Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Способы разделения лицевых счетов в муниципальном жилье

Раздел лицевого счета сегодня широко распространен среди граждан, которые используют жилую площадь на основе договорных обязательств найма. В результате раздела для жильцов изменяется механизм уплаты жилищно-коммунальных услуг. После раздела каждое лицо обязано нести конкретную часть трат по содержанию муниципального жилья.

Когда нужно разделение счетов?

лицевой счетНеобходимость разделить лицевой счет зачастую возникает в семьях, где граждане проживают вместе, но ведут хозяйство раздельно, и если кто-то из них не хочет платить жилищно-коммунальные услуги. В итоге из-за этого скапливается задолженность по уплате и увеличиваются проценты за просрочку. В последующем это угрожает тем, что жильцы будут выселены.

Потребность разделить счета зачастую возникает у лиц, которые решились поменять собственный семейный статус. В частности, при расторжении брака наниматель зачастую стремится перенести конкретную часть издержек на бывшую жену (мужа) прав.

Нынешними жилищными законодательными нормами процедура разделения коммунальных затрат в муниципальных строениях установлена в виде выдела доли в уплате жилищно-коммунальных услуг за жилое строение.

Возможные варианты разделения лицевого счета

Раздел счетов делается в виде отдельной квитанции, которая приходит от той компании, что поставляет коммунальные услуги. Такая процедура не изменяет юридический статус жилища и никак не оказывает влияние на определенную форму владения. На практике разделить счета бывает сложно. Практика, которая сложилась, и законодательные нормы дозволяют воплотить раздел счетов несколькими методами.

Во-первых, это «тактика компромиссов», предполагающая вырабатывание соглашений с жильцами. Главная идея сводится к уплате услуг одним лицом, которому каждый месяц будет выплачиваться компенсация в размере трат прочих жильцов. Важно учитывать, что такой способ не приводит к появлению юридических последствий, но может применяться для повышения стремительности расчетов с поставщиками услуг ЖКХ.

Во-вторых, это «тактика обращения в управляющую организацию». В ее рамках передается заявление о необходимости разделить счета компанией, которая является посредником, что взаимодействует с поставщиками жилищно-коммунальных благ. Подобный способ прекрасно подходит для лиц, которые смогли достичь договоренностей с жильцами о порядке уплаты услуг.

В-третьих, это судебное решение, которое считается единственным вариантом решить проблему, в случае, если вместе проживающие придерживаются различных мнений в отношении уплаты жилищно-коммунальных услуг.

Взаимное согласие всех проживающих

раздел лицевого счетаЕсли дело затрагивает муниципальное жилье, то существует два варианта — добровольное согласие или судебный иск. Граждане, которые зарегистрированы в квартире, осуществляют оформление согласие у нотариуса для того, чтобы разделить выплаты за ЖКУ и выплаты за жилье. С соглашениями, которые заверены у нотариуса, необходимо обратиться в местный ЕИРЦ, написав заявление касательно раздела счета. Однако в реальности дело быстрее движется, если есть решение суда, чем добровольные договоренности.

Если жильцы выступают за то, чтобы разделить счет, а ответственный квартиросъемщик нет, то составляется совместное исковое заявление, чтобы разделить платежные документы.

Что дает судебное решение

Инициатором процедуры, позволяющей разделить лицевой счет через суд, может быть как наниматель, так и другие граждане, занимающие жилую площадь. Судебная инстанция по ходу рассмотрения проблемного вопроса выносит специальный акт, регламентирующий порядок выплаты и часть расходов каждого из совместно проживающих в общей сумме жилищно-коммунальных трат. Иск составляется на основе статьи 69 Жилищного Кодекса РФ. Она декларирует принцип равного распределения трат на содержание между совместно проживающими таких помещений, как муниципальное жилье.

муниципальное жильеСуд учитывается размер помещения, доли лиц в общей площади такого жилья, как неприватизированная квартира и другие значительные моменты. После того, как судебный акт получен, управляющая организация или расчетный центр делают расчет жилищно-коммунальных услуг в разрезе персональных счетов граждан. Каждый жилец получает платежный документ, в соответствии с которым он должен рассчитываться с поставщиками услуг.

Результаты разделения лицевых счетов

Таким образом, результаты разделения лицевых счетов, прежде всего, состоят в том, что человек начинает платить исключительно за себя. Когда лицевой счет разделен, то на имя каждого долевого владельца в квартире, приходят счета по уплате жилищно-коммунальных услуг в объеме именно его части, то есть каждый платит именно собственную долю. Когда оплата просрочивается или вовсе не производится, то задолженность появляется именно у определенного гражданина и никак не касается добросовестного плательщика.

Понравилась статья? Поделитесь этой информацией с Вашими друзьями:

Похожие статьи

продажа квартиры

Как выгодно и быстро продать квартиру?

Особенности недвижимости Санкт-Петербурга Когда у человека есть крыша над головой,...

Ипотека на строительство дома

Как получить ипотеку на строительство частного дома

Ипотека на строительство частного дома – это вполне реально. На...

обмен недвижимости

Юридические нюансы выгодного обмена квартиры

При самостоятельном проведении процесса обмена квартирами необходимо учесть все нюансы...

Родственный обмен жилья

Родственный обмен жилья: особенности, документы и нюансы

Несмотря на то что обмен жилья между родственниками может проходить...

Прописка в ипотечной квартире

Собственное жилье – мечта каждого человека. Все хотят этого, но...

выписка ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Процесс снятия с регистрации несовершеннолетних всегда был достаточно трудным. Быстро...

проверка квартиры

Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

Процесс купли-продажи квартиры требует особой внимательности, особенно со стороны покупателя....

пакет документов для продажи

Продажа квартиры: необходимые документы и юридические нюансы

Любая сделка содержит элементы риска. Тем более это касается продажи...