ЖК «Калина Парк 3» от ЛСР

Жилой комплекс «Калина Парк 3» запланирован к возведению застройщиком «ЛСР» («ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»). Комплекс расположится в 25–26 кварталах Калининского района СПб. Предполагается, что дома будут относиться к классу «Комфорт».

Детали

Достоверной информации о комплексе крайне мало, официальных публикаций нет. Известен район застройки, классность зданий. Называются предположительные сроки начала работ (2016—2017 гг.). «ЛСР» завершает освоение комплексов «Калина Парк» и «Калина Парк 2», даты сдачи которых смещались. Серьёзных претензий к введённым в эксплуатацию домам нет — планировки привлекательны, помещения просторные, квартиры уверенно относятся к комфорт-классу. Недовольство дольщиков первых очередей вызывает низкая шумоизоляция и недостаточная высота потолков. Уровень цен — средний.

Благоустройство и инфраструктура

Экологическая ситуация в местах застройки оценивается как нейтрально-посредственная. Калининский район г. Санкт-Петербург лидирует по количеству зелёных насаждений, но здесь же сосредоточено наибольшее число производств. Свою лепту в общую картину вносит и транспортный поток проспекта Маршала Блюхера. По этой причине ЖК «Калина Парк 3» так же, как и предшествующие проекты, потребует работ по озеленению и расширению социальной структуры — школ, дет. садов и медицинских учреждений здесь мало. Участки между проспектом Маршала Блюхера и Охтинской дорогой активно застраиваются, в ближайшие годы ситуация должна нормализоваться.

Расположение, транспортная доступность

Транспортная доступность средняя. Добраться можно на автобусах и маршрутных такси. Станция метро «Лесная» и ж.д. платформа «Кушелевская» расположены на дистанции 1,6 и 1,1 км соответственно. Автомобильные магистрали (проспект Маршала Блюхера, Кушелевская дорога, Пискарёвский проспект) пока справляются с загрузкой, но достаточной для осваиваемых районов пропускной способностью не обладают.