Получение ипотеки без первого взноса – возможные варианты

Статьи 03.05.2015

Первый взнос при получении достаточно значительной суммы в кредит – это зачастую обязательное для выполнения условие. Как правило, это касается ипотечного займа, где нужно внести, по меньшей мере, 10% от суммы займа. К сожалению, не все могут себе дозволить выплатить банковскому учреждению крупную сумму денег. Даже на первоначальный взнос необходимо найти значительные денежные средства. Но существуют варианты, которые позволяют избежать выплаты первого взноса.

Необходимые документы для получения ипотеки без первого взноса

ставка кредита по ипотекеКак и для всякой финансовой операции, для получения ипотечного займа нужно собрать пакет соответствующей документации. В него входит:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • заявление;
  • дубликат трудовой книжки, который заверен работодателем;
  • справка о том, что заемщик дееспособен;
  • справки от нарколога и психоневролога, из БТИ;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • справка о доходах;
  • документация, подтверждающая правообладание залоговым обеспечением;
  • отчетная оценка здания, которая проведена независимым специалистом.

Ипотечные кредиты в банках Санкт-Петербурга

Ипотечный займ без первого взноса в Санкт-Петербурге – это отличная возможность приобрести жилье, не обладая никакими существенными накоплениями. Ипотечные кредиты (банки СПб) позволяют быстро купить недвижимость без необходимости ожидать, пока накопятся средства.

Стоит учитывать, что всякий банк, если кредит гасится несвоевременно, наказывает заемщика серьезными штрафами. Поэтому, прежде, чем взять ипотеку, нужно правильно оценить собственные денежные возможности.

Необходимо быть готовым выплачивать по такому кредиту приблизительно 8% годовых. Обычно оформление ипотечного займа на период 10-20 лет. В целом выплаты по кредиту определяются ценой купленной квартиры, временем кредитования и особенностями программы. Средний показатель – приблизительно 25 тыс. рублей в месяц.

Варианты обеспечения

ипотечные кредиты банки спбОбеспечение ипотеки может осуществляться в следующих вариантах:

  • недвижимое имущество покупается под залог иного находящегося в собственности жилья. Здесь необходимо учитывать то, что от банковского учреждения можно получить не больше 50-90% от цены закладываемой недвижимости. Т.е. покупаемая квартира будет дешевле той, что есть;
  • ипотека составляет 100% от цены покупаемой квартиры, оформляемой в залог банковскому учреждению. Такой вариант допустим, но предложений от кредитных организаций не так уж и много, и такая ставка кредита по ипотеке обычно выше средних. Банковские учреждения предпочитают сторониться таких программ из-за повышенных рисков;
  • маткапитал или субсидия на квартиру. Подобных вариантов кредитования достаточно много. Ставки будут определяться величиной субсидии, суммой займа, промежутком времени и т.д.;
  • ипотека+кредит на первый взнос. На сегодня существуют программы, которые предусматривают и такое. На первоначальный взнос можно получить беззалоговый займ даже в том банковском учреждении, где происходит оформление ипотечного займа.

Возможности получения ипотеки

Ипотека без первоначального взноса обладает следующими возможностями:

  • займ под залог недвижимого имущества. В этом случае оформление осуществляется без взноса. Соответственно, вариант отлично подходит для тех, у кого в собственности есть жилье. Зачастую цель заимствования таких заемщиков – это покупка недвижимости крупного метража;
  • получение двух ипотечных займов. Первый из них предоставляется для выдачи первоначального взноса. Благодаря такому методу можно взять ипотечный кредит как для дорогостоящего, так и недорого жилья;
  • применение потребительского займа для компенсации взноса по ипотечному кредиту. Недостаток такого метода – малый период кредитования по потребительским займам и значительные процентные ставки. К тому же многие банки требуют предоставить залог.

Процедура получения ипотечного кредита без первого взноса

Традиционная процедура получения ипотечного кредита состоит из следующих главных стадий:обеспечение ипотеки

  • предварительное одобрение кредитором заемщика;
  • оценивание вероятности погашения ипотеки и определение предельно возможной суммы ипотеки, а также, каким будет минимальный первый взнос;
  • выбор квартиры, которая соответствует денежным возможностям заемщика и кредиторским требованиям;
  • оценка недвижимого имущества с целью определить его рыночную цену. После выбора жилья оценщик, услуги которого оплачиваются заемщиком, осуществляет независимое оценивание жилья, а кредитор соотносит его с размером займа, который выдается;
  • заключение соглашения купли-продажи жилья между заемщиком и продавцом и заключение соглашения ипотеки между банком и заемщиком, покупка заемщиком жилья, которое переходит в залог банку по договорным обязательствам об ипотечном займе.

Похожие статьи

полис страхования

Расходы по ипотечному страхованию

Посредством ипотечного кредита осуществляется оформление жилой недвижимости в залог, требующее...

Приватизация имущества

Как успеть стать собственником жилья – бесплатная приватизация продлена до 2016

Приватизация недвижимости – процесс, который просто необходим в том или...

расторжение договора найма

Договор найма: основания для расторжения

Под договором найма жилья подразумевается предоставление одной стороной в лице...

Для сотрудников бюджетной сферы

Какие субсидии на жилье есть в 2016 году?

Согласно 7 статье Конституции Россия позиционирует себя как социальное государство,...

приватизация служебного жилья

Возможность приватизации служебного жилья

Служебное жилье представляет собой квартиры, которые принадлежат госучреждению или определенной...

регистрация ребенка

Регистрация новорожденного ребенка в квартире

В какие сроки нужно зарегистрировать новорожденного? После счастливого момента рождения...

ипотека новостройки

Ипотека на первичное и вторичное жилье

Покупка жилья – это наибольшая инвестиция в жизни человека. Большинство...

квартира цена

Как продать квартиру самостоятельно, без риэлтора?

Немногие решаются продать квартиру без посредника. Одни не хотят собирать...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.