ЖК Новый Оккервиль в Кудрово от СК Отделстрой

ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль
ЖК Новый Оккервиль

Оценка пользователей 58%

Не нравится 59

Информация о ЖК Новый Оккервиль

Район:
Всеволожский, Кудрово
Метро:
Ладожская   Метро ~51 мин.
Адрес
Ленинградская область, Кудрово, ул. Областная, д. 1, ул. Ленинградская, д. 3, 5, ул. Ленинградская, корп. 4,1, 5.1, 6.1-6.6
Как добраться пешком:
От метро Улица Дыбенко можно дойти пешком за 10-15 минут. При желании можно доехать на трамвае (до ж/д переезда) или на маршрутке.
Как добраться на машине:
Из центра до ЖК можно доехать за 20-25 минут без пробок. Выезд на КАД располагается в 10 минутах езды по свободной дороге.
Шоссе:
Дорога жизни, Колтушское, Мурманское

Когда ожидать

Срок сдачи:
1 очередь - 1 кв 2011 г. (сдано в срок);
2 очередь - 4 кв 2012 г. (сдано в срок);
3 очередь - 4 кв 2016 г. (сдано в 2кв 2017 года);
4 очередь - 4 кв 2017 г. (строится);
5 очередь - 4 кв 2018 г. (строится);
6 очередь - 4 кв 2019 г. (строится).
Этап строительства:
Наполовину построен

Какие квартиры

Класс жилья:
Эконом класс
Тип жилья:
Кирпично-монолитный
В продаже:
Студия, 1-к кв., 2-к кв., 3-к кв.,
Площадь:
24.85-86.8м2
Отделка:
С отделкой и без
Отделка от застройщика
Да

Дополнительно

Лифт:
Есть
Парковка:
Есть
Огороженная территория:
Есть
Детская площадка:
Есть
Спортивная площадка:
Есть
Свободная планировка:
Да

Цена и оплата

Цена:
78570 - 100264 руб.
Договор:
ФЗ 214
Варианты оплаты:
рассрочка, ипотека, материнский капитал, военная ипотека, субсидии
Аккредитация:
Абсолют Банк, АИЖК, Банк Санкт-Петербург, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, ДельтаКредит, Открытие, Промсвязьбанк, Райффайзен, РосСельхозБанк, Российский Капитал, Сбербанк России, Связь-Банк, Уралсиб
Парковка:
Многоуровневый и гостевой паркинг
Этажность:
8-25
Квартир:
10080
Застройщик:
Отделстрой
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК Новый Оккервиль

ЖК «Новый Оккервиль» — проект строительной компании «Отделстрой», границы которого очерчены Областной ул., Ленинградской ул. и пр. Строителей. Все дома расположены в одном районе Кудрово, но граница Санкт-Петербурга находится ближе, чем административный центр Всеволожск. Тип застройки относится к кирпично-монолитным «муравейникам» эконом-класса. Отдельные дома различаются по числу этажей и плану построек.

Компания сумела придать индивидуальные художественные черты каждому зданию и двору за счет граффити высотой в стену. Жилой комплекс «Новый Оккервиль» включает 5 очередей с территорией 50 га для создания жилплощади на 20 000 человек до 2019 г. I и II очереди сданы полностью, в III (постройка замкнутого типа) продается 4-й пуск, сдача которого назначена на конец 2016 г. IV очередь — подковообразная застройка, готовящаяся к сдаче на 4-й кв. 2017 г. Для 5-й очереди пришлось сдвинуть планы из-за изменения особенностей фундамента.

Заключение сделки с клиентом происходит на основании ДДУ, защищенного 214-ФЗ. Квартиры отличаются по соотношению размеров помещений и типам планировки: обычные и евро. Варианты отделки включают: базовую (штукатурка и приведение санузла в рабочее состояние), черновую и чистовую. Остекление балконов и лоджий требует предварительного заказа. Застройщик предлагает дополнительную услугу — меблировку от фирмы «Платинум». В V очереди есть студии площадью 26,5 м², а квартиры представлены вариантами от 30,8 — до 87 м², IV включает 1-, 2- и 3-х комнатные помещения от 31,7 — до 82,1 м².

Застройщик начал работу в 1994 г. и к 2016-му сдал 1 млн. м2 жилой и коммерческой площади. Компания принимает оплату путем рассрочки (срок отличается в зависимости от корпуса), ипотеки через банки-партнеры и привлечения государственной поддержки, включая материнский капитал и особые условия для военных. Она участвует в целевых программах, направленных на улучшение условий для нуждающихся граждан в Ленинградской области и СПб.

