ЖК Муринские высоты от СК Запстрой

ЖК Муринские высоты
ЖК Муринские высоты
ЖК Муринские высоты
ЖК Муринские высоты
ЖК Муринские высоты
ЖК Муринские высоты
ЖК Муринские высоты
ЖК Муринские высоты

Оценка пользователей 68%

Не нравится 17

Информация о ЖК Муринские высоты

Район:
Всеволожский, Мурино
Метро:
Девяткино   Метро ~15 мин.
Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, ул. Графская
Как добраться пешком:
От жилого комплекса до станции метро "Девяткино" можно дойти за 10 минут.
Как добраться на машине:
До центра города - 40 минут без пробок, заезд на КАД располагается в 10 минутах от ЖК.
Шоссе:
Токсовское

Когда ожидать

Срок сдачи:
1 очередь - 3 квартал 2020 г. (строится);
2 очередь - 1 квартал 2021 г. (строится).
Этап строительства:
Начальный этап строительства

Какие квартиры

Класс жилья:
Эконом класс
Тип жилья:
Кирпично-монолитный
В продаже:
2-к кв., 3-к кв., 4-к кв.,
Площадь:
31.09-111.53м2
Отделка:
С отделкой и без
Отделка от застройщика
Да

Дополнительно

Лифт:
Есть
Парковка:
Есть
Детская площадка:
Есть
Спортивная площадка:
Есть

Цена и оплата

Цена:
72250 - 86973 руб.
Договор:
ФЗ 214
Варианты оплаты:
рассрочка, ипотека, материнский капитал, субсидии
Аккредитация:
Банк Санкт-Петербург, ДельтаКредит, РосСельхозБанк, Сбербанк России
Парковка:
Придомовая стоянка на 110 м/м
Этажность:
23
Квартир:
762
Застройщик:
Запстрой
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК Муринские высоты

ЖК «Муринские высоты» — проект от компании «Запстрой» во Всеволожском районе, в поселке Мурино. Новостройка относится к классу «эконом». В строительстве используется кирпично-монолитная технология, позволяющая сохранить тепло в доме. Материалы являются экологически чистыми и отличаются прочностью.

В состав ЖК войдут три дома высотой в 23 этажа, верхние имеют техническое предназначение – защита от неожиданных потопов. Общая площадь корпусов составляет почти 49 000 квадратных метров. Фасады здания вентилируемые. Каждый корпус оборудован камерами видеонаблюдения. Есть домофонная связь и три быстроходных лифта, работающие без шума. Предусмотрена открытая парковка на 110 машин. Придомовая территория благоустроенная. Застройщик имеет разрешение на строительство.

Всего в комплексе будет 762 квартиры (по 254 в каждом корпусе): однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Сдача 1 и 2 корпуса планируется в 3 квартале 2020 года, сдача 3 корпуса – в 1 квартале 2021 года. Так как продажа квартир только началась, есть возможность приобрести квартиру со скидкой.

Цена жилья на период запуска продаж на 30 процентов ниже рыночной стоимости. Клиенты имеют право оплатить покупку удобным им способом: сразу внести полную сумму, при помощи материнского капитала, ипотечного кредита, субсидий и в рассрочку.

Варианты квартир и планировок

Квартиры выставляются на продажу с предчистовой отделкой. Это означает, что отделка помещения представляет собой нечто среднее между черновой отделкой и чистовой. Это довольно популярный вид отделки. В этом случае поверхности стен и пола выровнены и подготовлены к окончательной отделке. Данный вид отделки подходит для тех покупателей, которые желают самостоятельно заниматься выбором дизайна для квартиры. При желании покупатели могут заказать отделку под ключ.

Достоинство планировок в комплексе – это наличие вместительных квартир с террасами. Квартира, в которой хорошая планировка легко сдается в аренду и продается. Окна оборудованы двухкамерными стеклопакетами, обеспечивающие шумо- и теплоизоляцию. В домах проведены все необходимые коммуникации. От студий застройщик решил отказаться в силу того, что их часто сдают в аренду – планируется создание не общежития, а тихого семейного комплекса. Дома без них имеют меньше квартир, следовательно, меньше отходов и не так шумно.

Экология

Жилой комплекс «Муринские высоты» расположен в относительно благоприятном в плане экологии районе. Рядом находится Муринский парк. Правда, воздух загрязняется выхлопными газами проезжающих автомобилей. Но из плюсов – застройщик планирует благоустроить и озеленить придомовую территорию, обустроить площадками для игр и занятий спортом.

Расположение

Объект расположен в местности с хорошей транспортной доступностью. Станция метро «Девяткино» находится в 3,8 километрах от ЖК «Муринские высоты». Рядом КАД, откуда легко добраться в любой уголок СПб. Всеволожский район имеет среднеразвитую инфраструктуру: детские сады, школьные учреждения, поликлиники, торговые центры и развлекательные комплексы.

