Показать телефон

ЖК Английская Миля на Петергофском шоссе в Санкт-Петербурге

Узнайте об акциях и скидках ↴ | Бесплатная консультация ↴ | Официально и без посредников ↴
До конца акции осталось:
Дней
Часов
Минут
Секунд
Время ограничено. Спешите!
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля
ЖК Английская Миля

Оценка пользователей 60%

Не нравится 25

Информация о ЖК Английская Миля

Район:
Красносельский
Метро:
Автово   Метро больше часа
Ленинский проспект   Метро больше часа
Проспект Ветеранов   Метро больше часа
Адрес
г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Петергофское шоссе, вл. 78
Как добраться пешком:
От метро Проспект Ветеранов до жилого комплекса можно доехать на общественном транспорте. Путь займет 20 минут, не учитывая ситуацию на дорогах
Как добраться на машине:
Без пробок из центра города до ЖК можно доехать за 35-40 минут. До КАДа и ЗСД 20 мнут по свободной дороге
Шоссе:
Пулковское

Когда ожидать

Срок сдачи:
1 очередь - 4 квартал 2017 (сдано в срок); 2 очередь - 3 квартал 2018 (строится); 3 очередь - 3 квартал 2020 (строится)
Этап строительства:
Наполовину построен

Какие квартиры

Класс жилья:
Комфорт-класс
Тип жилья:
Кирпично-монолитный
В продаже:
1-к кв., 2-к кв., 3-к кв.,
Площадь:
28.53-139.35м2
Отделка:
Без отделки

Дополнительно

Лифт:
Есть
Охрана:
Есть
Парковка:
Есть
Огороженная территория:
Есть
Детская площадка:
Есть
Спортивная площадка:
Есть
Свободная планировка:
Да

Цена и оплата

Парковка:
Подземный на 64 м/м
Этажность:
8-10
Застройщик:
Разрешение на строительство
Есть
Источник:

Официальный сайт застройщика

Группы Вконтакте

Краткое описание ЖК Английская Миля

Поблизости от Петергофского шоссе идет строительство грандиозного ЖК «Английская Миля». Застройщиком комплекса выступает «Glorax Development». Стильный благоустроенный монолитный жилой комплекс «Английская Миля» включает в себя все преимущества жилого квартала в английском стиле.

Особенности монолитного строительства обеспечивают дополнительную защиту от погодных условий и комфорт проживания, жильцов привлекает изысканность входных групп, полностью благоустроенная территория внутри жилого квартала, спокойствие охраняемой территории и возможности получения образования в детских дошкольных учреждениях и школе английского типа.

Планировки и цены на квартиры

Еще в первом квартале 2015 года стали продаваться новостройки в ЖК «Английская Миля». Ход строительства объекта включает в себя возведение микрорайона на площади 220 тысяч кв. м, на которой находятся дома категории комфорт-класса, имеющие 8 этажей. Придомовая территория будет снабжена своей английской школой на 550 учащихся, двумя детскими садиками вместимостью по 95 мест и собственный торговый центр.

Цены на жилье в комплексе варьируются в зависимости от площади, можно приобрести как студию, так и однокомнатную, двухкомнатную, в том числе и квартиры, имеющие планировки в евростиле, так и трехкомнатную квартиру, имеющие площадь от 22 до 93 кв. м. Первый дом имеет 6 секций и 290 квартир. Входные группы созданы с использованием авторского проекта, на цокольном этаже находятся помещения под коммерческие цели и кладовые.

О застройщике

Девелопер «Glorax Development» стал известен на рынке жилого фонда в Санкт-Петербурге уже в 2014 году как активно позиционирующая себя строительная компания, стремящаяся создать здоровую конкуренцию известным девелоперам СПБ. Компания представляет собой подразделение крупного инвестиционного фонда Glorax Group, активно вкладывающего средства в развитие недвижимости.

На данный момент времени жилой комплекс «Английская Миля» относится к числу первых объектов строительства, реализуемых в Санкт-Петербурге, девелопер имеет успешные отзывы по поводу сданных объектов в Подмосковье, таких как «Акварели» и «Да Винчи», ряду других объектов.

Чтобы найти на карте ЖК «Английская Миля» достаточно ввести номер участка № 123 вдоль Петергофского шоссе СПб, находящегося в Красносельском районе. Комплекс располагает к себе транспортной доступностью, из Петергофского шоссе с легкостью можно добраться до Таллиннского или Красносельского Шоссе, в 3 минутах ходьбы — остановка автобуса, а в 2,5 км от новостройки — ж/д станция Сергиево.

Не очень удобно то, что нет станций метро поблизости, до ближайшего метро «Ленинский проспект» и «Автово» — порядка 20 минут нужно ехать на автомобиле, а на автобусе — 30–40 минут, но эти недостатки с лихвой покрываются близостью квартала к трем паркам — Новознаменке, Сосновой поляне и Южно-Приморскому парку. За полчаса неспешным шагом можно дойти до Финского залива. ТРЦ «Жемчужина плаза» и ряд супермаркетов находятся в пределах пешей доступности.

Наша оценка ЖК Английская Миля

ЖК «Английская миля» от строительной компании «Glorax Development» — хороший и продуманный проект, на наш взгляд. Комфортная малоэтажная застройка в районе с нормально развитой инфраструктурой, обилием парков и культурно значимых мест.

