Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Оформление ипотеки без поручительства

Основные положения «поручительства»

требования банкаПонятие «поручительство» подразумевает собой обязательство лица отвечать за исполнение условий договора кредитора. В противном случае ему придется понести имущественные потери. Во время оформления денежных средств кредитора между банком и поручителем оформляется сделка, представленная в двухстороннем экземпляре. Это лицо должно полностью доверять заемщику, чтобы не попасть в затруднительную финансовую ситуацию.

Понятие созаемщика

Если в роли поручителя может выступать как физическое лицо, так и любая официальная организация, то заемщиком имеет право стать только человек, имеющий достаточный заработок и полный комплект документов. Если речь идет о займе крупной суммы, например, ипотечное кредитование, то необходимо присутствие и третьего лица, которое будет выступать в роли «созаемщика». Он полностью несет ответственность вместе с заемщиком перед банком о выплате долга. Часто этим третьим лицом становятся родители, супруги или близкие родственники.

Особенности ипотеки без поручителей

Несколько лет назад для того, чтобы взять в банке деньги для приобретения жилья, обязательно был нужен поручитель. Таким образом, представители организации уменьшали риски невыплаты долга по договору. Но сейчас конкуренция выросла в несколько раз по сравнению с предыдущими годами. Причиной этого стали большие очереди на получения кредита на жилье. Многие банки предлагают новую услугу «ипотека без поручительства» с целью привлечения клиентов. Для потребителя это, естественно, упрощает задачу, но стоит заметить, что процентные ставки по такому кредитованию могут быть несколько выше.

Требования банков

кредит без поручительстваТакже ужесточаются требования банка. Представители организации будут более тщательно изучать документы заемщика. Особенно это касается его имущества. Возможно, потребуется собрать справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. При согласии на кредит банк может не выдать наличные деньги физическому лицу и совершит сделку только с продавцом жилой площади. Особое внимание уделяется и объекту, в котором будет приобретаться квартира, он должен иметь право собственности и все подходящие данные для того, чтобы можно было заселиться после одобрения ипотечного кредитования.

Воспользоваться этой услугой может только лицо, которому более 25 лет. У него должна быть стабильная работа, где он числится более одного года, и хорошая заработная плата. Кредит может быть оформлен для покупки квартиры, приобретения земли или постройки нового дома.

Необходимые документы для ипотечного кредита

Каждый банк может запросить определенные документы для ипотечного кредита. Как правило, в этот перечень входят документы, удостоверяющее личность (паспорт, права и военное удостоверение) и заявление о предоставлении кредита. Также пригодится копия трудовой книжки, подтверждающая срок работы в организации.

Практически каждый банк запрашивает документы о подтверждении благополучного финансового состояния, в роли которого выступает справка с места работы. Еще одним важным документом является орден на владение имуществом. В том случае, если заемщик привлекает созаемщика, то следует предоставить банку и его документы о занятости, зарплате и паспорт. Если жилая площадь уже выбрана, то следует предоставить справку, в которой будет указана оценочная стоимость этого помещения. Если банк даст ипотеку с условием оплаты первоначального взноса, то необходимо подтвердить и наличие этой суммы.

Порядок и сроки рассмотрения кредита без поручительства

ипотека без поручительстваКаждый банк, предоставляющий услугу «кредит без поручительства», имеет разные сроки рассмотрения заявления. В целом он может составить от нескольких часов до одного месяца. Предварительно можно оформить заявку на официальной странице банка, указав в анкете свои данные, чтобы удостовериться о том, сможет ли он предоставить определенную сумму в кредит. При положительном ответе деньги перечисляются в день подписания договора о ежемесячной выплате. Финансовые средства могут быть отправлены на расчетный счет или банковскую карту. Иногда наличные не выдаются, а создается ячейка в банке.

Причины для отказа в выдаче ипотечного кредита без поручительства

Многие люди получают отказ в выдаче ипотечного кредита. Причины этого могут быть разными, например, часто не выдают кредит мужчинам призывного возраста. Люди, которые младше 25 лет, также вряд ли могут рассчитывать на получение крупной суммы. В этот перечень входят и люди, которые недавно закончили институт, работники предприятия с маленькой зарплатой или те, кто числится на одном предприятии менее одного года.

Немаловажную роль играет гражданство и наличие регистрации. После подачи заявления банк также рассматривает кредитную историю заемщика, в том случае, если у него были просроченные платежи, ему могут отказать в выдаче ипотечного кредитования. Еще одна причина в отказе кредита – это ложная информация о себе.

Прежде, чем брать большую сумму денег в банке, необходимо рассмотреть все предложения и воспользоваться только самыми выгодными условиями.

Понравилась статья? Поделитесь этой информацией с Вашими друзьями:

Похожие статьи

квартира цена

Как продать квартиру самостоятельно, без риэлтора?

Немногие решаются продать квартиру без посредника. Одни не хотят собирать...

договор найма

Договор аренды квартиры: нюансы составления

При сдаче жилья в аренду у сторон возникает масса опасений...

купить квартиру в новостройке

Как выбрать квартиру для покупки?

Особенности рынка недвижимости Санкт-Петербурга Приобретение квартиры для любого является серьезным...

регистрация ребенка

Регистрация новорожденного ребенка в квартире

В какие сроки нужно зарегистрировать новорожденного? После счастливого момента рождения...

прекращение действия доверенности

Продажа жилья по доверенности

Необходимые документы Покупать-продавать жилье можно и по доверенности, выданной либо...

проверка квартиры

Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

Процесс купли-продажи квартиры требует особой внимательности, особенно со стороны покупателя....

Банковская ячейка

Банковская ячейка — как способ передачи денег при продаже квартиры

Покупка квартиры — это очень многогранный вопрос, в котором важно...

Договор купли-продажи

Договор купли – продажи: признание недействительным

Покупка недвижимости сопровождается заключением договора купли/продажи. Но нередко случается, так,...


  • Rakredo

    Еще одним вариантом может быть невозможность оформления ипотеки мужчиной, находящимся в призывном возрасте. Кто же будет платить по кредиту, если его заберут в армию?

  • zaykal

    Еще одним вариантом может быть невозможность оформления ипотеки мужчиной, находящимся в призывном возрасте. Кто же будет платить по кредиту, если его заберут в армию?