отделка была ужасная, вид из окон также не радовал. В общем это был не мой вариант.

  • — 06.04.2016 в 21:20

    Метро рядом, торговый центр поблизости, недалеко школа, детский садик. Отличный жилой комплекс, цена достойная. Один минус района – это синяя ветка и постоянная очередь в метро. А всё остальное прекрасно перекрывает этот недостаток.

  • — 10.04.2016 в 20:04

    Насмотревшись планировок (есть неплохие), поехали смотреть район. Так как сейчас живем в съемном жилье рядом с парком, разница в чистоте воздуха стала для нас очень ощутима! Кроме непонятной вони, сильно чувствуются пыль и выхлопные газы. Зелени нет – если будет, то еще нескоро. Шуваловский парк, который нас привлек, ситуацию с чистотой воздуха не улучшает, так как до него около километра. Разочаровались…

  • — 11.04.2016 в 16:56

    По отзывам знакомых, которые недавно заехали в дом – шумоизоляция оставляет желать лучшего – слышно абсолютно всех соседей круглые сутки. Однозначно пол и стены звукоизолировать ибо стены тонкие. Лифты еще не все работают, а которые запустили не совсем отрегулированы, поэтому шумят, регулярно выходят из строя.
    Все материалы в МОП из самых дешевых материалов.

  • — 11.04.2016 в 23:51

    Жуть, а не комплекс! Заявляют как элитное жилье. во всяком случае цена соответствует, а отделка нищенская. Звукоизоляции – ноль. Всех соседей слышно. На полу вместо обещанного ламината линолеум, а в ванной краска на стенах. И накручивают огого. Заявляют один метраж. а на деле оказывается больше – приходится доплачивать. “Типа” не учли, а на самом деле обдираловка.

  • — 17.04.2016 в 00:44

    Неплохой жилой комплекс находится в черте города. что важно многим, но рядом находится промышленная зона, газовые выбросы, вонь, постоянный шум может преподнести некоторые неудобства. Инфраструктура здесь достаточно развита, школы, садики, магазины, метро поблизости. Квартиры здесь недешевые, но по сравнению с другими новостройками у него плюсов много.

  • — 18.04.2016 в 22:40

    “Главстрой-СПб” неплохой застройщик, но на Парнасе сейчас такой дурдом творится, что слов не хватает. Постоянные стройки, постоянный шум и постоянная грязь. Плюс ко всему этому, “Парнас” – это бывшая свалка кто не знал. Поэтому в жаркое лето бывает так пахнет, что хоть стой, хоть падай. Снимал квартиру на Федора Абрамова пару месяцев в летнее время, больше не повторю такой ошибки. Да, метро рядом, но летом приходилось окна закрывать из-за выше указанной проблемы, и в квартире духота была.

  • — 25.04.2016 в 23:47

    Вообще-то они заявляют себя как эконом-класс и заявляли так с самого начала, везде у них линолеум, ламинат не обещали. По поводу звукоизоляции – слышно соседей только при открытых окнах и балконах, при условии, что у соседей тоже они открыты, так достаточно все тихо, ну разве что звуки дрели точно хорошо различимы. Цена очень бюджетная, соответствует заявленному качеству.

  • — 26.04.2016 в 18:13

    Скажите, а как там обстоят дела с инфраструктурой – интересуют школы. По карте я вижу расстояние до школ, но что там с наполняемостью? Не в курсе – есть ли в проекте – построить дополнительные школы или застройщики этим не занимаются? И еще вопрос – строительство еще идет активно – насколько долго этот процесс, потому что знаю, каково это – жить в новостройках – ни деревьев, ни газонов…

  • — 19.07.2016 в 16:39

    Детские сады и школы постепенно появляются – недавно как раз начали садик в десятой очереди строить. Конечно, стройка в СД по-прежнему идет, но уже заселившиеся очереди активно благоустраиваются. Кстати, в озеленение района и сами жители участвует – мы тоже уже аллеи сажали, хотя и не въехали пока)

