ЖК Чистое Небо возводится по адресу: Комендантский пр., уч. 1 и 2 в Приморском районе СПб, на участке общей площадью 98 га. Полное освоение территории займёт порядка 12 лет. Застройщиком выступает строительная компания Сетл Сити, входящая в состав холдинга Setl Group.

Первые три очереди строительства подразумевают сдачу в эксплуатацию 5 жилых домов переменной этажности (от 8 до 25 этажей, в зависимости от конкретного здания). В рамках обязательств по комплексному освоению территории в перспективе будут построены и инфраструктурные объекты: магазины, кафе, предприятия сферы обслуживания и обеспечения (спортивный комплекс, школы, дошкольные заведения, поликлиники).

Проектная и промоушн-документация уделяет немалое внимание вопросам благоустройства и озеленения жилого комплекса. Центральным образующим элементом квартала станет зелёная благоустроенная дворовая территория длиной до полутора километров. Малые объекты (детские площадки, парковки, подъездные пути, пешеходные и прогулочные дорожки) вводятся в сроки, близкие к моменту сдачи жилых построек.

ЖК Чистое Небо располагается в живописных местах Санкт-Петербурга — раньше здесь были поселения немецких колонистов, сохранился Юнтоловский природный заказник, с другой стороны, на незначительном удалении находится озеро «Шуваловский карьер», где в летний сезон возможен отдых и купание.

Минус: плохая транспортная доступность и пробки

Территориальная доступность на данный момент оставляет желать лучшего — для автовладельцев препятствием может стать загруженность магистралей в пиковые часы, ближайшие станции метро расположены на некотором удалении («Пионерская», «Комендантский проспект»), вне зоны пешей доступности. Не все дольщики разделяют оптимизм городских властей в части планов по расширению сети метрополитена в СПб — известно, что сроки сдачи новых станций и прокладки дополнительных линий постоянно сдвигаются.

Минус: спорная экологичность

Жилой комплекс Чистое Небо имеет и второй спорный момент — декларируемая экологичность: близость удобряемых полей сельскохозяйственного назначения и адрес размещения полигона ТО (твёрдых отходов) № 3 гарантирует периодическое присутствие «амбре» не самого приятного свойства. Тем не менее вопрос этот поэтапно решается, проблема известна городской администрации — недавно введённая в эксплуатацию станция дегазации частично купировала проблему, в ближайшее десятилетие планируется полная деактивация свалки, работы в этом направлении ведутся.

Качество квартир и планировок

Поэтажные планы планировок ЖК Чистое Небо имеют 4 базовые версии: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные отдельные квартиры. Планировочные решения привычные, общая площадь единицы жилья колеблется в пределах 24–80 квадратных метров, цены в среднем для этого района Петербурга Сэтл Сити устанавливает привлекательные, доступна ипотека от банков-партнёров, собственная рассрочка Setl City.

Минус: высокая концентрация квартир на площадке

Обустроенность квартир, по мнению ряда будущих и потенциальных жильцов, не лишена недостатков — к таковым относят большую концентрацию квартир на одной площадке, что вызывает опасения (возможно, оправданные) в возможности поддержания порядка на общих территориях в комфорте.

Плюс: хорошая отделка квартир от застройщика

К достоинствам, в свою очередь, относится намерение застройщика сдавать квартиры в состоянии полной готовности — оборудованными, с отделкой, установленной техникой, в том числе и сантехнического назначения, стопроцентно укомплектованными, разве что без меблировки.

ЖК Чистое Небо — комплекс комфорт-класса, средней ценовой категории, умеренно привлекательный с точки зрения расположения и доступности, интересный как объект долговременных инвестиций и длительного проживания. По мере завершения строительства второстепенных объектов инфраструктуры и освоения территории цены на недвижимость в этом районе будут расти.

ЖК Чистое Небо на карте Санкт-Петербурга