При всех плюсах этого проекта есть значительный минус — удалённость от метро. Тем жильцам, которые по различным причинам не пользуются личным автомобилем придётся добираться на общественном транспорте до «Проспекта Ветеранов» не меньше 20 минут и ждать пока, согласно планам развития метрополитена, поблизости появится первый вестибюль новой ветки петербургское метро — Красносельско-Калининской линии.

Исходя из опыта можем сказать, что есть проекты комплексов с интересными находками, а бывают обычные, характеристики которых прочитал и забыл или перепутал с другой новостройкой. Сейчас ещё сложно сказать какой комплекс получится после ухода строительной техники и сдачи в эксплуатацию, но запоминающиеся проектные решения точно есть. Нам понравилась идея с кладовыми в цоколе. Замечательная «фишка» комплекса.

Мы все с вами видим в подъездах старых и новых домов «пёстрый самострой для саночек и солений». Пора начинать исправлять сознание людей и делать кладовые централизованно, в едином стиле и законно.

Наш эксперт:
Пименов Алексей Валерьевич 15 лет опыта в новостройках СПб.
  • Экология
    4.3
  • Инфраструктура
    3.5
  • Транспортная доступность
    3.9
  • Цена/качество
    4.1
Отделка ЖК Английская Миля
Отделка ЖК Английская Миля
Отделка ЖК Английская Миля
Отделка ЖК Английская Миля
Отделка ЖК Английская Миля
Отделка ЖК Английская Миля
Отделка ЖК Английская Миля

Плюсы и минусы жилого комплекса

Плюсы

Интересные планировки, даже в однокомнатных, и много разных вариантов; высокие потолки 2,8 м.
+1-0
За дополнительную плату возможна свободная планировка квартиры, руководствуясь собственным воображением.
+1-0
Рядом есть выезд на КАД - можно добраться в любую часть города.
+0-0
Территория комплекса закрытая, охраняемая, без машин.
+0-0
На территории жилого комплекса собственные объекты инфраструктуры.
+0-0
Рядом парки, Финский залив. Экология благоприятная.
+0-0

Минусы

По близости нет станций метро.
+1-0
Из-за пробок до метро путь займет много времени.
+0-0
Иногда присутствует неприятный запах, исходящий от очистных сооружений.
+0-0
Часто образуются пробки на Петергофском шоссе.
+0-0

Последние фото с хода строительства

Квартиры в ЖК Английская Миля: планировки и цены

Квартиры ЖК Английская Миля
Однокомнатная квартира 30.89 м2 в ЖК Английская Миля
2 354 923 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Однокомнатная квартира 34.55 м2 в ЖК Английская Миля
3 090 643 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Однокомнатная квартира 33.89 м2 в ЖК Английская Миля
2 859 647 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Однокомнатная квартира 34.1 м2 в ЖК Английская Миля
2 744 130 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Двухкомнатная квартира 64.01 м2 в ЖК Английская Миля
5 005 861 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Двухкомнатная квартира 63.59 м2 в ЖК Английская Миля
4 680 510 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Двухкомнатная квартира 63.58 м2 в ЖК Английская Миля
4 850 505 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Двухкомнатная квартира 63.59 м2 в ЖК Английская Миля
4 924 098 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Трехкомнатная квартира 69.06 м2 в ЖК Английская Миля
5 178 195 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Трехкомнатная квартира 81.37 м2 в ЖК Английская Миля
6 163 865 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Трехкомнатная квартира 69.09 м2 в ЖК Английская Миля
5 006 793 руб.
Квартиры ЖК Английская Миля
Трехкомнатная квартира 69.58 м2 в ЖК Английская Миля
5 049 766 руб.

Новостройки рядом

Упоминание в новостях ЖК Английская Миля

ЖК Английская Миля: отзывы жильцов (дольщиков)

  • — 08.04.2016 в 22:19

    Я думаю, даже для комфорт-класса цена слишком высокая. Все-таки рядом никакой инфраструктуры, только строящиеся дома, до ближайшего гипермаркета на машине минут 15-20.. Так же близость пруда – не лучшее местоположение, сама снимала квартиру рядом с водоемом, в летнее время спать невозможно с открытым окном из-за кваканья лягушек, да и комаров в избытке

  • — 18.04.2016 в 16:23

    По моему мнению цены за квадратный метр достаточно адекватные. Огромным плюсом является близость к паркам, есть парк аттракционов, для семей с детьми отличное место. Но одновременно со всем есть большой минус – это близость к шоссе, которое зачастую загружено, и очистные сооружения, следовательно воздух около самого ЖК не самый благоприятный и приятный. К сожалению, метро далеко, хотя при наличии автомобиля этот момент не должен затруднять жизнь. Район развивается и вскоре должен быть развит и в части инфраструктуры.

  • — 22.04.2016 в 22:51

    Мне нравится этот проект потому, что планировка разнообразна, предусмотрено развитие инфраструктуры , а также отдаленность от шумных дорог.

  • — 23.04.2016 в 17:32

    Выглядит очень красиво, но как жить без балкона просто не представляю. У трешек балконы только на 5-6 этажах и все ((( Радует концепция застройщика “двор без машин”.

