ЖК «Новый Оккервиль» — проект строительной компании «Отделстрой», границы которого очерчены Областной ул., Ленинградской ул. и пр. Строителей. Все дома расположены в одном районе Кудрово, но граница Санкт-Петербурга находится ближе, чем административный центр Всеволожск. Тип застройки относится к кирпично-монолитным «муравейникам» эконом-класса. Отдельные дома различаются по числу этажей и плану построек.

Компания сумела придать индивидуальные художественные черты каждому зданию и двору за счет граффити высотой в стену. Жилой комплекс «Новый Оккервиль» включает 5 очередей с территорией 50 га для создания жилплощади на 20 000 человек до 2019 г. I и II очереди сданы полностью, в III (постройка замкнутого типа) продается 4-й пуск, сдача которого назначена на конец 2016 г. IV очередь — подковообразная застройка, готовящаяся к сдаче на 4-й кв. 2017 г. Для 5-й очереди пришлось сдвинуть планы из-за изменения особенностей фундамента.

Заключение сделки с клиентом происходит на основании ДДУ, защищенного 214-ФЗ. Квартиры отличаются по соотношению размеров помещений и типам планировки: обычные и евро. Варианты отделки включают: базовую (штукатурка и приведение санузла в рабочее состояние), черновую и чистовую. Остекление балконов и лоджий требует предварительного заказа. Застройщик предлагает дополнительную услугу — меблировку от фирмы «Платинум». В V очереди есть студии площадью 26,5 м², а квартиры представлены вариантами от 30,8 — до 87 м², IV включает 1-, 2- и 3-х комнатные помещения от 31,7 — до 82,1 м².

Застройщик начал работу в 1994 г. и к 2016-му сдал 1 млн. м2 жилой и коммерческой площади. Компания принимает оплату путем рассрочки (срок отличается в зависимости от корпуса), ипотеки через банки-партнеры и привлечения государственной поддержки, включая материнский капитал и особые условия для военных. Она участвует в целевых программах, направленных на улучшение условий для нуждающихся граждан в Ленинградской области и СПб.

Инфраструктура и благоустройство

В пределах 20–25 мин ходьбы есть 2 ТРК, СК с работающим бассейном и строящейся ледовой ареной, специализированные мини-маркеты. На территории есть детсад на 280 мест, но его нельзя назвать доступным. На сентябрь запланировано открытие школы на 1800 учащихся, работают частные учреждения для развития детей. Основной недостаток принадлежности к району — направление на лечение во Всеволожск, а не в Санкт-Петербург. Местных жителей обслуживает муниципальная поликлиника, но она перегружена.

Территория оснащена новыми детскими площадками и местами отдыха во дворах. При входе в дом есть видеонаблюдение и консьерж. Минусы — парковочные места заняты жильцами предыдущих очередей, часть дворов будет занята машинами. Промышленных предприятий по соседству нет, но в 800 м от крайнего здания пролегает КАД. Неудобства компенсируются за счет стеклопакетов и наличия 20 га парка через дорогу.

Расположение

От жилого комплекса до границы СПб — 300 м, но прямого выезда нет. До КАД можно добраться через Ленинградскую и Центральную ул., но на них часты пробки. Альтернативные маршруты загружены не меньше. Расстояние до метро «Ул. Дыбенко» — 1,5 км. В 1,9 км на север расположена ж/д ст. «Заневский Пост-2», а напротив дома № 5 — остановка 492-го автобуса и маршрутки.

ЖК Новый Оккервиль на карте Санкт-Петербурга