Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Пятикомнатные квартиры в новостройках


Пятикомнатные квартиры в Санкт-Петербурге не относятся к недвижимости, которая пользуется неизменным спросом. Как правило, такое жилье желают купить либо большие семьи, либо люди, любящие простор, либо просто граждане без финансовых проблем.

Пятикомнатные квартиры в Петербурге: в каких новостройках можно купить?

Немногие застройщики предлагают покупателям пятикомнатные квартиры – эта категория недвижимости считается не настолько востребованной, чтобы вводить ее в эксплуатацию. При желании купить сразу большое, просторное жилье стоит обратить внимание на новостройки элит-класса – скорее всего, искомое там и найдете. Но не стоит сбрасывать со счетов и эконом-класс жилья, особенно если речь идет о домах «на стадии котлована» — потенциальный покупатель сможет персонально заказать квартиру из 5 комнат, а также спланировать ее.

Какой метраж лучше?

Выбор метража 5-комнатной квартиры должен основываться только на пожелании и запросах потенциального покупателя. Можно купить недвижимость из 5 комнат, но площадью 100 кв. м, а можно приобрести такое же по категории жилье, но уже с площадью 250-300 кв. м. Допустим, не важно какими размерами будут комнаты – необходимо просто разделить пространство. В таком случае можно подыскивать более малый метраж, что позволит сэкономить.

Средние цены на пятикомнатные квартиры в СПб

Средняя цена на квартиру подобной категории может быть разной даже в границах одного города. Санкт-Петербург не является исключением – здесь разброс цен очень большой.

Например, 5-комнатная квартира в историческом центре мегаполиса может достигать 30-40 миллионов рублей, но правда в таких домах не ожидать больших и просторных комнат. А вот в новостройках, даже в элитных комплексах, недвижимость из 5 комнат будет стоить 25-30 миллионов рублей и, заметьте, площадь квартиры будет гораздо больше.

Как правильно выбрать?

Если предполагается приобретение 5-комнатной квартиры в новостройке, то стоит придерживаться следующих правил:

  • ознакомление с фото и описанием на официальных сайтах застройщиков – первый этап;
  • получение информации о застройщике, его репутации (например, состоит ли фирма в СРО и как долго);
  • осмотр строительной площадки или уже сданного в эксплуатацию дома;
  • работа с независимым экспертом и выявление недостатков в квартире.

Если же 5-комнатная квартира будет приобретаться на вторичном рынке, то здесь также есть некоторые нюансы. Во-первых, нужно ознакомиться с историей дома, его «возрастом» и состоянием – вполне возможно, что строение готовится под снос. Во-вторых, обязательно посетите лично предполагаемую к приобретению недвижимость – ремонт, состояние сантехники, квадратура каждой комнаты и коридора с кухней, расположение помещений играют важную роль. В-третьих, познакомьтесь с соседями – все-таки, вам с ними предстоит долго жить рядом. И желательно жить дружно.

Пятикомнатная квартира в ипотеку или рассрочку: насколько выгодно?

Специалисты считают, что приобретать пятикомнатную квартиру в ипотеку или рассрочку является выгодным мероприятием только в том случае, если большой семье необходимо снимать просторное жилье и других вариант проживания просто нет. В таком случае, стоимость аренды квартиры в СПб и выплата процентов и тела ипотеки/рассрочки может уравняться.

Во всех остальных случаях выгодным кредит на пятикомнатную квартиру назвать можно только условно. Тем более, что продать в будущем такую недвижимость достаточно проблематично – пока предложения на рынке недвижимости превышают спрос на 5-комнатные квартиры.