    • — 20.06.2017 в 22:01

      Надежда, я тоже без балкона не хотела бы квартиру. Сейчас посмотрела на сайте, много же вариантов квартир с балконами с разным количеством комнат. Есть, из чего выбрать, не переживайте!

  • — 05.07.2016 в 17:07

    Сколько езжу по красносельскому району, всё время приходится вновь и вновь рассматривать английскую милю, несмотря на реальную проблему отсутствующей пока инфраструктуры, другие варианты внушают ещё меньше оптимизма, то муравейники, то потенциальный долгострой, то какие то уродские наброски архитектора-самоучки.
    Не пристало выбирать меньшее из зол, но и выбора особо нет.

  • — 11.07.2016 в 15:26

    От центра до мили добрался примерно за 30 минут. Дорога назад заняла больше времени из-за пробок на Петергофском, я так понимаю это ежедневное событие.
    Что мне не понравилось, кладовые стоят почти столько же сколько и квартиры (за кв.м. разумеется), так что не уверен, что это выгодное приобретение.
    С другой стороны, в квартирах свободные планировки, где покажешь, там и сделают межкомнатные стены, это и необычно и удобно для тех кто хочет сделать квартиру под себя.
    Я бы охарактеризовал ЖК как оптимальный вариант по всем параметрам. По расположению есть отдельные новостройки лучше, и по цене, и по качеству строительства, но если сложить всё вместе, получается самый оптимальный вариант.

  • — 20.06.2017 в 21:38

    С одной стороны, далековато от центра, с другой, близко к Петергофу (яндекс показывает 16 минут!), а мы обожаем там гулять, поэтому расположение меня в принципе устраивает. Осталось выбрать, в какой из новостроек взять квартиру, и пока английская миля больше всего привлекает

  • — 21.11.2017 в 13:16

    Жилищный комплекс определённо нравится. Стильный красивый и уютный. Квартиры с очень удобной планировкой, плюс ещё расположение в удобном районе, имею в виду вблизи к Петергофу. Очень много различных озелененных территорий рядом. Да, инфраструктура развита не до конца, очень много пробок, но развитие инфраструктуры – это дело времени и средств. Если в Санкт-Петербург не так часто выбираться, то я считаю, что это место для жилья идеальное. А если же необходимо постоянно выбираться в Санкт-Петербург, то лучше в таком случае присмотреться к вариантам в других жилищных комплексах, более удобных по расположению.

  • — 09.01.2018 в 20:08

    Подскажите, пожалуйста, что случилось с бригадой 2 корпуса 2 очереди.Праздники закончились, а их не видно на объекте.

    • — 10.01.2018 в 10:07

      Светлана, во втором корпусе с сегодняшнего дня возобновились работы.

  • — 11.01.2018 в 16:10

    Подскажите, а нельзя ли заключить дополнительное соглашение и при заливке стяжки в МОП 6 корпуса, организовать заливку в квартире, за отдельную плату конечно же.

    • — 12.01.2018 в 20:34

      Дмитрий, в 6 корпусе уже залиты полы в местах общего пользования. Кроме того, квартира на момент передачи должна быть представлена дольщику в том виде, который прописан в ДДУ. Для выполнения стяжки в момент ремонтных работ Вы можете самостоятельно скооперироваться с соседями или обратиться в УК для поиска подходящего подрядчика.

  • — 14.01.2018 в 08:22

    Вы заключили по проектам “Мейн Хаус” и “Твин хаус” договора с ГУП “Центр содействия строительству”, которые гарантируют качество строительства и добавляют контроль над работами. Будет ли подобное для “Английской мили”?

    • — 15.01.2018 в 16:12

      Влад, ГУП “Центр содействия строительству” занимается проблемами обманутых дольщиков. ЖК “Твин Хаус” и “Мейн Хаус” строятся на месте объектов, где 10 лет назад началось, но не имело дальнейшего хода строительство жилых домов и остались обманутые дольщики – в этих ЖК мы строим квартиры в том числе и для них.

  • — 15.01.2018 в 11:35

    Свободную планировку сейчас уже можно рассматривать нормой, для меня это очень важно, так как задумал сделать квартиру именно под себя. Что касается места, то считаю, что оно удобно скорее для пеших и велосипедных прогулок. Хотя до центра рукой подать, вот только пробки практически ежедневно.
    Инфраструктуры пока просто нет. Но узнавал о перспективах – строители говорят, что через три-четыре года стоимость квадрата здесь поднимется минимум в полтора раза. Будут и магазины и даже планируется постройка гипермаркета, какого, пока рано говорить.
    Комфорт-класс сейчас несколько условный, но перспективы более чем реальны!

  • — 16.01.2018 в 11:35

    Можете принять меры? Уже в первой парадной на 5 этаже “украли” панель вызова лифта! Или вызывать полицию пора?

    • — 17.01.2018 в 17:15

      В 34 корпусе при диагностике лифтового оборудования монтажной организацией перед планируемым пуском лифтового оборудования выявлены дефекты в работе кнопок, которые решено заменить в кратчайший срок.

  • — 16.01.2018 в 16:03

    Подскажите, пожалуйста, когда в 35 корпусе подключат воду, электричество и отопление?

