ЖК Острова

ЖК Острова
ЖК Острова
ЖК Острова

Оценка пользователей 84%

Не нравится 1

Информация о ЖК Острова

Район:
Красносельский
Метро:
Автово   Метро ~48 мин.
Адрес
Ленинский пр. / пр. Кузнецова
Шоссе:
Петергофское

Когда ожидать

Срок сдачи:
4 квартал 2011
Этап строительства:
Полностью готов

Какие квартиры

Класс жилья:
Эконом класс
Тип жилья:
Кирпично-монолитный
В продаже:
3-к кв.,
Площадь:
76.3-76.3м2
Отделка:
Без отделки

Дополнительно

Парковка:
Есть

Цена и оплата

Цена:
94800 - 94800 руб.
Договор:
ЖСК
Варианты оплаты:
ипотека, материнский капитал, военная ипотека, субсидии
Аккредитация:
Открытие, Уралсиб
Парковка:
Подземный на 44 м/м
Этажность:
20-25
Застройщик:
ЦДС
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК Острова

ЖК «Острова» − проект застройщика ГК  «ЦДС», расположенный в Красносельском районе Санкт-Петербурга на пересечении 2 проспектов: Ленинского и Кузнецова. Уже возведены и сданы в эксплуатацию 3 корпуса переменной этажности. В самом высоком здании 25 этажей, в низком — 20. Первые этажи нежилые, отведены под объекты коммерческой инфраструктуры: кафе, парикмахерские, магазины. На подземном уровне раскинулась парковка на 44 машиноместа. Дома одноподъездные, кирпично-монолитные. Спроектирован объект по типу экономкласса.

Сдача в эксплуатацию состоялась в 2011 году. Работы по благоустройству территории завершены. Застройщик акцентирует внимание на том, что проект воплощает в себе идею сочетаемости комфорта и ограниченного пространства. Помещения небольшие по метражу, не предусмотрено 4-комнатных вариантов. Нет и студий. Размер жилого пространства варьируется в пределах 14,4–44,3 м². Кухня не может быть меньше 7,5 кв. м. Общая площадь от 32,64 до 77,32 кв. м. В однокомнатных квартирах санузлы совмещённые, в двух- и трёхкомнатных − раздельные. Вне зависимости от расположения и площади апартаментов имеется балкон либо лоджия.

Действует система ипотечного кредитования. На вторую и последующую покупку предоставляется скидка в размере 1%. Квартиры реализуются в соответствии с концепцией БК Стандарт. Застройщик надёжный. На рынке «Центр Долевого Строительства» более 15 лет, в замораживании объектов не был замечен. Целенаправленно развивает сектор доступного жилья, считает это своей миссией. «ЦДС» не всегда честен в отношении планировки помещений и хода работ.

Инфраструктура и благоустройство

Подземный паркинг не решил автомобильный вопрос. Количество мест ограничено, жильцы ставят машины у дома. Придомовая территория облагорожена, озеленена и разделена на зоны. Есть лавочки для отдыха, тропинки для прогулок. Детская площадка оборудована комплексами, качелями и песочницами. Родители найдут, где посидеть во время прогулки с ребёнком. До магазинов и кафе — рукой подать. Часть из них расположена на первых этажах комплекса. До супермаркетов — «Молния», «Дикси» — 5 минут ходьбы.

Семейным парам понравится жилой комплекс «Острова». В шаговой доступности муниципальная школа № 546, а за ней — детский сад № 82. Через 2 дома находится ещё один садик − № 87. Рядом с ним работает аптека. На экологическую обстановку влияет Угольная гавань и ТЭЦ. Ситуацию стабилизирует Финский залив и Южно-Приморский парк. В рабочие дни количество выхлопов увеличивается. Часть из них поступает с проспекта Кузнецова. Он проходит рядом, дом стоит возле дороги.

Расположение

Комплекс раскинулся в сердце Красносельского района СПб на пересечении Ленинского проспекта с проспектом Кузнецова. Транспортная проблема стоит остро: колоссальные пробки сочетаются с удалённостью метрополитена. Ближайшая станция метро − «Проспект Ветеранов» − перегружена и не справляется с пассажиропотоком. Жителям приходится ездить до «Автово» и «Ленинского проспекта» на общественном транспорте. Дорога занимает 10–15 минут. В 7 км от ЖК проходит КАД. До центра города доведёт Ленинский проспект. До Балтийского вокзала можно добраться на электричке за 10–15 минут.

