Получение выписки из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП)

Статьи 30.04.2015

Для получения информации о владельце квартиры можно использовать не только правоустанавливающие документы на недвижимость. Узнать все данные можно даже без личной встречи с собственником квартиры. Особенно это важно для тех, кто собирается приобрести недвижимость и ему нужно знать как можно больше объективной и точной информации о ее хозяине. Именно для этого и используется выписка для ЕГРП.

ЕГРП – что это такое и для чего он нужен

Выписка из ЕГРПЕдиный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это ресурс информации государства. Он хранит документы, записанные на различных носителях в бумажном и электронном виде; дела и упорядоченные записи, по тем объектам, которые проходили официальную регистрацию. В единый реестр заносятся сведения о правах на объекты, относящиеся к недвижимости, и вся информация, которая их касается. В реестре отражена информация о владельцах подобного имущества, имеющиеся обременения или возможные аресты.

На объект, относящийся к недвижимому имуществу, заводится специальное дело. В этом деле находятся вся документация, касающаяся регистрации прав собственника на объект.

Учетные книги отражают сведения о прохождении всех этапов регистрации документов на недвижимость, их владельцах; свидетельствах о соответствующей регистрации, которые выданы; справках и другой документации.

Данные Росреестра не относятся к секретным, поэтому находятся в открытом доступе. Не представляя собой государственную тайну (за исключением, когда доступ к подобным сведениям, относится к информации служебного пользования), они обязаны быть представлены любому гражданину тем органом, который производит оформление прав на недвижимость – в объеме и за плату, установленную законодательством.

Согласно нормативно-правовой базе сведения из ЕГРП предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестр. Осуществление деятельности, относящейся к регистрации недвижимого имущества, производится при помощи оформления прав собственников на недвижимость и проводимых сделок.

Будучи заявительного характера, государственная регистрация не является обязательной процедурой. Но в определенных случаях законодателем устанавливается момент зависимости получения права владения на недвижимое имущество от момента осуществления регистрации в Росреестре.

Основные задачи ЕГРП

Основная задача ЕГРП – это защита прав на недвижимость для граждан страны. Кроме того, задачей ЕГРП является своевременное предупреждение и пресечение противозаконных деяний, совершаемых в сфере, относящейся к таким объектам.

Только регистрация в едином реестре может служить неоспоримым доказательством права для собственников недвижимости – в случае, если это не оспаривается в суде.

Где и как можно получить выписку из ЕГРП

Получение выписки ЕГРПВыписка из ЕГРП – это тот документ, который позволяет подтвердить как наличие, так и отсутствие законных прав на недвижимость. Выписка позволяет увидеть имеющиеся ограничения или обременения на объект недвижимости (отсутствие таковых). Такая выписка, позволяет обеспечить защиту при совершении различных сделок с объектами недвижимости.

Сведения, предоставляемые в выписке из ЕГРП:

  • характеристика объекта;
  • сведения о владельцах;
  • зарегистрированные права;
  • ограничения (обременения) которые зарегистрированы;
  • сведения о притязаниях, заявленных в суде.

К информации ограниченного доступа ЕГРП относятся:

  • данные по содержанию документов, определяющие права владельцев (кроме тех случаев, если это касается информации об ограничении или обременении);
  • обобщенные данные, касающиеся прав собственности на недвижимость отдельного лица;
  • сведения о полной или частичной недееспособности владельца.

В выписке из Росреестра отражаются:

  • данные об ипотеке;
  • существующие соглашения участия со списком подобных объектов;
  • названия фирм и личные данные лиц – участников строительства.

Чтобы получить выписку из ЕГРП следует написать заявление о предоставлении необходимых сведений и заплатить пошлину.

Запрос в Росреестр по предоставлению сведений ЕГРП осуществляется следующими возможными вариантами:

  1. при непосредственном обращении – с составлением письменной заявки и предоставлением документа удостоверяющего личность заявителя;
  2. почтой – в этом случае, заявление и копии документов, которые предоставляются, необходимо заверить у нотариуса;
  3. выписка из ЕГРП онлайн – воспользовавшись электронной почтой.

Получение выписки из ЕГРП онлайн

Получение выписки ЕГРП онлайнДля получения необходимой выписки из ЕГРП онлайн необходимо отправить соответствующий запрос, который должен быть оформлен как электронный документ и заверен соответствующей цифровой подписью, предназначенной для соответствующей идентификации лица, подписавшего электронный документ. Такой запрос можно оформить на соответствующем портале Росеестра. Данные, предоставленные в форме выписки, могут предоставляться как официальный документ.

При подаче запроса необходимо уточнить данные о типе того документа, который запрашивается, объекте и его нахождении, отразить сведения о заявителе. Ответ на запрос из ЕГРП, который подается онлайн в электронном виде поступит через пять дней.

Полезная информация

Если существует необходимость постоянно запрашивать информацию, находящуюся в ЕГРП, и получать данные об изменении сведений по объектам, целесообразно пользоваться сервисом «Запрос к информационному ресурсу».

Похожие статьи

пакет документов для продажи

Продажа квартиры: необходимые документы и юридические нюансы

Любая сделка содержит элементы риска. Тем более это касается продажи...

До скольки можно шуметь в квартире_1

До скольки можно шуметь в квартире?

Проблема с шумными соседями может возникнуть у каждого. Причиной этого становится шумные...

порядок расприватизации квартиры

Расприватизация, когда она уместна?

В обществе принято считать, что если у тебя есть собственный...

Право собственности на недвижимость

Как провести регистрацию собственности в Санкт-Петербурге?

Основания для регистрации права собственности на недвижимость Вы скопили деньги...

квартира цена

Как продать квартиру самостоятельно, без риэлтора?

Немногие решаются продать квартиру без посредника. Одни не хотят собирать...

перевод в нежилое цена

Как перевести жилое помещение в нежилой фонд и зачем это нужно?

В последнее время многие сталкиваются с необходимостью перевести жилое помещение...

Родственный обмен жилья

Родственный обмен жилья: особенности, документы и нюансы

Несмотря на то что обмен жилья между родственниками может проходить...

центр обмена жилья

Секреты выгодного обмена жилья

Сегодня процесс купли-продажи жилья уступает место более удобному обмену квартиры...