    • — 18.01.2018 в 18:41

      Иришка, коммуникации 35 корпуса запустили вместе с 34 корпусом, с разницей в несколько дней. Здание отапливается всю зиму. Воду в квартирные стояки пустят к началу выдачи ключей, в здании вода есть. С электричеством такая же ситуация, как и в 34 корпусе, – выключен квартирный автомат в щитке на этаже, в остальном препятствий к его использованию нет.

  • — 20.01.2018 в 23:55

    Почему в 35 корпусе отсутствует кнопка вызова лифта? Как вы вообще сдали дом в эксплуатацию?

    • — 21.01.2018 в 00:56

      Действительно.

    • — 22.01.2018 в 17:17

      Панели для вызова лифта в 35 корпусе будут установлены до конца января: под плиткой в стене есть штроба, куда уже уложена проводка для кнопки вызова, осталось только высверлить отверстие под провод и непосредственно закрепить панель. Сроки связаны с поставкой оборудования. Финальная проверка лифтов перед запуском начнется сразу после завершения аналогичной проверки в 34 корпусе.

  • — 21.01.2018 в 13:50

    Будут ли дворы оборудованы местами для сидения, а в частности лавками? Данный вопрос у меня возник после посещения двора 34 к., в котором я их не увидел.

    • — 22.01.2018 в 18:51

      Павел, скамейки и урны во дворе 34-35 корпусов будут установлены в феврале 2018 года.

  • — 23.01.2018 в 11:41

    Почему второй день перекрыта единственная дорога?Рядом в ЖК живут люди, у вас есть разрешение на перекрытие дороги? Почему строительная техника ездит через двор?

    • — 23.01.2018 в 14:48

      Татьяна, появление крана на дороге связано с переездом бытового городка, в другом месте кран установить невозможно. Время одной стоянки не превышает 15 минут, таким образом проехать по дороге можно. Приносим извинения за временные неудобства.

  • — 25.01.2018 в 20:03

    Сегодня наблюдал такую картину на 6-м этаже 5-ой секции. Кто же такое сотворил? И кто в ответе за это будет?

    • — 26.01.2018 в 12:44

      Tema, очевидно, что это сделал тот, у кого нет ключа от двери. Вероятнее всего, тот, кто живет на этом этаже, или рабочий, нанятый для ремонта.

  • — 26.01.2018 в 18:14

    Когда будут работать лифты?

    • — 30.01.2018 в 17:25

      Галина, комплексная диагностика оборудования и заключение специализированной организации будут получены в срок до 9 февраля. Сроки запуска лифтов зависят от УК, поскольку она занимается их обслуживанием и эксплуатацией.

  • — 27.01.2018 в 11:36

    35 корпус.

    • — 27.01.2018 в 19:38

      Елена, это отверстия под монтаж козырьков коммерческих помещений. В 34 корпусе они выполнены точно так же.

  • — 27.01.2018 в 22:18

    Вход в кладовые с парадной или с улицы? Спускаясь с квартиры нужно выходить на улицу или есть проход с парадной?

    • — 28.01.2018 в 11:34

      Николай, вход в кладовые помещения только с улицы, сбоку от входа в секцию.

  • — 27.01.2018 в 23:33

    Поясните, пожалуйста, состояние подключения 34 к. к электрокоммуникациям. Не из-за этого ли проблема включения лифтов? Это временное подключение дома или запитывание других объектов через общедомовой счётчик 34 к.?

    • — 30.01.2018 в 15:33

      Александр, и 34, и 35 корпус в настоящее время подключены по временной схеме э/с. Застройщик выполнил все технические мероприятия для перевода домов на постоянную схему, и готов осуществить переключение в любой момент. Вопрос только в заключении договора на обслуживание с “ПСК” – он заключается с постоянной УК, поскольку именно она ведет взаиморасчеты с поставщиком э/энергии. Как только одна из УК будет официально выбрана ГЖИ (и внесена в лицензию объекта), она сможет подать документы на заключение договора.

  • — 29.01.2018 в 23:33

    Почему и когда был изменен проект 2 очереди об отсутствии утеплителя? И по какой причине при покупке квартиры об этом не уведомляли, а предоставляли, как оказывается, уже устаревшие данные?

    • — 31.01.2018 в 18:15

      Решения, применяемые на второй очереди, превосходят по своим конечным потребительским характеристикам решения первой очереди, т.к. из-за своей крупноформатности и однородности слоя материала создают улучшенные микроклиматические параметры внутри квартир, исключая появление конденсата в минераловатном утеплителе.

      В соответствии с теплотехническим расчётом конкретно используемые в проекте материалы стен на основе крупноформатного газоблока D500 625х400х250(h) мм на гипсовом клеевом растворе с воздушным зазором 15 мм и облицовочном лицевым пустотелым керамическим кирпичом евро формата (Кр кл ну) 0,7 НФ/150/2.0/50/ГОСТ530 на цементном растворе М75., сопротивление слоя (газоблок 400мм+вентзазор 15мм+кирпич облицовочный 85мм) составляет 3,3м²*К/Вт. Для Санкт-Петербурга минимальное сопротивление теплопередаче составляет 3,0м²*К/Вт. Приведённое сопротивление теплопередаче конструкции составляет 1,95м²*К/Вт, при минимальном нормируемом 1,85м²*К/Вт. Таким образом, требование СП 50.13330.2012. «Тепловая защита зданий». п.5.1 выполняется. Расчётное значение превосходит нормируемое на 10%.

