Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Получение ипотеки по программе «Молодая семья»

Каждая семья, которая только что зарегистрировала брак, хочет стать обладателем своей собственной жилой площади. Ведь не секрет, что очень часто следует ожидать появления первенца, и поэтому вопрос приобретения квартиры или дома становится особенно актуален.

Суть программы «Молодая семья — доступное жилье

Ипотечная программа Молодая семьяВ последние годы государство уделяет все больше внимания демографической ситуации и именно поэтому разработана программа молодая семья, которая призвана хоть частично решить эту проблему.

Разумеется, участие в программе несет свои преимущества, так здесь есть некоторые нюансы и их нужно учитывать.

Под категорию молодая семья могут попасть только те граждане, чей возраст не превышает тридцати пяти лет. Это главное условие и оно может стать препятствием для тех, кто перешагнул этот возрастной рубеж.

Отсутствие детей не является препятствием, тем более что участвовать может семья, где только один родитель воспитывает своего ребенка. Наличие или рождение ребенка только позволит получить дополнительные льготы.

Приобрести жилье можно не только на условиях социальной ипотеки, но и после получения кредита в одном их коммерческих банков. Также задействована государственная программа, которая позволяет сократить сумму кредита, так как субсидия покроет не менее тридцати процентов стоимости.

Есть возможность привлечь в качестве созаемщиков родителей одного из молодоженов, и это скажется на сумме, которую можно получить на условиях кредитования.

Когда рождается ребенок, то молодая семья имеет возможность воспользоваться одной из льгот и получить отсрочку по выплате. Ее срок составляет до трех лет, что крайне важно во время ухода за малышом.

Участие в программе позволяет снизить первоначальный взнос кредита с двадцати до десяти или пятнадцати процентов, что существенно сказывается на бюджете семьи.

Как бы то ни было, но поучаствовать в этой программе сможет практически каждая семья и здесь надо выбирать между получением кредита или социальной выплатой.

Варианты социального ипотечного кредитования в рамках данной программы

Ипотека для молодой семьиЕсть еще одна возможность получить доступное жилье, если не получится взять кредит в банке, или получить помощь у государства. Она является частью программы по обеспечению семей жилплощадью и иногда только она поможет решить этот наболевший вопрос, так как родители могут быть прописаны в разных местах и иметь определенную долю собственности.

Социальная ипотека поможет приобрести квартиру более чем в три раза дешевле по сравнению с рыночной стоимостью. При этом можно купить жилье как на первичном, так и вторичном рынке

Также возможно улучшить свои жилищные условия и сделать качественный ремонт недвижимости.

Если стоимость жилья будет превышать социальную выплату, то можно использовать материнский капитал или подтвердить наличие доходов, которые позволят выплатить оставшуюся сумму.

Можно использовать социальную выплату в качестве первоначального или последнего платежа, если семья является членом кооператива.

Размер средств составляет не менее 30 или 35 процентов от расчетной стоимости, если в семье уже есть ребенок. Он, кстати, позволит получить льготы в размере не менее пяти процентов. Сегодня норма метража составляет в среднем не менее 18 квадратных метров по стране.

Получить социальную выплату можно только после подачи заявления в органы местного самоуправления. Ответ можно получить на протяжении 10-15 дней, но окончательный срок истекает через месяц.

Воспользоваться этой подпрограммой надо в течении девяти месяцев после выдачи свидетельства.

В качестве документов нужно предоставить как заявление, так и справки о составе семье и том, что требуется улучшить условия проживания.

Кроме паспорта и кода заемщика прилагается справка о заработке и копии свидетельств о браке и рождении ребенка, если появился первенец.

Сумму за новое жилье молодым семьям можно выплачивать в течении тридцати лет и это максимальный срок.

Есть и еще один важный фактор, который нужно учитывать. Несмотря на то, что участвовать в такой подпрограмме можно один раз, допускается даже после окончания срока сохранить за собой право на улучшение жилищных условий.

Часто возникает ситуация, когда семья просто не успевает воспользоваться полученной выплатой. Но достаточно предоставить справку о закрытии банковского счета без перечисления туда средств от государства и участвовать в этом госпроекте на общих основаниях. Ведь деньги выделяют как федеральные, так и местные органы власти.

Условия оформления ипотеки и субсидии молодым семьям

Оформление ипотекиЕсть возможность с помощью этой программы взять кредит в любом коммерческом банке, тем более что условия ипотеки для молодых семей вполне приемлемы и очень выгодны. Разумеется, есть определенные условия и выбор банка надо сделать супругам.

Многие банки разрабатывают разные целевые программы, которые позволяют молодым семьям взять выгодный кредит и получить доступное жилье.

При этом первоначальный взнос может быть минимальным или вообще отсутствовать. Льготное кредитование позволяет существенно снизить процентную ставку. Возможно сделать и отсрочку платежа, если возникли определенные трудности. При этом никаких штрафных санкций не последует.

Государственная программа «Молодая семья» позволяет покрыть как минимум от 30 до 35 процентов суммы за взятое в ипотеку жилье.

Необходимые документы для участия в программе

Документы для программы Молодая семьяЧтобы получить субсидии молодым семьям им необходимо собрать и подготовить некоторые документы.

В первую очередь требуется подтвердить то, что семья действительно нуждается в жилье или улучшении условий проживания.

Обязательно необходимо вступить в программу «Молодая семья» именно в этом году, так как она начала работать десять лет назад и только до окончания этого года еще есть возможность поучаствовать в ней.

После получения соответствующего сертификата следует обратиться в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое было специально создано для того, чтобы у молодых семей была возможность улучшить условия проживания и обрести свое собственное жилье.