Инфраструктура и благоустройство

В пределах 20–25 мин ходьбы есть 2 ТРК, СК с работающим бассейном и строящейся ледовой ареной, специализированные мини-маркеты. На территории есть детсад на 280 мест, но его нельзя назвать доступным. На сентябрь запланировано открытие школы на 1800 учащихся, работают частные учреждения для развития детей. Основной недостаток принадлежности к району — направление на лечение во Всеволожск, а не в Санкт-Петербург. Местных жителей обслуживает муниципальная поликлиника, но она перегружена.

Территория оснащена новыми детскими площадками и местами отдыха во дворах. При входе в дом есть видеонаблюдение и консьерж. Минусы — парковочные места заняты жильцами предыдущих очередей, часть дворов будет занята машинами. Промышленных предприятий по соседству нет, но в 800 м от крайнего здания пролегает КАД. Неудобства компенсируются за счет стеклопакетов и наличия 20 га парка через дорогу.

Расположение

От жилого комплекса до границы СПб — 300 м, но прямого выезда нет. До КАД можно добраться через Ленинградскую и Центральную ул., но на них часты пробки. Альтернативные маршруты загружены не меньше. Расстояние до метро «Ул. Дыбенко» — 1,5 км. В 1,9 км на север расположена ж/д ст. «Заневский Пост-2», а напротив дома № 5 — остановка 492-го автобуса и маршрутки.

Наша оценка ЖК Новый Оккервиль

Наш эксперт:
Пименов Алексей Валерьевич 15 лет опыта в новостройках СПб.
  • Экология
    4.1
  • Инфраструктура
    3.8
  • Транспортная доступность
    3.3
  • Цена/качество
    3.5
Планировка и дизайн трехкомнатных квартир
ЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый Оккервиль
Отделка полная
ЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый Оккервиль
Отделка базовая
ЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый Оккервиль
Отделка предчистовая
ЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый Оккервиль
Отделка холлов
ЖК Новый ОккервильЖК Новый ОккервильЖК Новый Оккервиль

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Три вида отделки: базовая, чистовая и полная отделка.
+4-1
До метро Улица Дыбенко можно дойти за 10-15 минут.
+1-0
На территории будет крупная автостоянка для жильцов, не нужно будет думать, куда поставить свой автомобиль.
+0-0
Хорошая экологическая обстановка, рядом парк Оккервиль и река.
+1-0
До Меги Дыбенко можно доехать на автомобиле или маршрутке за 10 минут.
+0-0
Рядом парк, где летом можно кататься на роликах или велосипеде, прогуливаться, отдыхать с детьми, загорать, а зимой кататься на лыжах.
+0-0

Минусы

Рассрочка возможна только при взносе 70% от стоимости квартиры.
+0-0
У жителей будет прописка Ленинградской области.
+0-0
Слабо развита инфраструктура в Кудрово.
+0-0
Дороги узкие, на въезде в Кудрово часто образуется пробка.
+0-1

Квартиры в ЖК Новый Оккервиль: планировки и цены

Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Однокомнатная квартира 32.59 м2 в ЖК Новый Оккервиль
3 003 169 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Однокомнатная квартира 31.8 м2 в ЖК Новый Оккервиль
3 188 395 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Однокомнатная квартира 31.7 м2 в ЖК Новый Оккервиль
2 979 008 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Двухкомнатная квартира 51.4 м2 в ЖК Новый Оккервиль
4 533 480 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Двухкомнатная квартира 51.4 м2 в ЖК Новый Оккервиль
4 903 560 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Двухкомнатная квартира 52.1 м2 в ЖК Новый Оккервиль
4 642 110 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Двухкомнатная квартира 52 м2 в ЖК Новый Оккервиль
4 258 800 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Трехкомнатная квартира 86.78 м2 в ЖК Новый Оккервиль
7 504 734 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Трехкомнатная квартира 86.8 м2 в ЖК Новый Оккервиль
7 426 608 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Трехкомнатная квартира 74.4 м2 в ЖК Новый Оккервиль
6 297 216 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Трехкомнатная квартира 76.1 м2 в ЖК Новый Оккервиль
6 298 797 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Студия 28.53 м2 в ЖК Новый Оккервиль
2 462 995 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Студия 28.59 м2 в ЖК Новый Оккервиль
2 468 175 руб.
Квартиры ЖК Новый Оккервиль
Студия 24.85 м2 в ЖК Новый Оккервиль
2 048 883 руб.

Упоминание в новостях ЖК Новый Оккервиль

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК Новый Оккервиль

Случайные застройщики
Случайные новостройки