Новостройки в Санкт-Петербурге

ЖК Neva Art
ЖК Neva Art

Петроградский

от 6 789 000 руб.

0
ЖК Новая Дубровка
ЖК Новая Дубровка

Всеволожский Дубровка Ленинградская область

от 65 374 руб.

0
11
ЖК Чистое Небо

Приморский

от 75 656 руб.

55
ЖК Морская набережная
ЖК Морская набережная

Василеостровский

от 113 500 руб.

0
ЖК "Северная долина"
ЖК Северная долина

Выборгский (СПб) Парголово

от 70 600 руб.

20
1
ЖК Солнечный город

Красносельский

от 69 715 руб.

7
ЖК «Я Романтик»
ЖК Я Романтик

Василеостровский

от 60 000 руб.

61
ЖК Цивилизация 1
ЖК Цивилизация

Невский

от 70 179 руб.

8
ЖК Светлый Мир Жизнь
ЖК Светлый мир Жизнь

Московский

от 77 000 руб.

24
ЖК «Новое Горелово»
ЖК Новое Горелово

Ломоносовский Новогорелово

от 49 000 руб.

5
ЖК «Силы природы»
ЖК Ромашки (Силы Природы)

Всеволожский Лаврики Мурино Новое Девяткино

от 51 021 руб.

35
ЖК «Краски лета»
ЖК Краски лета

Всеволожский Мурино

от 60 803 руб.

9
ЖК «Новая охта»
ЖК Новая охта

Красногвардейский Мурино

от 64 000 руб.

51
ЖК "Шуваловский"
ЖК Шуваловский

Приморский

от 104 940 руб.

4
ЖК «Ренессанс»
ЖК Ренессанс

Невский

от 85 415 руб.

0
ЖК «Английская Миля»
ЖК Английская Миля

Красносельский

от 61 750 руб.

94
ЖК «Галактика» 1
ЖК Галактика

Адмиралтейский

от 54 000 руб.

8
ЖК «Огни Колпино» 
ЖК Огни Колпино

Тельмана Тосненский

от 52 604 руб.

0
ЖК «Живи! В Рыбацком»
ЖК Живи в Рыбацком

Невский

от 57 715 руб.

10
foto
ЖК Энфилд

Бугры Всеволожский

от 61 625 руб.

33

Создавая этот портал, мы, в первую очередь, хотели облегчить пользователям поиск желаемого жилья в новостройках Санкт-Петербурга. Благодаря удобной навигации по сайту и поисковым фильтрам, найти недвижимость в любом районе города очень легко.

Выбор новостроек на портале «НовоХата»

Первый шаг. Предварительное ознакомление с рейтингами ЖК СПб. В разделе "Застройщики" представлена вся информация о компаниях, инвестирующих конкретный проект, количество сданных ими новостроек, отзывы и контактная информация.

Второй шаг. Выбор района и станции метро. Эти показатели во многом зависят от места работы членов семьи, а также учебных и дошкольных заведений, которые посещают дети. На сайте можно посмотреть, какие имеются новостройки на карте в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, эта функция во многом облегчает поиски ЖК.

Третий шаг. Не менее важный аспект, имеющий финансовое значение - это количество комнат и ценовой диапазон, на который рассчитывает пользователь при покупке нового жилья.

Четвертый шаг. Срок сдачи новостройки в эксплуатацию. От этого показателя зависит стоимость готового жилья: чем раньше назначена дата сдачи дома в эксплуатацию, тем выше будет цена за 1 кв. м. Это связано с рисками, которые могут возникнуть в результате банкротства застройщика, его сложной финансовой и юридической ситуации или дополнительных расходов при строительстве.

Заполнение дополнительных фильтров поиска: класс жилья, тип здания, отделка – даст варианты, максимально приближенные к желаемому результату.

Информация о каждом ЖК, опубликованная на нашем сайте, содержит полную и достоверную информацию о застройщике, инфраструктуре, транспортной доступности и этапах строительства.

Помимо этого, каждый пользователь может посмотреть красочные фото объекта и почитать реальные отзывы жильцов или потенциальных покупателей жилья в конкретном комплексе.

Какие новостройки наиболее популярны в Санкт-Петербурге?

Самой большой популярностью в Санкт-Петербурге пользуются новостройки в жилищных комплексах «Бумеранг» и «Северная Долина». Они расположены в Выборгском районе, возле станции метро Парнас.

Уже в этом году можно будет купить в этих домах 1-к, 2-к, 3-к комнатные и квартиры-студии с современной внутренней отделкой и без нее. Цены на жилье варьируются в зависимости от метража. Преимуществом этих ЖК является наличие придомовой парковки. Также, в радиусе 500 м находится 3 школы, 6 детских садов, 1 аптека и 13 магазинов.

Не менее популярны еще два жилищных комплекса в районе станции метро Девяткино«GreenЛандия» и «Алфавит». Эти новострои предлагают жилье эконом и комфорт класса по весьма выгодной цене. Приобрести квартиру в этих ЖК можно за полную стоимость, а также в ипотеку или с рассрочкой. Комплекс «GreenЛандия» уже начал сдачу жилья I и II очереди, а «Алфавит» начнет заселять первых жильцов только в IV кв. 2016 года.

Элитное жилье, пользующееся самым большим спросом, находится в ЖК "Империал". Он расположен в Московском районе СПб возле станции метро Фрунзенская. Застройщик предлагает 3-к и 4-комнатные квартиры бизнес класса с чистовой отделкой.

