Социальная ипотека молодым учителям

Статьи 05.05.2015

Так как учителя входят в группу риска, то различные займы банковские учреждения предоставляют им с неохотой. Поэтому социальная ипотека (льготы) для таких граждан в рамках особенных госпрограмм дозволяет им получить специальный кредит, чтобы купить жилье на особенных условиях.

Основные положения программы

Льготная ипотека сегодня достаточно популярна среди преподавателей и обладает следующими преимуществами:льготная ипотека

  • незначительная процентная ставка по ипотечному кредиту (не более 8,5%);
  • небольшая сумма первого взноса или возможность оплатить его из бюджета субъекта федерации;
  • возможен продолжительный период кредитования.

Социальная ипотека для молодых учителей может выражаться в нескольких формах:

  • ссуда от властей на оплату определенной доли жилища (до 40% от цены);
  • продажа госжилья по приемлемой цене;
  • ссуда на оплату процентной ставки по ипотеке.

Оценка банками претендентов

Программы для учителей предполагают общие условия, чтобы в них можно было участвовать. В частности, выделяются следующие из них:

  • нужно работать преподавателем в Российской Федерации;
  • в госпрограмме могут принимать участие выпускники ВУЗов, которые завершили 4-5 лет учебы и теперь желают выбрать карьеру преподавателя (более детальные условия прописаны в местном законодательстве);
  • возраст преподавателя не должен быть больше 35-ти лет.

Исходя из этих условий банк оценивает, может ли тот или другой преподаватель участвовать в программе кредитования.

Документы, необходимые для участия в программе

Предоставляя жилье учителям в рамках программы кредитования, банк требует предоставить следующие документы:

  • заявление-анкету;
  • паспорт (в том числе созаемщиков, если таковые присутствуют);
  • если регистрация временная, необходим документ, который доказывает то, что она подлинна;
  • документы, которые доказывают, что заемщик постоянно получает определенный доход;
  • сертификат участницы или участника госпрограммы ипотеки молодых учителей;
  • в случае необходимости документы на недвижимое имущество, которое предоставляется дополнительно в виде залога;
  • документацию на объект ипотечного кредита;
  • документы, которые подтверждают, что первый взнос внесен.

Процентные ставки и льготы данной социальной ипотеки

программы для учителейСегодня многих учителей, естественно, интересуют процентные ставки по ипотеке. В рамках госпрограммы кредитования можно выделить условия получения ипотечного кредита:

  • первый взнос выплачивается в размере 20% от цены жилища, но 10% из них можно погасить благодаря субсидии, которая выдается молодому учителю, другая часть может быть направлена на то, чтобы погасить сумму главной задолженности по ипотечному кредиту;
  • процентная ставка равняется 8,5% годовых в течение первого года, а далее разницу между определенной в банковском учреждении ставкой и 8,% будет компенсироваться властями;
  • платеж, который выплачивается каждый месяц, не должен быть больше 45% от официальной зарплаты молодого учителя;
  • для того чтобы увеличить сумму дохода, получаемого каждый месяц, можно привлекать сразу несколько созаемщиков.

Помощь от государства также может обретать форму ссуды на выплату части цены жилища, обычно до 40% стоимости квартиры.

Необходимые документы для АИЖК

АИЖК ипотека позволяет компенсировать 20% в виде первого взноса от определенной суммы займа. Такая программа воплощается силами регионального и федерального бюджета.

Для того чтобы получить кредит, необходимо собрать следующие документы для АИЖК:

  • документ, который удостоверяет личность (паспорт);
  • свидетельство госпенсионного страхования;
  • для мужчин призывного возраста – военный билет;
  • документы, которые подтверждают занятость (трудовая книжка или договор и тому подобное);
  • документы, которые подтверждают доход (справка 2-НДФЛ, дубликат декларации из налоговой инспекции и т.п.).

Стоит учитывать, что кредитор имеет право дополнительно запросить другие документы.

На что стоит обратить внимание

аижк ипотекаВ каждом субъекте Российской Федерации условия выдачи льготного ипотечного кредита преподавателям определяются местными властями и указаны в местном законодательстве. За консультацией и получением важных сведений информации необходимо обращаться в городскую администрацию или жилфонд района или города.

Если молодого преподавателя интересуют условия льготной ипотечного кредитования и его кандидатура подходит для того, чтобы участвовать в госпрограмме, ему нужно собрать пакет документов и подать соответствующую заявку. После того, как она будет утверждена и выдан сертификат, можно направляться в банковское учреждение. Обычно, льготные ипотечные займы выдают не все банки, а только те, что участвуют в госпрограмме.

Похожие статьи

обмен недвижимости

Юридические нюансы выгодного обмена квартиры

При самостоятельном проведении процесса обмена квартирами необходимо учесть все нюансы...

ипотека

Требования банков при оформлении ипотеки на комнату

Большой сегмент на рынке кредитования физических лиц занимает такой банковский...

центр обмена жилья

Секреты выгодного обмена жилья

Сегодня процесс купли-продажи жилья уступает место более удобному обмену квартиры...

Приватизация комнаты в общежитии

Возможности приватизации комнаты в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии стала возможной после заключения договора о...

пакет документов для продажи

Продажа квартиры: необходимые документы и юридические нюансы

Любая сделка содержит элементы риска. Тем более это касается продажи...

Сравнение ипотеки и кредита

Сравнительный анализ ипотеки и кредита

В последнее время приобрести имущество первой необходимости собственными средствами не...

проверка квартиры

Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

Процесс купли-продажи квартиры требует особой внимательности, особенно со стороны покупателя....

Банковская ячейка

Банковская ячейка – как способ передачи денег при продаже квартиры

Покупка квартиры – это очень многогранный вопрос, в котором важно...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.