Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Самые дешевые новостройки


По статистике наибольшим спросом всегда пользовалось жилье эконом класса. И речь идет не только о том, что покупка квартир подобной категории обойдется желающим недорого. Дело в том, что застройщики очень быстро (по сравнению с элитными комплексами) вводят в эксплуатацию дешевые новостройки – это позволяет в краткие сроки получить в собственность вожделенные квадратные метры.

Топ 5 самых дешевых новостроек Санкт-Петербурга

В северной столице России не абсолютно все жилье в новостройках стоит дорого. В эксплуатацию вводятся и дешевые новостройки, а наиболее заметные из них следующие:

ЖК «Кивеннапа Север»

Жилой комплекс, расположенный в Выборгском районе, готовится к полной сдаче в 4 квартале 2015 года. Потенциальным покупателям предлагаются 2-х, 3-х и 5-ти комнатные квартиры улучшенной планировки. Используя индивидуальный подход, застройщик может предложить несколько проектов квартир на выбор.

ЖК «Кивеннапа Юг»

Новостройка расположена в Гатчинском районе, основной достопримечательностью которого является Гатчинский дворец. Застройщик предлагает приобретать квартиры разной площади и улучшенной планировки. Примечательная особенность: за каждым владельцем квартиры закрепляется небольшой земельный участок, который тоже становится его собственностью. Крайний срок сдачи объекта в эксплуатации – 4 квартал 2015 года.

ЖК «Самое Сердце»

Новый комплекс отличается ярким дизайном экстерьера, оригинальным проектом и уютными квартирами. Расположена данная новостройка недалеко от станции метро «Купчино», что автоматически обозначает удобную транспортную развязку в шаговой доступности. Дома жилого комплекса расположены полукругом, и это позволило застройщику организовать уютный внутренний дворик.

ЖК «Рябиновый сад»

Всеволожский район Ленинградской области давно пользуется популярностью среди застройщиков и желающих стать обладателем собственных квадратных метров. Комплекс «Рябиновый сад» — это 6 восьмиэтажных домов, которые полностью будут удовлетворять потребности жильцов – на первых этажах будут располагаться торговые площадки, в домах планируется установить грузовые и пассажирские лифты.

Сдача первой очереди комплекса планируется на конец 2016 года, а окончательная сдача объекта в эксплуатацию – конец 2019 года.

ЖК «Правый берег 3»

Строительство данного жилищного комплекса во Всеволожском районе Ленинградской области только началось, планируется к концу 2016 года сдать в эксплуатацию 607 квартир с высотой потолков 2,55 м и без внутренней отделки (только предчистовая). Отличительная особенность – все квартиры будут оборудованы застекленными балконом или лоджиями, а некоторые будут иметь и зимний сад с террасой.

Новостройки эконом-класса: выбираем правильно

Дешевая недвижимость – это не значит, что можно забыть о качестве жилья. Необходимо четко знать правила выбора квартир эконом класса, чтобы приобретение не оказалось неприятностью.

  1. Если дом еще не сдан в эксплуатацию, то обязательно проверьте репутацию застройщика и совершенно неважно, какие сроки сдачи указаны в документах – они могут переноситься с завидной регулярностью;
  2. Посетите лично строительную площадку и оцените инфраструктуру района и варианты транспортного передвижения;
  3. Если дом уже сдан в эксплуатацию, то при осмотре квартиры лучше использовать знания и опыт профессионалов – пригласите независимого эксперта;

Если обнаружились какие-либо недоделки/недостатки/нарушения, то сообщите о претензиях продавцу – это может стать поводом к снижению стоимости квартиры.

Недорогие новостройки: много ли рисков?

Многие потенциальные покупатели озабочены тем, что при покупке квартиры в недорогой новостройке они сильно рискуют. Бытует мнение, что застройщики для ускорения процесса строительства не соблюдают законодательные требования и используют некачественные строительные материалы для удешевления жилья. Чтобы не попасть к мошенникам или недобросовестным компаниям-застройщикам, стоит запомнить следующее:

  • Прежде чем начинать сотрудничество с компанией, получите информацию об истории работы и репутации фирмы;
  • Обязательно проверяйте документы, которые позволяют проводить строительные работы в конкретном районе и даже на конкретной улице;
  • При недостаточности собственных знаний стоит привлечь опытных юристов – они помогут проверить правоустанавливающие документы на строящийся объект.

Принимаем недорогую квартиру правильно

Чтобы приобретенная квартира была действительно радостью, а не проблемой, нужно знать основные правила приема уже отстроенного помещения.

Итак, вы подошли к квартире, сразу же обратите внимание на входную дверь – она должна хотя бы просто быть и закрываться на замок.

  • Стены должны быть вертикальными и без трещин;
  • Стяжка полов не должна крошиться (просто постучите по ней в нескольких местах) и иметь пузыри воздуха;
  • Потолок не должен иметь трещин или перепадов по плитам перекрытия;
  • Окна и балконные/межкомнатные двери должны плотно прилегать по коробке и свободно открываться/закрываться;

Проводка должна быть целой, патроны и розетки – в рабочем состоянии.

Обязательно стоит проверить работу сантехники (если ее установка предусмотрена договором между застройщиком и покупателем) – как работают краны и не капает ли вода, насколько правильно функционирует вентиляция (листок бумаги, поднесенный к отверстию, должен прилипнуть), имеется ли отрегулированный слив и наполнение унитаза. Если установлены счетчики на воду, то и их работу нужно контролировать, а также включить/выключить несколько раз рубильник на щитке-подачи электроэнергии в квартиру.

Только грамотный подход к выбору застройщика и затем правильная приемка квартиры в новостройке дает гарантию выгодной покупки.