      Согласно данным производителя, сопротивление воздухопроницанию газоблока составляет порядка 8000 м²* ч * Па/кг при требуемом значении 90 м²* ч * Па/кг. Таким образом, требование СП 50.13330.2012. «Тепловая защита зданий». п.5.1 выполняется. Расчётное значение существенно превосходит нормируемое.

      Начальная влага из кладки в течение периода строительства будет беспрепятственно удаляться внутрь помещения и испаряться, после ввода дома в эксплуатацию и запуска отопления микроклиматические и тепловые характеристики меняются. Наличие штукатурного слоя отделки внутри помещения препятствует активному процессу паропроницания изнутри. А наличие нормируемого вентиляционного зазора между газоблоком и облицовочным кирпичом, имеющим вентканалы в кладке, способствует беспрепятственному оттоку излишков влаги выходу наружу, не разрушая газобетон.

      Двухслойные кладки в отличие от трехслойных имеют возможную зону конденсата влаги по внешней плоскости на границе газоблока и воздушного зазора, что позволяет ее беспрепятственно отводить наружу. Данное свойство является техническим преимуществом по сравнению с минераловатным утеплителем и несмотря на иные коэффициенты теплопроводности, в конечном итоге двухслойная стена из газоблока и облицовочного кирпича делает эти решения более энергоэффективными и комфортными для проживания в сравнении с трехслойной минераловатной облицовкой стен.

      По результатам расчетов, подробно изложенных в томе, прошедшем независимую экспертизу «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» зданию присвоен класс энергопотребления А+ (очень высокий).

  • — 30.01.2018 в 17:51

    Вторую неделю идёт приёмка квартир в 35 корпусе. Тем, кто подписал акт приёмки квартиры, УКУД не выдаёт весь комплект ключей и т.д. тем, кто не даёт ксерокопировать свои документы (паспорт, ДДУ, АПП) и не заключает с ними договор. Как быть? Имеют ли они право это требовать?

    • — 31.01.2018 в 11:23

      УК имеет право проверить ваш АПП и паспорт, чтобы убедиться, что они отдают ключи в нужные руки. Копировать документы без вашего согласия – вряд ли.

  • — 30.01.2018 в 21:46

    Объясните, пожалуйста, почему на 142 неделе строительства 2-го корпуса у вас на сайте указано, что в 12 секции возводилось устройство перекрытия 5-го этажа, а по факту, даже на данный момент, там ещё не все стены доделаны? Получается, что ваше описание не соответствует вашим фотографиям и изображению видеокамеры.

    • — 02.02.2018 в 11:39

      Полина, в 12 секции завершено устройство вертикальных конструкций 5 этажа. Работы остановились на этапе устройства перекрытия над 5 этажом по технической причине, поскольку для их продолжения необходимо, чтобы соседняя 11 секция вышла на надземный уровень.

  • — 01.02.2018 в 16:19

    Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, что случилось с кладовыми помещениями? Сегодня звонили, просили подъехать в офис, переподписать какие-то бумаги, с изменениями в кадастровую палату.

    • — 02.02.2018 в 12:41

      Дмитрий, с кладовыми ничего не случилось. В актах приема-передачи этаж расположения кладовой был указан следующим образом «Этаж: -1», в соответствии с требованием Росреестра и во избежание приостановок гос. регистрации права собственности участников на кладовые помещения в настоящее время вносятся изменения в подписанные АПП, где этаж указывается следующим образом «Этаж: подвальный». И, соответственно, переподписываются АПП с клиентами. Можно сделать это как в центральном офисе, так и в “Английской Миле”.

  • — 01.02.2018 в 18:06

    Предусмотрел ли застройщик при изменении проекта (изменение толщины наружных стен), сохранение площади квартир во второй очереди?

    • — 02.02.2018 в 10:07

      Михаил, проектная площадь квартир осталась без изменений.

  • — 03.02.2018 в 22:21

    Воду обещали дать на этой неделе в 35 корпусе.

    • — 05.02.2018 в 11:41

      В 35 корпусе со 2 февраля велась пусконаладка ХВС и ГВС, по состоянию на 06.02 вода подана в стояки.

  • — 05.02.2018 в 23:24

    Завтра будут известны результаты конкурса от администрации Красносельского района на управление 35 корпусом. В этом конкурсе заявку подало только 2 управляющие компании: ООО УК “Содружество.Регион” и ООО “ФЦ ГЦКС”. Я правильно понимаю, вы наплюете и на результаты этого конкурса и будете пропихивать свое УКУД ?

    • — 06.02.2018 в 20:59

      Вы неверно представляете себе роль застройщика в управлении МКД. Застройщик передает здание в управление только однажды – после получения разрешения на ввод. Если УК, с которой у застройщика был заключен временный договор, сменяется другой или собственники выбирают другую форму управления, то передача полномочий, документации и проч. осуществляется управляющей компанией. Застройщик не участвует в этом процессе ни законодательно, ни фактически.

    • — 02.05.2018 в 07:10

      Откуда выкопал эту УК УД? Хуже нет в городе, так выкопал самое худшее.

