Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Получение выписки из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП)

Для получения информации о владельце квартиры можно использовать не только правоустанавливающие документы на недвижимость. Узнать все данные можно даже без личной встречи с собственником квартиры. Особенно это важно для тех, кто собирается приобрести недвижимость и ему нужно знать как можно больше объективной и точной информации о ее хозяине. Именно для этого и используется выписка для ЕГРП.

ЕГРП – что это такое и для чего он нужен

Выписка из ЕГРПЕдиный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это ресурс информации государства. Он хранит документы, записанные на различных носителях в бумажном и электронном виде; дела и упорядоченные записи, по тем объектам, которые проходили официальную регистрацию. В единый реестр заносятся сведения о правах на объекты, относящиеся к недвижимости, и вся информация, которая их касается. В реестре отражена информация о владельцах подобного имущества, имеющиеся обременения или возможные аресты.

На объект, относящийся к недвижимому имуществу, заводится специальное дело. В этом деле находятся вся документация, касающаяся регистрации прав собственника на объект.

Учетные книги отражают сведения о прохождении всех этапов регистрации документов на недвижимость, их владельцах; свидетельствах о соответствующей регистрации, которые выданы; справках и другой документации.

Данные Росреестра не относятся к секретным, поэтому находятся в открытом доступе. Не представляя собой государственную тайну (за исключением, когда доступ к подобным сведениям, относится к информации служебного пользования), они обязаны быть представлены любому гражданину тем органом, который производит оформление прав на недвижимость – в объеме и за плату, установленную законодательством.

Согласно нормативно-правовой базе сведения из ЕГРП предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестр. Осуществление деятельности, относящейся к регистрации недвижимого имущества, производится при помощи оформления прав собственников на недвижимость и проводимых сделок.

Будучи заявительного характера, государственная регистрация не является обязательной процедурой. Но в определенных случаях законодателем устанавливается момент зависимости получения права владения на недвижимое имущество от момента осуществления регистрации в Росреестре.

Основные задачи ЕГРП

Основная задача ЕГРП – это защита прав на недвижимость для граждан страны. Кроме того, задачей ЕГРП является своевременное предупреждение и пресечение противозаконных деяний, совершаемых в сфере, относящейся к таким объектам.

Только регистрация в едином реестре может служить неоспоримым доказательством права для собственников недвижимости – в случае, если это не оспаривается в суде.

Где и как можно получить выписку из ЕГРП

Получение выписки ЕГРПВыписка из ЕГРП – это тот документ, который позволяет подтвердить как наличие, так и отсутствие законных прав на недвижимость. Выписка позволяет увидеть имеющиеся ограничения или обременения на объект недвижимости (отсутствие таковых). Такая выписка, позволяет обеспечить защиту при совершении различных сделок с объектами недвижимости.

Сведения, предоставляемые в выписке из ЕГРП:

  • характеристика объекта;
  • сведения о владельцах;
  • зарегистрированные права;
  • ограничения (обременения) которые зарегистрированы;
  • сведения о притязаниях, заявленных в суде.

К информации ограниченного доступа ЕГРП относятся:

  • данные по содержанию документов, определяющие права владельцев (кроме тех случаев, если это касается информации об ограничении или обременении);
  • обобщенные данные, касающиеся прав собственности на недвижимость отдельного лица;
  • сведения о полной или частичной недееспособности владельца.

В выписке из Росреестра отражаются:

  • данные об ипотеке;
  • существующие соглашения участия со списком подобных объектов;
  • названия фирм и личные данные лиц – участников строительства.

Чтобы получить выписку из ЕГРП следует написать заявление о предоставлении необходимых сведений и заплатить пошлину.

Запрос в Росреестр по предоставлению сведений ЕГРП осуществляется следующими возможными вариантами:

  1. при непосредственном обращении – с составлением письменной заявки и предоставлением документа удостоверяющего личность заявителя;
  2. почтой – в этом случае, заявление и копии документов, которые предоставляются, необходимо заверить у нотариуса;
  3. выписка из ЕГРП онлайн – воспользовавшись электронной почтой.

Получение выписки из ЕГРП онлайн

Получение выписки ЕГРП онлайнДля получения необходимой выписки из ЕГРП онлайн необходимо отправить соответствующий запрос, который должен быть оформлен как электронный документ и заверен соответствующей цифровой подписью, предназначенной для соответствующей идентификации лица, подписавшего электронный документ. Такой запрос можно оформить на соответствующем портале Росеестра. Данные, предоставленные в форме выписки, могут предоставляться как официальный документ.

При подаче запроса необходимо уточнить данные о типе того документа, который запрашивается, объекте и его нахождении, отразить сведения о заявителе. Ответ на запрос из ЕГРП, который подается онлайн в электронном виде поступит через пять дней.

Полезная информация

Если существует необходимость постоянно запрашивать информацию, находящуюся в ЕГРП, и получать данные об изменении сведений по объектам, целесообразно пользоваться сервисом «Запрос к информационному ресурсу».

Понравилась статья? Поделитесь этой информацией с Вашими друзьями:

Похожие статьи

Регистрация ипотеки

Важные моменты регистрации ипотеки в Росреестре

Как гласит федеральный закон «Об ипотеке», процедура регистрации ипотеки в...

Для сотрудников бюджетной сферы

Какие субсидии на жилье есть в 2016 году?

Согласно 7 статье Конституции Россия позиционирует себя как социальное государство,...

Кадастровая стоимость

Единый налог на недвижимость и кадастровая стоимость

До недавнего времени граждане России платили как налог на имущество,...

Ипотека в Петербурге

Особенности получения ипотеки в Санкт-Петербурге

Только сравнительно небольшая часть современных людей может себе позволить приобрести...

договор долевого участия

Правильно оформить квартиру в новостройке в собственность — инструкция

В настоящее время, несмотря на большое количество свободного жилья, на...

Первичное жилье

Мифы о покупке первичного жилья

Недвижимость всегда была и остается одним из самых выгодных вариантов...

материнский капитал

Погашение ипотеки при помощи материнского капитала

Большинство людей для того, чтобы улучшить условия проживания, соглашаются на...

перенос налогового вычета

Покупка квартиры пенсионерами: налоговый вычет

По законодательству получить налоговый вычет после приобретения квартиры могут только...