ЖК «Барская усадьба» — комплекс из двух восьмиэтажных жилых зданий, возведенных по монолитно-каркасной технологии строительства. Застройщиком выступает СК ООО «КомфортСтрой». Новостройка расположена в деревне Агалатово Всеволожского района Ленинградской области. Реализация долей осуществляется по ФЗ-214.

Кратко о комплексе

Общая площадь участка — 16,55 тыс. кв.м, в том числе под жилые дома отводится 5,2 тыс. кв.м, площадь обустраиваемой зелёной зоны — 4,15 тыс. кв.м. Участок находится в долгосрочной аренде. Планировочное решение «Барской усадьбы» — два отдельно стоящих 8-этажных дома (первая очередь — односекционная прямоугольная постройка, вторая — П-образная семисекционная), здание пятиуровневого механизированного паркинга на 260 м/м.

Жилые квартиры расположатся на этажах 2–8. Строительство начато в марте—апреле 2016 года, запланированный срок завершения 1-й очереди — 4-й квартал 2017 г., 2-й очереди — 4 кв. 2020 г. В доме первой очереди спроектировано 98 квартир — студии (42 ед.), однокомнатные (42 ед.), двухкомнатные (14 ед.). Вторая очередь расширит квартирографию комплекса на 427 единиц жилья: студии, однокомнатные (343), двухкомнатные (70), трёхкомнатные (14).

Не все планировки удачны — присутствуют «длинные» студии, поэтажный план дома 1 очереди располагает 14 квартир на площадке (1 лифт), отдельные корпуса 2-й очереди продуманы лучше (5 единиц на этаже). Балконы и лоджии (остекление в едином стиле) — 100% жилья. Студии — 20–27 кв.м, однокомнатные 30–48 кв.м, двухкомнатные («евро» и традиционные планировки) — 54–59 кв.м, трёхкомнатные — 79 кв.м. Сдаются без отделки. Ценовая политика застройщика лояльная, цены невысоки.

Благоустройство, инфраструктура, экология

Планируется ограничить въезд автотранспорта на придомовую территорию. В дополнение к крытому паркингу будут оборудованы площадки временного хранения автомобилей — 3 для собственников (суммарная площадь — 33 м/м), 3 гостевых — 25 мест. Обустройство двора предполагает сооружение детской площадки, площадки для отдыха взрослых.

Инфраструктурные объекты Агалатово представлены следующим образом: образование, дошкольное воспитание — 1 школа, 1 детский сад; медицина — аптека, поликлиника, больница; магазины. Экологическая ситуация в регионе благоприятна — крупные лесные массивы (дистанция 0–2,5 км), промышленного производства нет, ближайшая транспортная артерия находится в 3,6 км.

Расположение и транспортная доступность

Деревня Агалатово расположена примерно в 15 км от КАД, до центра Санкт-Петербурга — 30–33 км (автодорога «Сортавала»). Ближайшие станции метро — «Проспект Просвещения», «Парнас» (19–21 км), ходят маршрутные такси — удаление остановки 700–1000 м.

ЖК Барская усадьба на карте Санкт-Петербурга