Социальная ипотека молодым учителям

Статьи 05.05.2015

Так как учителя входят в группу риска, то различные займы банковские учреждения предоставляют им с неохотой. Поэтому социальная ипотека (льготы) для таких граждан в рамках особенных госпрограмм дозволяет им получить специальный кредит, чтобы купить жилье на особенных условиях.

Основные положения программы

Льготная ипотека сегодня достаточно популярна среди преподавателей и обладает следующими преимуществами:льготная ипотека

  • незначительная процентная ставка по ипотечному кредиту (не более 8,5%);
  • небольшая сумма первого взноса или возможность оплатить его из бюджета субъекта федерации;
  • возможен продолжительный период кредитования.

Социальная ипотека для молодых учителей может выражаться в нескольких формах:

  • ссуда от властей на оплату определенной доли жилища (до 40% от цены);
  • продажа госжилья по приемлемой цене;
  • ссуда на оплату процентной ставки по ипотеке.

Оценка банками претендентов

Программы для учителей предполагают общие условия, чтобы в них можно было участвовать. В частности, выделяются следующие из них:

  • нужно работать преподавателем в Российской Федерации;
  • в госпрограмме могут принимать участие выпускники ВУЗов, которые завершили 4-5 лет учебы и теперь желают выбрать карьеру преподавателя (более детальные условия прописаны в местном законодательстве);
  • возраст преподавателя не должен быть больше 35-ти лет.

Исходя из этих условий банк оценивает, может ли тот или другой преподаватель участвовать в программе кредитования.

Документы, необходимые для участия в программе

Предоставляя жилье учителям в рамках программы кредитования, банк требует предоставить следующие документы:

  • заявление-анкету;
  • паспорт (в том числе созаемщиков, если таковые присутствуют);
  • если регистрация временная, необходим документ, который доказывает то, что она подлинна;
  • документы, которые доказывают, что заемщик постоянно получает определенный доход;
  • сертификат участницы или участника госпрограммы ипотеки молодых учителей;
  • в случае необходимости документы на недвижимое имущество, которое предоставляется дополнительно в виде залога;
  • документацию на объект ипотечного кредита;
  • документы, которые подтверждают, что первый взнос внесен.

Процентные ставки и льготы данной социальной ипотеки

программы для учителейСегодня многих учителей, естественно, интересуют процентные ставки по ипотеке. В рамках госпрограммы кредитования можно выделить условия получения ипотечного кредита:

  • первый взнос выплачивается в размере 20% от цены жилища, но 10% из них можно погасить благодаря субсидии, которая выдается молодому учителю, другая часть может быть направлена на то, чтобы погасить сумму главной задолженности по ипотечному кредиту;
  • процентная ставка равняется 8,5% годовых в течение первого года, а далее разницу между определенной в банковском учреждении ставкой и 8,% будет компенсироваться властями;
  • платеж, который выплачивается каждый месяц, не должен быть больше 45% от официальной зарплаты молодого учителя;
  • для того чтобы увеличить сумму дохода, получаемого каждый месяц, можно привлекать сразу несколько созаемщиков.

Помощь от государства также может обретать форму ссуды на выплату части цены жилища, обычно до 40% стоимости квартиры.

Необходимые документы для АИЖК

АИЖК ипотека позволяет компенсировать 20% в виде первого взноса от определенной суммы займа. Такая программа воплощается силами регионального и федерального бюджета.

Для того чтобы получить кредит, необходимо собрать следующие документы для АИЖК:

  • документ, который удостоверяет личность (паспорт);
  • свидетельство госпенсионного страхования;
  • для мужчин призывного возраста — военный билет;
  • документы, которые подтверждают занятость (трудовая книжка или договор и тому подобное);
  • документы, которые подтверждают доход (справка 2-НДФЛ, дубликат декларации из налоговой инспекции и т.п.).

Стоит учитывать, что кредитор имеет право дополнительно запросить другие документы.

На что стоит обратить внимание

аижк ипотекаВ каждом субъекте Российской Федерации условия выдачи льготного ипотечного кредита преподавателям определяются местными властями и указаны в местном законодательстве. За консультацией и получением важных сведений информации необходимо обращаться в городскую администрацию или жилфонд района или города.

Если молодого преподавателя интересуют условия льготной ипотечного кредитования и его кандидатура подходит для того, чтобы участвовать в госпрограмме, ему нужно собрать пакет документов и подать соответствующую заявку. После того, как она будет утверждена и выдан сертификат, можно направляться в банковское учреждение. Обычно, льготные ипотечные займы выдают не все банки, а только те, что участвуют в госпрограмме.

Похожие статьи

проверка квартиры

Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

Процесс купли-продажи квартиры требует особой внимательности, особенно со стороны покупателя....

договор найма

Договор аренды квартиры: нюансы составления

При сдаче жилья в аренду у сторон возникает масса опасений...

разрешение на строительство

Разрешение на строительство частного дома

Хозяин любого земельного участка в любом случае решает возвести на...

раздел муниципальной квартиры

Цивилизованный развод, как поделить квартиру?

Одним из самых деликатных и «неудобных» по мнению адвокатов процессов,...

Долевое строительство

Долевое строительство — как защитить свои права?

В последнее время люди все чаще интересуются возможностью приобретения квартиры...

Получение ипотеки

Возможность получения ипотеки с плохой кредитной историей

Нередко при желании приобрести квартиру в ипотеку возникает ситуация, когда...

Аренда квартир в Санкт-Петербурге

Аренда квартир в Санкт-Петербурге – выгодно сдаем квартиру

В сегодняшнее неспокойное время очень важно иметь возможность постоянного дополнительного...

Ипотека на строительство дома

Как получить ипотеку на строительство частного дома

Ипотека на строительство частного дома – это вполне реально. На...


Добавить комментарий
Ваш e-mail не будет опубликован.

Поиск по: