Один из ведущих девелоперов Санкт-Петербурга ЦДС начал комплексную разработку территории в Янино-1, что находится на севере от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе. ЖК «Новое Янино» будет представлять собой застройки средней этажности стандарта, разработанного самой компанией. Новый стандарт предусматривает строительство жилья сегмента эконом, но с дополнительными опциями комфорта.

В составе комплекса будет 6 корпусов на несколько секций каждый. Так, в возводимом в первую очередь корпусе будет 7 секций. Застройщик выбрал для комплексного освоения привлекательную территорию, как с точки зрения социальной инфраструктуры, так и по экологическим параметрам. Неподалеку от комплекса находится Ржевский парк, но и в целом загородная территория наполнена зеленью.

Кратко о квартирах

Все шесть проектируемых корпуса будут содержать 160 тыс. кв. м. жилой площади. В первую очередь строительства войдет корпус «Е», а во вторую — корпус «Д». Первая очередь уже заложена и ведутся строительные работы. Корпус «Е» будет иметь 7 подъездов и форму в виде буквы «Г». Дом предполагает создание 598 малогабаритных квартир, среди которых:

  • Студии (27 — 28 кв. м);
  • Однокомнатные (32 — 44 кв. м);
  • Двухкомнатные (49 -57 кв. м).

Корпус «Д» позволит ввести 620 квартир стандарта «Базовый комфорт», в число которых войдут трехкомнатные. Площадь квартир в этом комплексе будет составлять от 27 до 58 кв. м. Отличительной особенностью эконом сегмента от застройщика «ЦДС» особый стандарт базового комфорта, который предусматривает:

  • Кухни, площадью от 9 кв. м;
  • Отсутствие проходных комнат;
  • Обязательное наличие балкона или лоджии;
  • Застекленные окна 2-камерными стеклопакетами;
  • Наличие линейной системы отопления;
  • Разводка коммуникаций;
  • Цементно-песчаная стяжка;
  • Надежная входная дверь.

Все дома в жилом комплексе будут иметь парадные и холлы с отделкой, выполненной по дизайнерским эскизам. Каждая секция во всех корпусах будет оборудована бесшумным комфортным лифтом. На первом этаже выделено помещение для консьержа.

Месторасположение

Расположение для нового ЖК «Новое Янино» было выбрано неслучайно. Низкая плотность заселенности и небольшое количество промышленных объектов в этом районе создают благоприятную экологическую обстановку и перспективы роста и развития района. Обеспечен район и транспортной инфраструктурой. Вблизи от нового жилого комплекса находится шоссе и развязка КАД. Чтобы такое соседство не было обременительным, территория будет обильно озеленена.

Кроме автомобильных дорог, присутствуют в поселке и железнодорожные. Сразу 2 станции метро расположились на расстоянии порядка 8 км от ЖК. Это станции «Проспект Большевиков» и «Ладожская». Областными властями планируется строительство еще одной станции метро «Янино», что в перспективе делает район очень благоприятным и интересным для проживания, планирования, инвестиций. Ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в 5 минутах ходьбы, а выезд на шоссе в 150 м от ЖК «Новое Янино».

Инфраструктура

На месте комплексного освоения территории планируется, как возможность пользоваться существующей инфраструктурой, так и создание собственной. Так, в 5 минутах ходьбы здесь расположена общеобразовательная школа, есть поселковый детский садик. На стадии строительства находится еще одно дошкольное детское учреждение. Но на территории жилого комплекса запланировано и строительство собственного детского сада, который будет готов принять 175 деток.

Кроме этого, на расстоянии пешеходных прогулок расположена амбулатория, детская спортивная школа, магазины, аптеки, отделение банка и почта. Строительство ЖК позволит обогатить инфраструктуру поселка новыми магазинами, кафе, салонами и центрами оказания всевозможных услуг.

Благоустройство

В рамках проекта освоения территории компания девелопер планирует широкомасштабное озеленение. Общая площадь зеленых насаждений составит более 27 тыс. кв. м. Среди деревьев и зеленых газонов будут организованы безопасные детские площадки, покрытие специальным мягким материалом, который стойко переносит капризы погоды, легко убирается и смягчает падения ребенка, защищает от появления синяков и ссадин. Такое же мягкое покрытие будет на спортивных площадках, оборудованных уличными тренажерами.

На территории комплекса будут выделены и облагорожены пешеходные зоны, удобные подъезды к парковкам и домам. В «Новом Янино» планируется построить многоуровневую парковку, рассчитанную на 1200 мест для машин. Для гостевых автомобилей по периметру вокруг корпуса будут расположены открытые парковки.

Каждый корпус будет построен таким образом, чтобы максимально огородить двор от посторонних. В целом весь двор будет огорожен и оборудован домофоном. По периметру будут расположены видеокамеры, соединенные с пультом охраны, вахтера, диспетчера.

ЖК Новое Янино на карте Санкт-Петербурга