Наша оценка ЖК Муринские высоты

Наш эксперт:
Пименов Алексей Валерьевич 15 лет опыта в новостройках СПб.
  • Экология
    3.9
  • Инфраструктура
    3.7
  • Транспортная доступность
    3.8
  • Цена/качество
    4.1
Отделка квартир
ЖК Муринские высотыЖК Муринские высотыЖК Муринские высотыЖК Муринские высотыЖК Муринские высотыЖК Муринские высоты
Отделка холлов
ЖК Муринские высоты

Документы ЖК Муринские высоты

Проектная декларация ЖК Муринские высоты

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

До метро пешком 10 минут.
+4-0
Система видеонаблюдения в каждом корпусе.
+3-0
В ЖК есть квартиры с террасами.
+1-0

Минусы

Рядом железная дорога.
+2-0
Не хватает мест в школах и детских садах.
+0-0
Недостаточно парковочных мест.
+0-3

Квартиры в ЖК Муринские высоты: планировки и цены

Квартиры ЖК Муринские высоты
Двухкомнатная квартира 31.09 м2 в ЖК Муринские высоты
2 695 503 руб.
Квартиры ЖК Муринские высоты
Двухкомнатная квартира 34.92 м2 в ЖК Муринские высоты
2 834 631 руб.
Квартиры ЖК Муринские высоты
Двухкомнатная квартира 33.77 м2 в ЖК Муринские высоты
2 744 150 руб.
Квартиры ЖК Муринские высоты
Двухкомнатная квартира 33.38 м2 в ЖК Муринские высоты
2 667 062 руб.
Квартиры ЖК Муринские высоты
Трехкомнатная квартира 111.53 м2 в ЖК Муринские высоты
9 700 082 руб.
Квартиры ЖК Муринские высоты
Четырехокомнатная квартира 68.17 м2 в ЖК Муринские высоты
5 000 610 руб.

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК Муринские высоты

avatar
Photo and Image Files
 
 
 
Audio and Video Files
 
 
 
Other File Types
 
 
 
  Подписаться  
Уведомление о
Александра
Александра

Хотели купить квартиру в Муринских высотах, но не успели, все было забронировано, но менеджеры помогли взять по переуступке. Я думала процесс будет долгим, а оказалось все очень быстро и просто, благодаря менеджерам! Думаем брать вторую квартиру у них. самая оптимальная цена, сдают раньше срока и 7 минут от метро. Красота.

Вероника
Вероника

Полагаю, что уже по новым ценам через неделю будут продавать.

Михаил
Михаил

Продажи пока тормозят, потому что в Петербургской недвижимости даже отдельных планировок квартир нет, только план этажа. Через неделю только будут, вот тогда начнут разбирать.

Вероника
Вероника

Через 4 дня обещают повышение цен, так что если кто думает – лучше поторопиться.

Максим
Максим

Ольга, в Охтинской дуге по метражу, хотя счетчики установлены. Но УК вроде как готова перейти на оплату по счетчикам, но для этого нужно решение общего собрания собственников и чтобы все подавали показания. В некоторых новых домах платят по счетчикам, в Мурино тоже есть такие.

Ольга Василевская
Ольга Василевская

Понятно, а отопление считают по счетчикам или по метражу?

Максим
Максим

Михаил, бывает и 5. Я во многих группах Мурино присутствую, периодически пишут о таких квитанциях. Просишь квитанцию выложить, а там оказывается воды потрачено за месяц 20 кубов холодной и 10 горячей. Конечно тогда квитанция большая будет. Начинаешь разбираться – либо счетчики неправильно подали, либо не подавали год, а после подачи им пересчитали и доначислили и т.п.

По опыту Охтинской дуги (студия, 1 человек живет, разумное потребление воды) летом получается 1,5-2 т.р., зимой 2,5-3 т.р. За однушку чуть больше должно быть.

Михаил
Михаил

Что коммуналка дороже – это точно, но никак не 5 тысяч за студию. Знакомая прямо напротив метро живёт в студии, говорит, что зимой 2500 получается. Где-то читал, что за однушку выходит 4500 рублей.

Максим
Максим

УК Запстрой – нет такой компании. Запстроевские дома обслуживает их аффилированная компания УК Новоантропшино. УК вполне приемлемая, ничего плохого про них сказать не могу. Тарифы на обслуживание средние, в Охтинской дуге 32-33 рубля за квадратный метр плюс зимой отопление плюс вода и электричество по счетчикам. В Мурино очень дорогая вода, поэтому итоговая сумма в квитанции очень сильно зависит от расхода воды. Если он будет небольшой, то и квитанции адекватные. А если воды лить много (10 кубов в месяц и более), то вполне можно получить квитанцию на >5 т.р. Но проблема воды – это не конкретно УК Новоантропшино, это во всем… Подробнее »

Ольга Василевская
Ольга Василевская

Мне тут сказали, что в Мурино очень большая коммуналка, за студию получается 5 тыс. рублей и выше, а за однушку еще больше. И что управляющие компании наглеют, выставляют какие-то левые суммы. Кто что знает про УК Запстрой?

Случайные застройщики
Случайные новостройки
NovoHata.ru