Если рассматривать бюджетное жилье, то лидирующее место в рейтинге популярности занимает ЖК «Моя крепость». Оно расположено в Кировском районе, станция метро Улица Дыбенко. В продаже имеются квартиры комфорт класса: 1-2-3-4-комнатные и студии. Преимуществом этого комплекса является наличие на его территории общеобразовательной школы, магазина и парковки.

Проанализировав статистику спроса и продаж жилья в новостройках СПб, можно сделать вывод, что наибольшим спросом пользуются новостройки от застройщика комфорт и бизнес класса, с развитой инфраструктурой в районе 500 метров от нового дома. Также соискатели обращают внимание на экологическую обстановку, наличие парковых зон и прочих мест отдыха на природе.

Самые популярные районы у новых домов в СПб

Новостройки в Выборгском районе города Санкт-Петербурга наиболее популярны среди молодых семей, желающих обзавестись новым жильем. В первую очередь это обусловлено удобным дорожным сообщением со всеми частями города, а также наличием поблизости Новоорловского лесопарка.

ЖК «Бумеранг» в Выборгском районе закончил этап строительства и приступит к сдаче жилья в эксплуатацию в IV квартале 2015 года. Комплекс «Северная долина», начиная с 2001 года, уже закрыл с 1 по 6 очереди на получение квартир, осталось всего 3 очереди, которые застройщик планирует сдать до конца 2016 года.

Приморский район – еще одна из излюбленных территорией Петербуржцев из-за непосредственной близости к центру. Севернее находится Курортный район, который насыщен различными зонами отдыха. Несмотря на развитую инфраструктуру, наличие высотных и промышленных объектов, в Приморском районе созданы вполне благоприятные экологические условия. Здесь есть лесные массивы, парковые зоны, а также естественные водоемы.

Новостройки здесь состоят преимущественно из жилья элит и комфорт класса. Жилой комплекс «Богатырь» в I квартале 2014 года сдал первую очередь претендентам на жилье, вторая очередь планируется на окончание 2015 года. ЖК «Медный всадник» полностью готов к сдаче в эксплуатацию с 2014 года.

В Ленинградской области самым запрашиваемым районом считается Всеволожский. На его территории находится более 40 объектов, предлагающих новое жилье. Популярность этого района обусловлена природными и историческими объектами, развивающейся инфраструктурой и отличным транспортным сообщением.

Здесь строятся новые торговые центры, игровые площадки, учебные заведения и объекты социальной сферы. В скором будущем откроются и крупные промышленные предприятия, которые обеспечат жителей района рабочими местами. Из города в область можно добраться на метро, конечная станция Всеволожского района - «Девяткино».

Цены на жилье в пригороде значительно ниже, чем в черте города. ЖК «Рябиновый сад», «Правый Берег 3» и «Гамма» предлагают квартиры в новостройках эконом класса в пределах 40 000 рублей за кв. м. Для семей с ограниченными возможностями этот вариант является самым приемлемым, тем более что все застройщики реализуют жилье в рассрочку.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке?

Стоимость одного квадратного метра в новостройке СПб зависит от многих факторов:

  • район, где строится новый дом;
  • класс жилья;
  • количество комнат;
  • наличие внутренней отделки;
  • этаж;
  • срок сдачи объекта в эксплуатацию.

В Выборгском районе Ленинградской области 1 кв. м. в новостройке жилого комплекса «Кивеннапа Север» стоит 24189 рублей. Застройщик уже сдавал в эксплуатацию жилье, построенное на этой территории в 2010 и 2011 году. Квартиры здесь относятся к эконом-классу и находятся в двухэтажных таунхаусах. Отсутствие отделки и отдаленность от центра города и определяют невысокую стоимость жилья.

Самое дорогостоящее элитное жилье предлагает жилой комплекс «Привилегия», расположенный в Петроградском районе Санкт-Петербурга – от 200 055 за 1 кв. м. Чем же обоснованы такие цены?

В первую очередь это объясняется тем, что все квартиры будут сданы в эксплуатацию с полной внутренней отделкой. Также следует отметить, что при строительстве каждого корпуса запланирована зона рецепции. Проживание в таком доме будет напоминать отдых в европейском отеле, где к услугам жильцов будут всегда – консьерж, служба охраны, лобби-бар, барная стойка, кофе-машины и даже комната для курения.

Планировка квартир продумана до мелочей с учетом последних дизайнерских тенденций, из каждой спальни имеется выход в ванную, кухня совмещена со столовой, а в гостиной установлены широкие панорамные окна.

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройке Санкт-Петербурга варьируется от 50000 до 80000 рублей. Такие квартиры в новостройках можно приобрести в ЖК «Алфавит», «Новая каменка», «Чистое Небо», «Алые паруса». Эти дома находятся в черте города и имеют значимые объекты инфраструктуры в районе 500 метров.

В Ленинградской области за такую цену можно купить квартиру в Выборгском или Кировском районах. К сожалению, экологическая обстановка здесь не самая благоприятная, поскольку промышленные предприятия регулярно загрязняют воздух и естественный водоемы. Уже разрабатываются правительственные программы по озеленению этих территорий и восстановлению экологического фона.

В Гатчинском районе Ленинградской области ситуация с экологией обстоит гораздо лучше. Отличный вариант для молодых семей и пенсионеров здесь предлагает ЖК «Город Детства». Застройщик возвел по периметру удивительные яркие здания не выше 6 этажей, а в центре спроектирована большая детская площадка. Стоимость 1 кв. м в этом комплексе составляет 50 600 рублей. Продажа новостроек здесь начнется в первом квартале 2016 года.

NovoHata