Черновая отделка квартир
ЖК Острова
Отделка подъездов
ЖК ОстроваЖК ОстроваЖК ОстроваЖК ОстроваЖК ОстроваЖК Острова

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Недалеко залив и Южно-Приморский парк.
+0-0
100% готовность
+0-0
Хорошо развитая инфраструктура.
+0-0
Дом сдан 2 года назад, большинство соседей уже сделали ремонт.
+0-0
Встроенный подземный паркинг.
+0-0

Минусы

Небольшая площадь квартир, низкие потолки.
+0-0
Квартиры без отделки.
+0-0
Плохая транспортная доступность (до метро далеко, наземный транспорт перегружен).
+0-0
Относительная близость Юго-Западной ТЭЦ.
+0-1

Квартиры в ЖК Острова: планировки и цены

Трехкомнатная квартира 76.3 м2 в ЖК Острова
7 233 240 руб.

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК Острова

avatar
Photo and Image Files
 
 
 
Audio and Video Files
 
 
 
Other File Types
 
 
 
  Подписаться  
Уведомление о
Саша С.
Саша С.

Позвонил мне электрик, сказал, что проблема не в нас, а в городе (Ленэнерго). Будут разбираться.

Марк
Марк

Аналогично, 12/1.

Елена П.
Елена П.

Вы не одиноки, у нас сегодня такая же ситуация.

Yana
Yana

У меня тоже вырубало вчера и сегодня в это же время.

Саша С.
Саша С.

Уважаемые соседи, у нас одних уже не первый раз сегодня около 0:15 и позавчера в районе 1-2 ночи прекращается подача электричества в квартиру секунд на 50-пару минут, что даже счётчик выключается? Освещение в МОП присутствует в этот момент.

Ирина Фоменко
Ирина Фоменко

По поводу лифтов. Может поменяют программное обеспечение или как правильно называется это. Ездит один лифт по всем этажам, а другие так и стоят на первом. Ни утром, ни вечером не уехать. Плюс с завидной регулярностью еще и в ремонте лифты. Постоянно приходится стоять и ждать, итак по три-четыре раза переполненный лифт приезжает. с коляской и двумя детьми – спускать и подниматься совсем не вариант.

Ольга
Ольга

Хотелось бы видеть озеленение придомовых участков в едином стиле, без народной самодеятельности. В идеале, на мой взгляд, это зеленый чистый газон, а на переднем плане невысокие подстриженные кустики. Деревья или высокие кустарники типа сирени – в ограниченном количестве на втором и третьем планах. Неприхотливые цветы-однолетники, как цветные пятна – по мере необходимости. Знаю, что эта кажущаяся простота требует большого труда и денежных затрат, но думаю, что нет человека, кому было бы всё равно, как выглядит его двор. И если газоны у наших домов будут красивыми, чистыми и ухоженными, то и собачек выгуливать на них не будут.

Владимир
Владимир

Нужно отремонтировать детскую площадку, завести песок в нормальном количестве. Поставить ещё качели на площадке.

Елена
Елена

Ирина, чтобы учитывать потребление тепла по счётчикам, они должны быть установлены не менее, чем на 70% радиаторов дома, показания должны сдаваться и т.д. Есть пример другого дома со счётчиками, где УК просто не может рассчитать по счётчикам, т.к. сдают не все.

Элла Ц.
Элла Ц.

Надо поменять контору, которая обслуживает камеры. Мы две недели не можем добиться видео снимки двора на флешку (повредили машину куском облицовочной плитки со стен нашего” нового” дома). Заявления до сих пор не рассмотрены. И давно надо рассмотреть вопрос об открытии своего счёта на капремонт и домового счётчика на тепло.

Ирина Куприянова
Ирина Куприянова

Нужно установить счетчики на отопление.

Случайные застройщики
Случайные новостройки
NovoHata.ru