Показать телефон

ЖК Гуси-Лебеди

Узнайте об акциях и скидках ↴ | Бесплатная консультация ↴ | Официально и без посредников ↴
До конца акции осталось:
Дней
Часов
Минут
Секунд
Время ограничено. Спешите!
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди
ЖК Гуси-Лебеди

Оценка пользователей 37%

Не нравится 7

Информация о ЖК Гуси-Лебеди

Район:
Приморский
Метро:
Адрес
ул. Туристская/ ул. Оптиков

Когда ожидать

Срок сдачи:
IІ кв. 2014 г - Сдана
Этап строительства:
Полностью готов

Какие квартиры

Класс жилья:
Комфорт-класс
Тип жилья:
Кирпично-монолитный
Отделка:
С отделкой

Дополнительно

Парковка:
Есть

Цена и оплата

Парковка:
2 подземных и один 6-этажный наземный на 421 машину
Этажность:
20-27
Квартир:
1803
Застройщик:
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК Гуси-Лебеди

Жилой комплекс «Гуси-Лебеди» представляет собой жилье комфорт класса, построенное с применением кирпично-монолитных технологий с фасадами лучшего качества BOLIX и теплоизолирующего материала Rockwool. Согласно плану строительства, намечается построить несколько 4-х этажных домов высотой в 20–27 этажей и паркинга, который будет состоять из множества уровней. Балконы и лоджии будут остеклены витражными стеклами с алюминиевым профилем. Проект планируется реализовать в два этапа.

Квартирография ЖК «Гуси-Лебеди»

Комплекс расположен на ул. Туристской между ул. Оптиков и Богатырским проспектом. Компанией — застройщиком был создан полностью новый объект с квартирами малой площади и разной эргономичной планировкой. Общее количество квартир, запланированных проектом — 1803. Из них большая часть предусмотрена как квартиры планировкой в одну комнату, площадью 34–39 кв. м.

Помимо этого запланировано строительство двухкомнатных квартир суммарной площадью до 65 кв. м и квартир, планировкой на три комнаты площадью 77–83 кв. м. Все квартиры построены в соответствии со стандартами жилого фонда и сдаются в полной чистовой отделке, разработанной дизайнерами компании «КВС».

Чистовые ремонтные работы предусматривают: оклейку стен с использованием обоев, а также окрашивание потолка с применением зарубежных строительных средств, укладку ламината в комнатах и плитки в санузлах, установку межкомнатных дверей, монтаж и подведение инженерных систем, а также дополнительных коммуникаций, установку батарей импортного производства Kermi.

Для отделки интерьера предусмотрены два решения от дизайнера компании-застройщика: «Современный классический» на этажах с четной нумерацией и «Скандинавский стиль» (предусмотрен в строениях Д1 и Д3 с 1-го и 3-го этажа). Помимо этого в жилищном комплексе предусмотрено использование эмблемы «летящие гуси» при отделке холлов, вестибюлей и коридоров. Каждая парадная группа имеет три-четыре лифта «Mitsubishi» современной модификации.

Инфраструктура ЖК «Гуси-Лебеди»

Компания застройщик выбрала очень перспективное место для строительства. В этой части Санкт-Петербурга очень хорошая социальная инфраструктура в целом — школы, сады, спортклубы, бассейны. Недалеко расположены несколько больших парков, Финский залив, Юнтоловский заповедник и другие зоны отдыха. Прямо рядом с территорией комплекса расположен Лахтинский залив, прибрежная территория которого полностью оборудована.

На территории жилищного комплекса полостью обустроен паркинг с несколькими уровнями (2 из них расположены под землей и одна наземная стоянка высотой в 6 этажей). Для жильцов предусмотрено 421 место, что полностью сможет удовлетворить их потребности. Стоянки оборудованы эвакуационными выходами и пандусами, для удобства спуска в паркинг предусмотрены лестничные клетки и лифты.

В жилых комплексах отведено место под технические помещения, которые предназначены для содержания инвентаря для уборки и противопожарной безопасности. На территории жилого комплекса проходит озеленение с использованием ландшафтного дизайна. Недалеко от комплекса расположены основные транспортные развязки города. В прямой близости от дома расположена школа и детский сад, через дорогу также имеется школа, детский сад и поликлиника.