  • — 27.06.2017 в 15:02

    Такая же ситуация случилась с нами, только в конце 2016 года. По фотографиям и описанию сайта Северная долина нам понравилась. Но когда мы связались с застройщиком, нам тактично отказали в просмотре квартиры на месте, ссылаясь на какие-то проблемы с лифтами или еще чем-то, уже не помню. Заговорили зубы и пригласили в офис, под видом предварительной беседы и обсуждения формы оплаты, документации и прочей волокиты. Но суть в том, что нас уговорили и мы купили квартиру до того, как ее посмотреть в живую. Это была моя самая глупая и грубая ошибка. Потолок начал сыпаться на следующую же неделю. Прорвало трубу под ванной, три месяца были постоянные перебои с лифтом. А на секундочку, представьте на девятый этаж подниматься с маленьким ребенком! Мой совет всем покупателям квартир: не ведитесь на чужие уговоры, не стесняйтесь требовать и проверять все самим!

  • — 26.02.2018 в 21:12

    Здравствуйте! Я возможный покупатель квартиры в ЖК “Северная Долина” и ваша соседка. Интересуюсь качеством и планировкой квартир студий у уже счастливых обладателей, расскажите, как по удобству планировки, качеству жилья и т.д. и т.п., сколько квартир на площадке в основном? Интересует все. Заранее спасибо!

    • — 26.02.2018 в 21:25

      По-разному бывает: у кого-то 6 квартир на этаже, у кого-то больше.

      • — 26.02.2018 в 22:06

        Там где студии, все 20 квартир на этаже.

    • — 26.02.2018 в 23:48

      Стены из картона: слышно, как соседи кашляют, чихают, дети ревут. Пожарная сигнализация раз 5 на дню орет. Будете брать с отделкой – всё равно её заново отделывать надо. С напором воды непонятно что: в среднем положении рычага крана вода идет то кипяток, то ледяная – 2 заявки оставляла. Всё без изменений. Перебой с электричеством – уже 2 оригинальные зарядки от ноутбука сгорели. Инфраструктура развита не очень. А так в целом неплохо. Милости просим!

      • — 27.02.2018 в 22:03

        Ольга, отделка к чертям, где ни смотри, будто пьяные матросы клеили. Это везде так по-моему, ну может за исключением Легенды. А вот с водичкой плохо конечно.

    • — 27.02.2018 в 08:49

      А мусоропровод? Вечно забит всяким шлаком особенно на выходных. А еще кнопку на входной двери уже месяц не могут сделать. Из подъезда трудно выйти!
      В парадную часто всякие непонятные личности проскользают, листовки в почтовые ящики кидают и ручки дверей дергают в надежде наткнуться на открытую квартиру! Кошмар какой-то!

  • — 13.03.2018 в 18:26

    А он мне нравится! И пусть в меня полетят помидоры, но я осознанно выбрала квартиру на Парнасе в Северной долине, как первое свое жилье, точнее – не свое, а для отселения взрослого сына. Странно читать, что комплекс где-то позиционируется как «элитное» жилье. Никогда и нигде этого не видела. Итак, по порядку. Первое – адрес – В.Гаврилина д.5, ровно 10 минут до метро для женщины, неспешно гуляющей на каблуках. Первое впечатление от района и парадной (и пока не прошло) – чистенько, как новая квартирка, пахнет свежим ремонтом, а не плесенью и котами. Двушечка, небольшая 54 кв.м. Вот бы мне такую в 1990-м году, когда мы с мужем заселились в общежитие на койко-место! Окна во двор, я просто всей кожей ощущаю тишину по сравнению с пр.Просвещения, где я живу. Вот просто поворачиваю во двор и окунаюсь в тишину. Вся Северная долина наполнена карапузами и мамочками, это прелесть! Возможно, у них есть проблемы с садами, пока не столкнулись. И кажется, нам повезло – ремонты в подъезде закончены, спокойно, чисто, 17 этаж, район с высоты птичьего полета, закат. Покупали, кстати на стадии котлована, посмотреть, ясно, не могли. Ну и цены были другие, не как на вторичке. Одназначно, как первое жилье для молодежи – рекомендую. А потом под аренду- почему бы нет?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.