Продать дачу или загородный дом выгодно и быстро – секреты успешных риэлторов

Статьи 24.04.2015

Традиционно периодом застоя в продаже недвижимости считаются летние месяцы. Но в случае с дачными участками застой начинается в осенний период, когда сезон уже закончился, а до нового еще очень далеко. Даже в случае, когда цена снижается на несколько процентов, покупатели не стоят в очереди. Даже самые востребованные участки, стоимость которых не превышает полутора миллионов рублей, как правило, остаются ждать следующего всплеска покупательской активности. Но как быть, если продать дачу быстро – задача №1 на сегодняшний день?

Готовим дом и участок к продаже

Подготовка к продажеДля того, чтобы ваше предложение максимально заинтересовало покупателя, необходимо как следует поработать над подготовкой дома и участка к продаже. Для начала осмотрите ванную комнату и туалет. По статистике, это чуть ли не первое место, где покупатель пытается найти изъяны. Тщательно осмотрите помещения и при необходимости наведите порядок. Затем очередь кухни и спален. В этих комнатах также нужно прибраться. Если они будут аккуратными, то и впечатление о доме останется приятным.

Желательно, чтобы плита сверкала чистотой, посуда была убрана на свои места, а шторы одернуты. Ведь чем светлее комната, тем больше позитивных мыслей она приносит, кроме того солнце сделает помещение визуально больше. В случае, когда осмотр дома идет в темное время суток, можно зажечь все лампы, которые имеются в наличии. Все эти маневры относятся и к остальным помещениям в доме.

Самое главное правило – должно быть очень чисто, светло и приятно пахнуть. Только не освежителем воздуха, а вкусной домашней едой или бодрящим кофе. Это придает помещениям уют. А воздействуя на эмоционально восприятие человека, вы сможете легко склонить его в сторону приобретения недвижимости. Однако, все это работает только тогда, когда в доме сделан хороший ремонт. Что касается участка, то его нужно также привести в порядок: убрать и вывезти мусор, постричь лужайку. Если планируете продать дачу в зимний период, то нужно вычистить снег. Подготовка к продаже должна вестись как можно тщательней.

Ищем плюсы – дача с садом, возможность дачной прописки

Если у вас дачный участок, на котором был разбит сад, то это увеличивает его стоимость и, кроме этого, может стать дополнительной «фишкой». Продать дачу с садом гораздо легче, уверяют эксперты рынка недвижимости. Также существенным плюсом может стать и тот факт, что дачную амнистию Правительство страны продлило до 2018 года. А это значит, что прописаться на даче все еще возможно.

Собираем необходимые документы

Продать дачу с садомДля того, чтобы оформить сделку, необходимо собрать минимальный пакет документов. В него должны входить подтверждения того, что все постройки на территории принадлежат именно вам. Кроме этого, нужно иметь кадастровый и технический паспорт объекта. Если есть супруг или супруга, то нужно разрешение на совершение сделки, заверенный нотариусом. По большому счету это все документы, которые необходимы для того, чтобы продать дачу, участок.

Даем объявление о продаже дачи

Следующий пунктик – это подача объявления о продаже. Но для начала было бы хорошо поинтересоваться у знакомых, не нужен ли им дачный участок. Возможно, среди них есть тот человек, которому в скором времени понадобиться домик с участком. Если же нет, то можно подать объявление о продаже. Это очень удобно сделать, подав заявку в самую читаемую газету. Также большая просматриваемость есть в сети Интернет. Но для того, чтобы оно было более привлекательным, нужно правильно составить текст. Описание участка и дома должно быть как можно более информативным. Чем больше деталей и подробностей – тем выше шанс, что откликнуться те, кто захочет посмотреть дачу.

После того, как объявление размещено в нужных местах, наступает момент ожидания. Сколько времени это продлиться, определить сложно. Но, если слишком долго никто не звонит, то стоит насторожиться. Возможно, есть необходимость поместить объявление заново, или же немного понизить стоимость участка.

Готовимся встречать покупателей

Объявление о продажеПосле того, как отклик произошел, необходимо назначить время осмотра. Как уже говорилось выше, лучше будет производить его в дневное время суток. Постарайтесь сделать так, чтобы разрыв между посещениями был не менее часа. Будет некрасиво и помешает осмотру, если будет слишком большое количество народа на участке. При этом будет правильнее, если вы встретите покупателя лично и начнете рассказ самостоятельно. А затем выслушайте и ответьте на вопросы, которые возникли у человека.

Продать дачу быстро – не значит дешево

Если вы думаете, что продать дачу быстро – это заведомо удешевить ее стоимость, то такое суждение не совсем правильно, поскольку большую роль играет не только цена, но и искусство продавать. Будьте внимательны и максимально вежливы с человеком, которому планируете продать свой участок. И тогда велика вероятность того, что сделка пройдет успешно.

Похожие статьи

пакет документов для продажи

Продажа квартиры: необходимые документы и юридические нюансы

Любая сделка содержит элементы риска. Тем более это касается продажи...

двойная продажа квартиры

Мошенничество с двойной продажей квартиры

В наше время очень распространенным фактом является «двойная продажа квартир»....

Договор купли-продажи

Договор купли – продажи: признание недействительным

Покупка недвижимости сопровождается заключением договора купли/продажи. Но нередко случается, так,...

Родственный обмен жилья

Родственный обмен жилья: особенности, документы и нюансы

Несмотря на то что обмен жилья между родственниками может проходить...

Банкротство застройщика

Что делать, если застройщик объявил о банкротстве?

Всегда хочется думать, что беда пройдет стороной. Но риск того,...

Придомовая территория

Придомовая территория, на что имеют право жильцы?

Приобретение квартиры для ее новоиспеченных владельцев событие, означающее, что они...

дарение доли в квартире

Договор дарения на долю в квартире – юридические нюансы

Сделка дарения совершается чаще между родственниками и значительно реже между...

полис страхования

Расходы по ипотечному страхованию

Посредством ипотечного кредита осуществляется оформление жилой недвижимости в залог, требующее...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.