Благоустройство ЖК «Гуси-лебеди»

Проект облагораживания придомовой территории вокруг жилого комплекса представляет собой благоустройство площадок, предназначенных для отдыха жителей и детских площадок для детей с набивным покрытием для занятий физкультурой. Озеленение участка предусматривает разбивку территории на газоны, озеленение деревьями и кустарниками, а также использование малых архитектурных форм.

Застройщик планирует рядом с комплексом построить физкультурно-оздоровительный центр, структура которого будет состоять их трех блоков. В блоке высотой в два этажа будут размещаться спа- и детские центры. А в центральном трехэтажном блоке планируется расположить фитобар, тренажерный зал, универсальные помещения для занятий аэробикой, а также индивидуальных занятий по общей физической подготовке с мячом. В последнем блоке планируется строительство бассейнов для детей и взрослых.

Для всех будущих жильцов застройщиком предусмотрен вариант приобретения жилья по программе ипотечного кредитования, которая позволяет приобрести жилье в течение нескольких лет и существенно сэкономить средства на съеме квартиры. К тому же гибкая ценовая политика компании позволяет приобрести жилье семьям с разным уровнем достатка. При этом у будущих владельцев появляется возможность стать полноценным хозяином современного элитного жилья с самыми комфортными условиями. К тому же жилой комплекс располагается в очень выгодном месте и имеет хорошую инфраструктуру. Жить в таких квартирах довольно престижно на сегодняшний день.

Последние фото с хода строительства

Ход строительства ЖК Гуси-Лебеди Март 2014Март 2014
Ход строительства ЖК Гуси-Лебеди Март 2014Март 2014
Ход строительства ЖК Гуси-Лебеди Март 2014Март 2014
Ход строительства ЖК Гуси-Лебеди Март 2014Март 2014
Ход строительства ЖК Гуси-Лебеди Март 2014Март 2014
Отделка холлов
Отделка ЖК Гуси-Лебеди
Отделка ЖК Гуси-Лебеди
Отделка ЖК Гуси-Лебеди
Отделка ЖК Гуси-Лебеди
Отделка ЖК Гуси-Лебеди
Отделка ЖК Гуси-Лебеди
Отделка ЖК Гуси-Лебеди

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Рядом много зелёных зон, Лахтинский разлив, есть где гулять с детьми и собаками
+0-0
Планируется в одном из блоков детский оздоровительный центр со спа, тренажерными залами и так далее.
+0-0
Имеется большой паркинг подземный и наземный.
+0-0
Новостройки рядом

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК Гуси-Лебеди

  • — 28.05.2015 в 04:18

    Застройщик натренировался на госзаказах и в своё плавание пошел, причем успешно сдав первую очередь. С точки зрения инфраструктуры место не очень, гипермаркетов нет, но зато и место еще относительно малолюдное.

  • — 06.11.2015 в 06:39

    Дом сдан давно, поэтому можно дать реальную оценку:
    слышимость в домах ужасная – если кто-то из соседей чихнул, ему все соседи скажут “будь здоров” ))
    т.к. много однешек и рядом другие высотки, то наблюдаются проблемы с паркингом, особенно после работы.
    УК старается, борется с грязью и наводит порядок. Раньше были нарекания ,сейчас они уже подосвоились.

  • — 24.03.2016 в 17:13

    Очень красивый дом в хорошем спальном районе в допустимом от проезжей части. Гипермаркетов очень много и детский садик и школа недалеко. Летом можно сходить на залив правда сильный холодный ветер в другое время года.
    Дом кирпичный и потому стоит немерено потому и не пишут цены, чтобы сразу не отпугивать.
    Квартиры с отделкой стандартной и это значит нужно все переделывать.

  • — 24.03.2016 в 17:38

    Дом кирпичный и теплый в хорошем спальном районе. Я в этом районе была несколько раз и каждый раз удивлялась почему так холодно. Очень сильный холодный ветер от Финского залива. Зато летом хорошо.
    Много Гипермаркетов но плохо с транспортом. На работу добираться 1,5 часа.
    Цены на дома в этом районе очень высоки, доступна только ипотека или рассрочка. Зато отделка хорошая и из хороших материалов.
    Что очень важно в этом районе есть детские сады и школы в шаговой доступности.

  • — 12.03.2018 в 21:28

    Выставляю на общественность ответы УК! Я писал 3 заявления:

    1. Организовать собрание для перехода от регионального оператора по сбору денег на капремонт и открытия специального счёта Гусей.

    2. Я просил предоставить проект установки видеокамер (кто согласовал, кто одобрил, расходы по этой статье и т. д.). Так же просил сделать перерасчёт за часто неработающие камеры.

    3. Я просил исключить строку АХР из квартплаты, так как считаю, что она незаконно была включена в квартплату, так как административно-хозяйственные расчеты уже входят в «управление МКД» или «Содержание общего имущества МКД».

    В общем, я удивлён ответам и даже юристу, так как открывать счёт должна УК. УК обязана предоставить любые документы по требованию любого собственника в течение 5 дней.

    Почитайте ответы. В них четко написано, что жильцы сами «виноваты». Жильцы выбрали, жильцы утвердили, а они ничего не делали и не делают, они белые и пушистые. Они даже не предоставили расходы по описанным выше статьям.

    В общем, давайте решать, что делать дальше. Кто-нибудь знает когда очередное собрание?

    • — 12.03.2018 в 22:10

      Что и требовалось доказать. У них все прикрыто. Единственный вариант – это собрать хоть какие-то доказательства и идти в прокуратуру. Общайтесь с УК только письменно, тогда их можно наказать за бездействие.

    • — 12.03.2018 в 23:11

      Я тоже запросила отчет о фин.-хоз. деятельности и договор по видеонаблюдению, ответа пока вообще нет. А договор с УК истекает у нас в июне 2019 г., пять лет пройдет. Далее аналогичная пролонгация. Для ТСЖ нужны активные жильцы, которые знают эту кухню и готовы ею заниматься. Где будем брать? А на указанном собрании жильцов конечно никто не был?

      • — 13.03.2018 в 00:13

        Наталья, тогда в принудительном порядке же подписывали договора. Они же тогда хитро сделали: мы оформили на них доверенности. Но я потом лично свою доверенность аннулировал. А насчёт ТСЖ: нам просто надо его создать и заключить договор на управление с компаниями, у которых есть лицензии. Ничего сложного. Просто найдутся те, кто всегда будет против нововведений.

        • — 13.03.2018 в 01:44

          Мы никакого договора с УК не подписывали и доверенность им не давали, как-то обошли это при получение ключей во второй очереди. А вообще не понятно, кто 06.06.2014 года были собственниками на этом собрании? Второй очереди ключи начали выдавать только с 12.02.2014 года, собственность не многие успели бы оформить к 06.06. Или они имеют ввиду только собственников первой очереди?

          • — 13.03.2018 в 08:45

            Tanya, была какая-то тема с доверенностью в первой очереди, уже не помню подробностей, но мы как-то ее обошли.

      • — 13.03.2018 в 14:29

        Я про собрание собственников слышу впервые (6.06.14). Собственность на квартиру мы получили только в июле! А ключи от квартиры в апреле. Когда-то вставал вопрос о шлагбаумах или заборе по периметру, ответ УК был таков: “У вас собственников 20%, остальные в обременение (ипотека), поэтому не вам решать”. Про открытие единого счёта они тоже что-то отписывали в том же духе. Их надо менять однозначно!
        Доказать растрату средств очень тяжело. У нас примерная ситуация была в дачном садоводстве: все понимали, что ворует председатель, а когда завели дело, всё завязло и его закрыли за отсутствием доказательств. Как сказал следователь и адвокат, как правило при наличии юриста все в документах соответствует и доказать мошенничество практически невозможно, проще поймать на взятке.

  • — 14.03.2018 в 10:43

    Всем привет. Это развод или действительно надо делать проверку? Может писали об этом раньше, не нашла.

    • — 14.03.2018 в 11:28

      Это развод. Коммерсанты так развлекаются. Безадресное и именное извещение сразу в топку.

    • — 14.03.2018 в 14:37

      Поверку или замену счетчиков гор. воды у первой очереди делать пора, а это обычная контора, можете (если у вас дом первой очереди) сделать в любой фирме, у этих просто: а)дорого; б) писали, что у них нет лицензии на это дело.

    • — 14.03.2018 в 18:47

      Один из пунктов разводняка – вместо городского номера указан прямой мобильный, который не указывается в письмах организаций, отсутствие реквизитов организации в бумажке и т.д.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Случайные застройщики
Случайные новостройки