  • — 06.02.2018 в 12:33

    Когда сданы документы 35 корпуса в Росреестр, чтобы примерно было понятно когда дольщики 35 корпуса смогут зарегистрировать свои квартиры в собственность?

    • — 06.02.2018 в 15:04

      По информации от Росреестра, ориентировочный срок постановки на кадастровый учет 35 корпуса – 16 февраля.

  • — 06.02.2018 в 23:54

    По состоянию на 6 февраля воды в трубах нет. Я была сегодня на приемке квартиры.

    • — 07.02.2018 в 11:29

      Ксюшенька, такая ситуация возможна в отдельных квартирах. Это значит, что кто-то из собственников ниже этажом не предоставил доступ в квартиру на момент пуска воды, из-за чего вода до сих пор перекрыта. Мы связываемся с этими собственниками, вопрос будет решен до конца рабочей недели. В подавляющем большинстве квартир вода уже есть.

  • — 10.02.2018 в 11:55

    Во второй очереди в каждом из двух домов предусмотрены по одной мусорной камере (иллюстрация во вложении).При этом окна квартир будут находится вплотную над мусорной камерой. Понятно, что вывод вентиляции мусорной камеры под окна квартир недопустим. При этом иллюстрации, представленные на вашем сайте, понятно, неверны — изначально не было окон, направленных в сторону кровли одноэтажной секции с коммерческими помещениями, но позже были внесены изменения в проект, и в квартирах, расположенных над помещением 64Н, одно из окон было перемещено с северной стороны на западную, как раз над мусорной камерой. Но, в изначальном проекте на этой стене, судя по всему, располагался короб с вентиляционными шахтами как раз для мусорной камеры и коммерческих помещений, который, согласно изменениям в проект, был сдвинут по этой же стене в сторону юга, оставив мусорную камеру без вентиляции.
    Поясните, пожалуйста:

    1. На какой суммарный объём мусорных контейнеров рассчитана мусорная камера, и какой суммарный объём мусорных контейнеров необходим для такого дома согласно законодательству? Или уже есть изменения в проект, и будут обустроены дополнительные мусорные контейнеры/камеры? (Только не так, как это делает УК УД в первой очереди — это грубое нарушение законодательства, контейнеры должны быть расположены на специальных контейнерных площадках, обустроенных сливом, гидроизоляцией, ограждением и так далее. Так же возможны другие решения, но не «просто на проезде».)
    2. Как будет обустроена вентиляция мусорной камеры? (Ведь, как я понимаю, горизонтальный короб к вентиляционной шахты недопустим.)
    3. Когда будет изменена иллюстрация дома на вашем сайте? (Раздел «Галерея».)
    Заранее благодарен.

    • — 11.02.2018 в 16:07

      1. На весь земельный участок по расчету необходимо 7 контейнеров. В корпусах 1 и 2 предусмотрены мусорокамеры одинакового размера, каждая позволяет разместить до 4-х контейнеров объемом 1,1 м3.
      2. В проекте для помещений мусоросборных камер принята вытяжная механическая вентиляция с выбросом воздуха на высоте более 1,5 м выше уровня кровли (+25.955). Согласно СП54.13330.2016 “Здания жилые многоквартирные” таблица 9.1 принимается вытяжка -1 крат. Согласно СП118.13330.2012 “Общественные здания и сооружения” принимается вытяжка -5 крат (как для помещений с резкими, неприятными запахами п.18 Таблица К2). Вытяжка из мусорокамеры принята в проекте -10 крат.
      3. Изменения существующих рендеров 2 очереди не планируется.

  • — 10.02.2018 в 19:19

    Вопрос по поводу дороги от выхода из парка до 34-го корпуса. Ремонт тротуара движется, но мы (пешеходы) можем идти только по проезжей части, неочищенной от снега, узкой для двух автомобилей, скользкой, с ямами. Если верить табличке (см. фото), то нам так ходить до конца весны. Предлагаю проложить временные мостки через территорию будущего стадиона от выхода из парка до ворот 34-35 корпуса (за офисом продаж), образец мостка – в Константиновском, по дороге ко 2-3 очереди.

    • — 11.02.2018 в 09:28

      Ольга, до конца этой недели завершатся основные работы по устройству тротуара, и им можно будет пользоваться. Асфальтовое покрытие будет уложено уже в мае.

  • — 11.02.2018 в 21:18

    Вопрос о временном подключении электричества остается открытым. Поясните, если дом – 35 корп. – введен в эксплуатацию, тогда:
    1) Почему дом не подключен на постоянное электропитание? Мы за это заплатили!
    2) Эл. счетчики введены в эксплуатацию? В противном случае, расчет за потребленное электричество будут производить по сечению кабеля, а это может быть 5 млн. рублей с МКД.
    3) За подключение дома на постоянную подачу электричества ЛенЭнерго у вас требует “чемодан с деньгами”?
    Мы имеем право принимать помещения с постоянным подключением электричества, мы заплатили, в том числе, и за это! А ваша обязанность – сдать нам дом с постоянным электроснабжением, подтвержденным документально.

