Прописка на даче: возможность, плюсы и минусы

Статьи 30.04.2015

Сегодня устаревшее слово «прописка» в законодательных актах сменилось на выражение «регистрация по месту жительства», однако суть осталась неизменной. Без «прописки» сложно получить социальную помощь и определенные льготы, несмотря на то, что Конституция выступает гарантом свободы передвижения и выбора места проживания.

Данное противоречие сыграло роль основного аргумента в судебном разбирательстве по делу семерых россиян, которым запретили регистрироваться на собственной даче за неимением другого жилья. Данный судебный процесс стал прецедентом в законодательной практике, и после принятия прописка на даче закон 2014 можно прописаться на дачном участке.

Закон о дачной прописке

прописка на дачеСогласно Федеральному закону от 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», оформить прописку на дачных участках невозможно. В 2011 году Конституционный суд страны признал данный закон не отвечающим Конституции Российской Федерации, что позволило гражданам отстаивать в судебном порядке право прописки на даче. Минус у такого решения был один: дачная прописка оформлялась только в судебном порядке с довеском в виде огромного количества ограничений и документов. Осенью 2013 года Госдума приняла закон, согласно которому россияне могут прописываться на дачных участках.

Несмотря на то, что соответствующая поправка к законодательству страны была внесена, прописка на даче возможна только при соблюдении определенных требований как к дачному участку, так и к жилым постройкам на нем.

Кому нужна прописка на даче

На самом деле граждан, нуждающихся в прописке на даче, не так уж и много. К данной категории можно отнести разве что пенсионеров, принявших решение окончательно перебраться за город, оставив городское жилье. Для граждан, оставшихся в силу различных обстоятельств без прописки и места жительства, дача может стать единственным местом проживания. Соответственно, и регистрация будет оформляться по месту жительства.

Несмотря на принятый закон, оформить прописку на даче не так легко, как кажется. При внесении поправок в законодательство правительство учитывало и факт «перенаселения» отдельно взятых дач нелегальными мигрантами. В связи с этим оформить прописку на даче можно только гражданам Российской Федерации. Помимо этого, и дом, и участок должны соответствовать определенным требованиям.

Требования к жилью для оформления прописки

Для того, чтобы получить штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации по месту жительства на дачном участке, необходимо соблюсти определенные условия для прописки на даче. К таким обязательным пунктам относят:дачная прописка

  • земельный участок, на котором возведен дачный дом, должен принадлежать к категории, разрешающей строительство построек. Земли любых дачных поселков и зарегистрированных садоводств соответствуют данному требованию, поскольку такие участки предназначены для дачного строительства и ведения подсобного хозяйства;
  • дачный дом должен быть поставлен на Кадастровый учет. Проще говоря, здание должно быть зарегистрировано в Росреестре;
  • дом должен относиться к категории пригодной для постоянного жилья постройки. Данный статус присваивается либо органами местного самоуправления, либо в судебном порядке;
  • для получения статуса жилой постройки дом должен соответствовать ряду условий. Он должен представлять собой капитальную постройку с фундаментом, возведенную согласно всем строительным нормам. Помимо этого, должна иметься необходимая инфраструктура – вентиляция, отопительная система и прочие инженерные системы, по минимуму – хотя бы электричество. Если дом расположен в населенном пункте с проведенными водопроводной и газопроводной системами, эти коммуникации также должны иметься в наличии;
  • гражданин, претендующий на получение прописки на даче, должен иметь только единственное жилье в собственности – сам дачный дом.

Оформление прописки и необходимые документы

Оформление регистрации – достаточно простая процедура. Гражданину нужно предоставить в территориальный отдел ФМС следующие документы для прописки на даче:

  1. паспорт;
  2. документ, подтверждающий право на вселение (как правило, в этой роли выступает свидетельство о собственности);
  3. заявление – заполненный бланк, выданный ФМС.

При предоставлении необходимой документации проблемы могут возникнуть со вторым документом. Согласно законодательству страны, регистрировать граждан можно только в жилом помещении, то есть квартире, комнате либо жилом доме. Соответственно, как говорилось выше, дачный дом должен быть отнесен к категории пригодной для жилья постройки.

Все строения, расположенные на садовых участках, к этой категории не относятся. Вопрос о признании строения, находящегося в черте населенного пункта либо города, пригодным для проживания решается назначением специальной комиссии и решением местных органов власти. Если дачный участок находится за пределами населенного пункта, то признание строения, находящегося на его территории, пригодным для проживания, определяется только в районном суде. Для подтверждения данного факта заявителю необходимо представить документы на участок и строение – технический паспорт, свидетельство о праве собственности и пр.

«Подводные камни» дачной прописки

условия для прописки на дачеПрежде чем вступать в борьбу за оформление прописки на даче, необходимо четко представлять все плюсы и минусы регистрации и вполне очевидные «подводные камни».

К примеру, перевод нежилой постройки в статус здания, пригодного для проживания, сказывается на величине налоговой ставки, по которой высчитывается сумма налога на жилье. Помимо этого, с 2015 года в силу вступают поправки законодательства, согласно которым налог на недвижимость будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости жилья, которая значительно разнится с инвентаризационной.

Еще одним нюансом является недоступность социальных благ по месту прописки. Один только факт регистрации на даче не обязывает местные власти либо садовые объединения организовывать необходимые инфраструктуры.

Сбор необходимой документации, справок и заказ экспертиз и комиссий потребует значительно большего количества усилий и времени, чем может показаться на первый взгляд. Прежде чем оформлять прописку на даче, стоит тщательно взвесить данное решение – оправдаются ли все расходы, затраченные на регистрацию на дачном участке.

Похожие статьи

прописка на даче

Прописка на даче: возможность, плюсы и минусы

Сегодня устаревшее слово «прописка» в законодательных актах сменилось на выражение...

перенос налогового вычета

Покупка квартиры пенсионерами: налоговый вычет

По законодательству получить налоговый вычет после приобретения квартиры могут только...

двойная продажа квартиры

Мошенничество с двойной продажей квартиры

В наше время очень распространенным фактом является «двойная продажа квартир»....

Налоговый вычет

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году

Россиянин, покупая жилье в Санкт-Петербурге, обязан отчислить НДФЛ, составляющий тринадцать процентов....

недвижимость в залог

Требования банков к закладываемой недвижимости

Большинство банков в условиях кредита прописывают обязательное наличие гарантий, подкрепленных...

Право собственности на недвижимость

Как провести регистрацию собственности в Санкт-Петербурге?

Основания для регистрации права собственности на недвижимость Вы скопили деньги...

лицевой счет

Способы разделения лицевых счетов в муниципальном жилье

Раздел лицевого счета сегодня широко распространен среди граждан, которые используют...

закон о приватизации

Последствия отказа от права приватизации

Когда приватизация невозможна, что говорит закон? Основным условием проведения приватизации...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.