ЖК Дом у Елагина острова

Краткое описание ЖК Дом у Елагина острова

ЖК «Дом у Елагина острова» — проект реконструкции общежития 30-х годов 20-го века. Работы осуществляет ООО «МТ-Девелопмент» — структурное подразделение компании «Северный город». На месте старой постройки воздвигается 3-секционный блок комфорт-класса. Продажи квартир — по ФЗ 214. Планируемый срок сдачи объекта — 2-й кв. 2017 г.

Краткая информация

Адрес ЖК «Дом у Елагина острова»: г. Санкт-Петербург, Липовая аллея, дом 15, литера «А» (пересечение Школьной улицы и Липовой аллеи), площадь участка — 4,4 тыс. кв. м. Технология строительства — кирпично-монолитная с дополнительным утеплением. Часть старого здания демонтируют, усилят фундамент, подвальные помещения будут разделены на 2 неравные части — техническую и отапливаемый паркинг на 66 м/м. Этажность — 8 надземных уровней (жилые — 2–8).

Квартирография: 128 единиц жилья в составе 1–3 комнат (4 — для планировок «евро») площадью 40 — 122 кв. м. Застеклённые лоджии, разветвлённая схема электропроводки (защищённые розетки устанавливаются на лоджиях и в помещениях сантехнических узлов). Квартиры верхних этажей имеют выходы на открытые террасы. Исполнение — отделка, подготовленная «под чистовую», подведённые информационные магистрали — спутниковые и кабельные каналы ТВ, интернет. Уровень цен по отношению к проектам похожей классности — средний и выше среднего.

Благоустройство и инфраструктура

Здания оборудуют малошумными лифтами грузоподъёмностью 1 т, водоподготовка — централизованная ступенчатая очистка, подача тепла — собственный теплопункт комплекса. Вестибюли подъездов располагают гостевыми лаунж-зонами. В плоскости 1-го этажа разместятся коммерческие службы (отдельные входы со стороны Липовой аллеи) и технические помещения. Территория двора — закрытый охраняемый периметр, оборудуют игровые и спортивные площадки, места отдыха, дорожки (въезд автотранспорта запрещён).

Инфраструктура прилегающей местности — Приморский район СПб обжит в достаточной степени, в радиусе 1–2 км: школы, дошкольные заведения, ВУЗ, социально-коммерческие службы, культурные объекты. Экологическая ситуация нейтральная: сквер Маргелова — 350 м, река Большая Невка — 450 м, ЗСД — 1,5 км, Приморский проспект — 400 м.

Транспортная доступность

ЗСД — 1,8 км (развязка), центральные районы города, Елагин остров — 0,6–5 км. Общественный транспорт: метро, трамвай — ст. «Старая Деревня» (300 м); одноимённая ж/д платформа — 180 м; остановки автобусов/маршрутного транспорта — «Улица Школьная» (300 м), «Липовая аллея» (250 м).