    • — 13.02.2018 в 09:52

      Надежда, застройщик выполнил необходимые технические условия для перевода здания с временной системы электроснабжения на постоянную. Для осуществления переподключения необходимо иметь на руках подписанный договор с “ПСК”, который заключается между поставщиком электроэнергии и УК (если дом управляется УК). При наличии договора переподключение занимает 1-2 дня, и это делает застройщик совместно с “Ленэнерго”. До тех пор электроэнергия в полном объеме поступает в здание по временной схеме.

  • — 12.02.2018 в 14:05

    Прошу проинформировать о текущей ситуации с лифтами в 34-ом к.

    • — 13.02.2018 в 17:26

      Александр, в 34К лифты прошли комплексную диагностику в обозначенный срок, необходимая для эксплуатации документация оформлена.

  • — 12.02.2018 в 16:14

    А где можно получить таблетку от парадной ? С ключами выдали только от калитки.

    • — 13.02.2018 в 09:30

      Даниил, всем выдают один магнитный ключ и для калитки, и для прохода в секцию. Перед этим каждый ключ программируется отдельно на оба замка. Если ваш ключ не срабатывает на замок от парадной, его необходимо перепрограммировать. Обратитесь в УК.

  • — 16.02.2018 в 10:01

    Во второй очереди нам этих жуликов из УК Уютный Дом (или как они назовутся) не подсовывайте!

  • — 16.02.2018 в 19:19

    Подскажите, можно ли демонтировать стяжку на балконе от застройщика?

    • — 17.02.2018 в 09:47

      Леди, демонтировать стяжку на балконе можно, поставив в известность УК.

  • — 18.02.2018 в 22:06

    Здравствуйте! в связи с чем вы отказались от использования облицовки лестниц в 35 корпусе? В 34 была плитка (фото с оф. сайта во вложении). И будут ли использоваться облицовочные материалы при дальнейшей отделке 6, 1 и 2 корпусов?

    • — 19.02.2018 в 08:51

      Эдуард, в 34 корпусе лестницы создавались по месту, поэтому они были не красивыми и требовали отделку плиткой. В 35 корпусе и во всех последующих, лестницы привозят готовые с завода и застройщик считает, что они уже и так красивые.

      • — 20.02.2018 в 13:44

        В целом все так, только дело не совсем в красоте. В 34 корпусе монолитные лестницы делались на месте. Это более длительный процесс, чем монтаж готовых заводских блоков, кроме того, на выходе получившиеся ступени не могут эксплуатироваться без дополнительного верхнего покрытия, т. е плитка на ступенях – это необходимость. В 35 и последующих корпусах мы монтируем готовые лестничные марши заводского производства, а плитка используется на лестничных площадках и в качестве плинтуса. Марши заводского производства полностью подготовлены для длительного использования: бетон более износостойкий, чем плитка (его практически невозможно случайно повредить), кроме того, он прост в обслуживании – его легко мыть. Это важные параметры на время выполнения отделочных работ жителями новых домов. В дальнейшем заводские ступени тоже можно отделать плиткой, если у собственников будет такое желание – этот вопрос можно обсудить с УК по окончании ремонтов.

  • — 25.02.2018 в 13:24

    Здравствуйте! Скажите, сколько стоили студии на старте продаж в 1 и 2 очередях?

    • — 28.02.2018 в 18:13

      Святослав, на старте продаж 34 и 35 корпусов “однушки” и студии стоили порядка 59-60 т. р./кв. м, на старте продаж второй очереди – порядка 65-67 т. р./кв. м. К моменту окончания строительства 34 и 35 корпусов было продано 100% квартир.

  • — 26.02.2018 в 19:38

    Уважаемый застройщик! Вы обещали, что к воскресенью работы по обустройству тротуара будут закончены. Мало того, что то, что обустраивается такой ширины, что две детские коляски не разъедутся, так до сих пор не понятно – он есть или его нет? Проезжая часть от выхода из парка до 34 корпуса не расчищена, под снежной кашей лёд, скользко, машины с трудом разъезжаются, а тут ещё пешеходы. От будки охранника до ворот дорога не расчищена, автомобили заезжают на тротуар. Повторяю: когда вы обеспечите безопасный подход к 34 и 35 корпусам?

    • — 28.02.2018 в 09:54

      Ольга, данную территорию должен чистить районный ГУДСП.

  • — 28.02.2018 в 10:07

    Подскажите, пожалуйста, во второй очереди военная ипотека работает?

    • — 28.02.2018 в 17:22

      Дмитрий, по второй очереди мы уже в процессе получения аккредитации. Если вам нужна военная ипотека, вы можете обратиться в офис продаж, выбрать и забронировать квартиру, чтобы оформить ДДУ как только будет получена аккредитация.

  • — 28.02.2018 в 18:52

    Когда устранят замечания по кладовке в 34 корпусе?

    • — 02.03.2018 в 13:57

      Аркадий, срок устранения замечаний 7 марта.

  • — 14.03.2018 в 01:30

    Многие жители сданных домов сообщают о протечках, мокрых углах и публикуют фотографии конденсата на потолке. Сообщают также, что из Москвы выезжал представитель проектировщика для решения этих проблем. Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию. Ожидают ли нас похожие проблемы в строящихся домах?

