Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Однокомнатные квартиры в новостройках СПб. Купить 1 комнатную квартиру в строящемся доме, без посредников.


По мнению экспертов, однокомнатные квартиры являются самым востребованным товаром на рынке недвижимости любого города России. И Санкт-Петербург не стал здесь исключением. Кто-то приобретает 1 комнатную квартиру в новостройке для проживания, ну а кому-то просто необходимо вложить средства. И стоит отметить, что недвижимость – это всегда беспроигрышный вариант.

С помощью каталога 1 комнатных квартир в строящихся домах СПб от нашего портала НовоХата.Ру вы буквально за 5 минут узнаете всю необходимую информацию и оцените риски.

Однокомнатная квартира в новостройке: лучше вторички?

При выборе квартиры возникает ряд вопросов, и первый из них — где покупать жилплощадь, в новостройке или на вторичном рынке? Квартиры в строящихся домах Санкт-Петербурга имеют ряд неоспоримых преимуществ:

  • Заранее продуманная планировка;
  • Утепление современными материалами;
  • Наличие автономной отопительной системы;
  • Новые коммуникации;
  • Большая жилая площадь;
  • Юридическая «чистота» документов.

Все вышеописанные факторы не присущи квартирам вторичного рынка, однако это не делает последние менее востребованными среди покупателей. По ряду причин будущие собственники отказывается от покупки квартиры в новостройке, например:

  • Ограниченный бюджет. Зачастую стоимость отделки такой квартиры высока, ведь предстоит отделка помещения «с нуля». Вторичное же жилье на первых порах требует лишь косметического ремонта;
  • Расположение. В большинстве своем новостройки возводят на окраинах городов, инфраструктура и транспортная развязка в таких местах еще слабо развита;
  • Длительность ремонтных работ в доме. В недавно сданное здание люди въезжают постепенно, поэтому еще долгое время в нем будет шумно и пыльно.

Если вас не пугают данные утверждения, смело покупайте 1 комнатную квартиру в новом доме.

Цены на однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге от застройщика

Как уже говорилось выше, продажа однокомнатных квартир в СПб ведется быстрее прочих. Многие застройщики увеличивают количество «однушек» в новых проектах домов именно за счет спроса на них. Решающим фактором востребованности такого жилья в первую очередь является его цена. Особенно, если квартира приобретается не для проживания, а для сдачи в наем. За несколько лет арендаторы полностью окупят вложенные в квартиру средства, после чего она будет приносить пассивный доход.

Стоимость квадратных метров в новостройке зависит в первую очередь от местоположения дома.

В районах с хорошо развитой транспортной сетью и инфраструктурой жилплощадь, естественно, дороже. Также роль играет площадь квартиры, тип санузла, этаж, наличие балконов, лоджий, внутренней отделки.

На вторичном рынке цена определяется общим состоянием квартиры, «возрастом» водопровода, канализационной системы, электрической проводки, а также наличием встроенной мебели, которую продавцы включают в стоимость жилья. Имеет вес и расположение дома (центр, окраина), присутствие домофона, консьержа, охраны.

Как правильно выбрать квартиру в строящемся доме

К процессу покупки нужно отнестись со всей ответственностью: почитайте отзывы о застройщике, посмотрите фото квартир, изучите инфраструктуру района. Например, молодой паре, в скором времени собирающейся стать родителями, нужно выбирать район, в непосредственной близости которого расположена детская поликлиника, садик, школа. Если вы имеете в собственности автомобиль, обратите внимание на наличие автостоянки.

Поинтересуйтесь заранее обслуживающей компанией, занимающейся домом – ТСЖ или ЖКХ. Как о них отзываются люди? Видна ли деятельность компании или они любят разбрасываться словами? Все это очень важно и обязательно повлияет на проживание в новой квартире.

Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, внимательно оцените ее состояние, а также постарайтесь как можно подробнее узнать о коммуникациях и электропроводке. С будущими соседями тоже попробуйте познакомиться заранее, чтобы иметь представление о людях, с которыми вам предстоит жить рядом.

Оформление документов лучше доверить профессиональным юристам, так вы будете уверены, что сделка проведена честно, без «подводных камней».

Какой метраж лучше для однокомнатной квартиры?

Наибольшим спросом в старых домах пользуются 1 комнатные квартиры, площадью порядка 30 квадратных метров. В стандартных новостройках – от 37 до 42 квадратных метров. Малогабаритное жилье отживает свой век, поэтому на 18-ти метровые квартиры обратит внимание лишь покупатель со строго ограниченным бюджетом. К тому же на первичном рынке жилье такой площади уже вряд ли отыщешь.

Слишком габаритные квартиры также не в почете, поскольку 50-60 метров для одной комнаты – довольно много. Такое помещение не уютно, оно будет выглядеть пустым и необжитым. Конечно, можно поставить перегородки и получить полноценную двухкомнатную квартиру, однако в данном случае одна из комнат останется без окна, что тоже не очень удобно.

Однокомнатная квартира или студия?

В домах старой постройки квартиры-студии не встречаются. Поэтому, если вы хотите именно такое жилье, придется обращать внимание на новостройки. Студии подойдут для проживания далеко не каждой семье. Такое помещение не имеет жестких перегородок, в нем всего две двери: в подъезд и в санузел. Студия подойдет холостому мужчине или незамужней, одинокой женщине. Творческие личности, такие как художники, музыканты, скульпторы, также отдают предпочтение студии.

Молодые пары смогут жить в таком помещении, однако при планировании потомства им понадобится срочно менять жилплощадь. Если в однокомнатной квартире прожить втроем еще можно, то в студии практически нереально.

Надеемся, что эта статья поможет вам выбрать 1 комнатную квартиру в Санкт-Петербурге и пополнить ряды счастливых собственников.