Остается только выбрать тот банк, который предлагает наиболее интересную и выгодную программу кредитования, и заключить с ним договор.

Предусмотренные программой льготы

Льготы при оформлении ипотекиКаждый банк выставляет определенные требования и условия для получения кредита, но есть несколько общих правил и их необходимо соблюдать. Только полученные льготы помогут быстрее взять ипотеку.

Покупка жилья для молодой семьи будет обязательно связана с возрастным цензом и это основное правило.

Первоначальный взнос часто составляет около десяти процентов от стоимости самой квартиры или дома, но здесь есть возможность отсрочки или снижения суммы.

Обязательно учитывается то, что супруги имеют постоянное место работы или стабильный и законный заработок.

Государственная субсидия предусматривает и некоторые дополнительные условия. Так, в частности, важно иметь документ, подтверждающий то, что семья действительно нуждается в улучшении условий проживания. Также важным считается проживание в данном регионе в течении десяти лет.

Необходимо помнить, что чем тщательнее будут собраны все документы, тем быстрее можно будет воспользоваться этой программой и покупка жилья станет реальностью, а не просто мечтой.

Процентные ставки и другие платежи

Оплата ипотекиВ каждом регионе страны могут затребовать дополнительные справки, так как в программе задействованы не только федеральные, но и местные власти. Тем не менее, есть определенные стандарты и их следует придерживаться.

Кроме копии паспорта супругов необходимо предоставить и оригиналы.

Также потребуется копия и оригинал свидетельства о регистрации по месту своего пребывания.

Предоставляются копии документов об образовании и семейном положении.

Обязательно необходимо представить копию трудовой книжку и договора, который был заключен с работодателем. Сюда же лучше приложить запрос самого работодателя, который подтверждает получение стабильных доходов.

Справка последней налоговой декларации должна быть представлена в оригинале.

Нужно понимать, что кроме возрастных ограничений банки волнуют вопросы, связанные с работой супругов и их постоянных доходом, а также возможностью внести первоначальный взнос.

Кроме того, оформление ипотеки в банке обычно требует и таких справок, как стоимость недвижимости или разрешение на строительство жилья, анкеты поручителей и свидетельство о рождении детей.

Социальное кредитование позволяет выкупить от 30 до 35 процентов жилья, которое было взято по ипотеке. При этом эта помощь дается безвозмездно и без всяких процентов. Только договор с банком придется заключать непосредственно самим супругам.

В среднем, процентная ставка колеблется от десяти до восемнадцати процентов, а срок погашения может составлять от 30 до 50 лет. Но здесь многое будет зависеть от условий банка и сроков погашения кредита.

Так как ипотечное жилье обязательно подвергается страхованию, то в случае досрочного погашения проценты взиматься не будут. За неустойку нужно заплатить не менее половины процента от суммы задержанной оплаты.

Созаемщики позволят быстрее решить вопрос с кредитом, но их число не должно превышать шести человек. Однако могут учитываться и доходы третьих лиц.

Преимущества, которые дает госпрограмма «Молодая семья», помогают быстро и без особой волокиты стать обладателями своей собственной жилплощади.

Основания для отказа в получении сертификата

Отказ в ипотекеПомните, что если вы решили воспользоваться этими льготными условиями, получить поддержку от государства и решить свой жилищную проблему, нужно быть особенно внимательным, иначе можно получить отказ.

Оснований для отказа в получении этого сертификата не так много, особенно если будут предоставлены все затребованные документы.

В основном проблема может возникнуть тогда, когда возраст одного из супругов превысит тридцать пять лет. Также важно иметь постоянную работы или источники доходов.

Еще одним препятствием может стать небольшой срок проживания в данном регионе, но этот вопрос решается в каждом конкретном случае отдельно и не может стать основной причиной для отказа. Шанс поучаствовать в программе достаточно большой.

Не стоит откладывать решение в долгий ящик, тем более что срок истечения этой программы, призванной помочь решить демографический вопрос, заканчивается в этом году.

Возможно, что на следующее десятилетие также будет разработана очередная программа поддержки молодых семей, но лучше всего воспользоваться уже действующей, которая реально помогла купить многим семьям собственное жилье.

Понравилась статья? Поделитесь этой информацией с Вашими друзьями:

Похожие статьи

обмен недвижимости

Юридические нюансы выгодного обмена квартиры

При самостоятельном проведении процесса обмена квартирами необходимо учесть все нюансы...

Технический паспорт на квартиру

Оформление технического паспорта на квартиру

Технический паспорт квартиры относится к инвентаризации первичного типа, которая производится...

Договор обмена жилья

Договор обмена жилья – юридические тонкости и нюансы

Договор обмена жилья — это сделка, по которой обе стороны...

Аренда квартир в Санкт-Петербурге

Аренда квартир в Санкт-Петербурге – выгодно сдаем квартиру

В сегодняшнее неспокойное время очень важно иметь возможность постоянного дополнительного...

купить квартиру в ипотеку

Как купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция?

Ипотечный кредит занимает особенное место среди банковских продуктов, так как...

продажа квартиры

Как выгодно и быстро продать квартиру?

Особенности недвижимости Санкт-Петербурга Когда у человека есть крыша над головой,...

материнский капитал

Погашение ипотеки при помощи материнского капитала

Большинство людей для того, чтобы улучшить условия проживания, соглашаются на...

купить квартиру в новостройке

Как выбрать квартиру для покупки?

Особенности рынка недвижимости Санкт-Петербурга Приобретение квартиры для любого является серьезным...