    • — 15.03.2018 в 15:31

      С проблемой конденсата к нам обращались в общей сложности 10-12 владельцев квартир. В каждой из этих квартир были начаты отделочные работы, которые влекут за собой значительное повышение влажности воздуха – устройство стяжки, штукатурка. Это сотни литров воды. При этом по причине морозов квартиры не проветривались и не использовались вспомогательные средства для просушки воздуха. По этой причине конденсат собирался наверху и по углам у наиболее холодных стен. Таким образом, намокание стен было обусловлено рядом причин: 1) аномальная влажность в помещении; 2) отсутствие проветривания/просушки; 3) большие перепады температуры между помещением и улицей. В отсутствии любого из этих факторов конденсата не было бы. Несколько наших специалистов осмотрели квартиры и подтвердили, что проблема не связана с устройством стен. Те собственники, которые просушили помещения в течение нескольких дней, подтвердили, что конденсата больше не образуется. При дальнейшем проживании в квартире подобных проблем не будет: в обычной жизни влажность воздуха совершенно иная, чем на этапе первичных отделочных работ.

  • — 17.03.2018 в 16:21

    Предусмотрено ли проектом размещение водяных полотенцесушителей в санузлах (речь о корпусе 34)? По количеству стояков (канализационный, горячий и холодный со счетчиками и ещё 1 неопознанный) похоже что да, но как подключиться к последнему непонятно (никаких вентилей нет).

    • — 19.03.2018 в 11:05

      Василиса, в 34 корпусе водяные полотенцесушители проектом не предусмотрены, поэтому выходы для них не предусмотрены. Вы можете установить электрический полотенцесушитель и/или теплый пол.

  • — 20.03.2018 в 20:42

    Будьте любезны, дайте разъяснения, когда вы устраните дефекты в лифтовом оборудовании 34 корпуса и передадите их в эксплуатацию УК?

    • — 21.03.2018 в 10:09

      Alex, в 34 корпусе лифты с полным пакетом документов были переданы УК около месяца назад. По нашим данным, УК готовит их к запуску – договор на обслуживание уже заключен, сейчас лифты защищают изнутри (от повреждений в процессе перевозки стройматериалов и мебели). УК обещает запустить лифты в ближайшие несколько дней.

  • — 21.03.2018 в 13:38

    Чем обусловлено, что в 6 корпусе стало не 4 квартиры в продаже, а 8? Покупатели начали отказываться от квартир из-за качества строительства? Вчера общался с ПН, они в разговоре обратили внимание на низкое качество продаваемых жилых и нежилых помещений в ваших комплексах, как прокомментируете? Только просьба не писать про происки конкурентов, это не серьёзно.

    • — 21.03.2018 в 17:30

      Николай, в настоящее время мы не работаем с переуступками от физических лиц. Во всех наших проектах есть доля квартир, которые приобретают инвесторы на этапе котлована. Они сами выбирают время, когда квартиры поступят в продажу. Часто это финальная стадия строительства. В 6 корпусе увеличение числа квартир в продаже связано именно с этим обстоятельством. По второй части вопроса: мы не комментируем качество услуг конкурентов, а также агентств недвижимости, с которыми не работаем. На чем основаны утверждения упомянутого вами агентства, нам неизвестно.

  • — 23.03.2018 в 23:05

    Во 2-ой очереди утеплитель предусмотрен?

    • — 24.03.2018 в 14:08

      Роза, в стенах домов второй очереди с 1 по 5 этаж применяется газобетон 400мм + кирпич. Минераловатный утеплитель применяется с 6 по 8 этаж, а также для утепления монолитных наружных стен.

  • — 24.03.2018 в 12:42

    Разрешение на ввод в эксплуатацию 35 корпуса выдано 18.12.2017. В соответствии с законом, объект недвижимости — МКД — 35 корпус должен был быть поставлен на учет не позднее 15 января 2018 года (5 рабочих дней + 7 рабочих дней)! Почему вы скрываете от дольщиков истинную причину приостановления Росреестром постановки 35 корпуса на учет? Назовите дольщикам конкретную истинную причину приостановления Росреестром постановки 35 корпуса на кадастровый учет! Вы же её знаете. Почему скрываете от дольщиков? Документы были поданы в Росреестр для постановки 35 корпуса на учет до 25.12.2017. Осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по основаниям, указанным в ст. 26 218-ФЗ от 2015 г. до устранения причин приостановления, но не более чем на три месяца. Три месяца истекли. А в соответствии со ст. 27 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, указанные в статье 26 Федерального закона.Что вы можете пояснить по возникшей проблеме?

    • — 30.03.2018 в 14:53

      Александр, застройщик ведет работу по постановке 35 корпуса на кадастровый учет. Документация в полном объеме неоднократно направлялась в Росреестр с учетом устранения замечаний по оформлению техплана, включающего квартиры, коммерческие помещения, кладовые, паркинг и др. помещения в составе 35 корпуса. Мы понимаем желание владельцев жилья как можно скорее зарегистрировать право собственности и прикладываем все усилия, чтобы с нашей стороны всё происходило максимально быстро. Как только дом будет поставлен на кадастровый учет, мы сообщим об этом.

  • — 18.06.2018 в 00:02

    Скорость возведения стен 2й очереди “Английской мили” настораживает. Рабочих на стройке почти не видно. Очень сомневаюсь, что дома сдадут в срок, хотя бы к декабрю.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.