Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Прописка на даче: возможность, плюсы и минусы

Сегодня устаревшее слово «прописка» в законодательных актах сменилось на выражение «регистрация по месту жительства», однако суть осталась неизменной. Без «прописки» сложно получить социальную помощь и определенные льготы, несмотря на то, что Конституция выступает гарантом свободы передвижения и выбора места проживания.

Данное противоречие сыграло роль основного аргумента в судебном разбирательстве по делу семерых россиян, которым запретили регистрироваться на собственной даче за неимением другого жилья. Данный судебный процесс стал прецедентом в законодательной практике, и после принятия прописка на даче закон 2014 можно прописаться на дачном участке.

Закон о дачной прописке

прописка на дачеСогласно Федеральному закону от 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», оформить прописку на дачных участках невозможно. В 2011 году Конституционный суд страны признал данный закон не отвечающим Конституции Российской Федерации, что позволило гражданам отстаивать в судебном порядке право прописки на даче. Минус у такого решения был один: дачная прописка оформлялась только в судебном порядке с довеском в виде огромного количества ограничений и документов. Осенью 2013 года Госдума приняла закон, согласно которому россияне могут прописываться на дачных участках.

Несмотря на то, что соответствующая поправка к законодательству страны была внесена, прописка на даче возможна только при соблюдении определенных требований как к дачному участку, так и к жилым постройкам на нем.

Кому нужна прописка на даче

На самом деле граждан, нуждающихся в прописке на даче, не так уж и много. К данной категории можно отнести разве что пенсионеров, принявших решение окончательно перебраться за город, оставив городское жилье. Для граждан, оставшихся в силу различных обстоятельств без прописки и места жительства, дача может стать единственным местом проживания. Соответственно, и регистрация будет оформляться по месту жительства.

Несмотря на принятый закон, оформить прописку на даче не так легко, как кажется. При внесении поправок в законодательство правительство учитывало и факт «перенаселения» отдельно взятых дач нелегальными мигрантами. В связи с этим оформить прописку на даче можно только гражданам Российской Федерации. Помимо этого, и дом, и участок должны соответствовать определенным требованиям.

Требования к жилью для оформления прописки

Для того, чтобы получить штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации по месту жительства на дачном участке, необходимо соблюсти определенные условия для прописки на даче. К таким обязательным пунктам относят:дачная прописка

  • земельный участок, на котором возведен дачный дом, должен принадлежать к категории, разрешающей строительство построек. Земли любых дачных поселков и зарегистрированных садоводств соответствуют данному требованию, поскольку такие участки предназначены для дачного строительства и ведения подсобного хозяйства;
  • дачный дом должен быть поставлен на Кадастровый учет. Проще говоря, здание должно быть зарегистрировано в Росреестре;
  • дом должен относиться к категории пригодной для постоянного жилья постройки. Данный статус присваивается либо органами местного самоуправления, либо в судебном порядке;
  • для получения статуса жилой постройки дом должен соответствовать ряду условий. Он должен представлять собой капитальную постройку с фундаментом, возведенную согласно всем строительным нормам. Помимо этого, должна иметься необходимая инфраструктура – вентиляция, отопительная система и прочие инженерные системы, по минимуму – хотя бы электричество. Если дом расположен в населенном пункте с проведенными водопроводной и газопроводной системами, эти коммуникации также должны иметься в наличии;
  • гражданин, претендующий на получение прописки на даче, должен иметь только единственное жилье в собственности – сам дачный дом.

Оформление прописки и необходимые документы

Оформление регистрации — достаточно простая процедура. Гражданину нужно предоставить в территориальный отдел ФМС следующие документы для прописки на даче:

  1. паспорт;
  2. документ, подтверждающий право на вселение (как правило, в этой роли выступает свидетельство о собственности);
  3. заявление – заполненный бланк, выданный ФМС.

При предоставлении необходимой документации проблемы могут возникнуть со вторым документом. Согласно законодательству страны, регистрировать граждан можно только в жилом помещении, то есть квартире, комнате либо жилом доме. Соответственно, как говорилось выше, дачный дом должен быть отнесен к категории пригодной для жилья постройки.

Все строения, расположенные на садовых участках, к этой категории не относятся. Вопрос о признании строения, находящегося в черте населенного пункта либо города, пригодным для проживания решается назначением специальной комиссии и решением местных органов власти. Если дачный участок находится за пределами населенного пункта, то признание строения, находящегося на его территории, пригодным для проживания, определяется только в районном суде. Для подтверждения данного факта заявителю необходимо представить документы на участок и строение – технический паспорт, свидетельство о праве собственности и пр.

«Подводные камни» дачной прописки

условия для прописки на дачеПрежде чем вступать в борьбу за оформление прописки на даче, необходимо четко представлять все плюсы и минусы регистрации и вполне очевидные «подводные камни».

К примеру, перевод нежилой постройки в статус здания, пригодного для проживания, сказывается на величине налоговой ставки, по которой высчитывается сумма налога на жилье. Помимо этого, с 2015 года в силу вступают поправки законодательства, согласно которым налог на недвижимость будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости жилья, которая значительно разнится с инвентаризационной.

Еще одним нюансом является недоступность социальных благ по месту прописки. Один только факт регистрации на даче не обязывает местные власти либо садовые объединения организовывать необходимые инфраструктуры.

Сбор необходимой документации, справок и заказ экспертиз и комиссий потребует значительно большего количества усилий и времени, чем может показаться на первый взгляд. Прежде чем оформлять прописку на даче, стоит тщательно взвесить данное решение – оправдаются ли все расходы, затраченные на регистрацию на дачном участке.

Понравилась статья? Поделитесь этой информацией с Вашими друзьями:

Похожие статьи

Кадастровая стоимость

Единый налог на недвижимость и кадастровая стоимость

До недавнего времени граждане России платили как налог на имущество,...

приватизация квартиры продлена

Правила приватизации муниципальной квартиры

Зачем приватизировать квартиру? Муниципальным или государственным считается любое жилье, на...

купить квартиру в ипотеку

Как купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция?

Ипотечный кредит занимает особенное место среди банковских продуктов, так как...

стоимость жилья

Что влияет на стоимость жилья или когда выгоднее продавать квартиру?

Вы пришли к мнению? что вам пора продавать квартиру? Совершенно...

Приватизация имущества

Как успеть стать собственником жилья — бесплатная приватизация продлена до 2016

Приватизация недвижимости – процесс, который просто необходим в том или...

прописка на даче

Прописка на даче: возможность, плюсы и минусы

Сегодня устаревшее слово «прописка» в законодательных актах сменилось на выражение...

Субаренда

Возможности субаренды

Становление бизнеса в наших экономических реалиях зачастую не позволяет начинающим...

Ипотека для пенсионеров

Особенности ипотеки для пенсионеров

Россиянин слишком уж зрелых лет теперь имеет право прийти в...