Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Как выбрать лучший этаж?

Выбран район, дом, планировка жилья. Здесь вы отдаете предпочтение развитой инфраструктуре, престижности или, наоборот, удаленности от городского шума. Предстоит выбрать этаж. Систематизируем знания и расставляем приоритеты.

Плюсы и минусы всех этажей

последний этажСказать однозначно, что какой-то этаж категорически не подходит для проживания нельзя. Неважно, будь то первый этаж или самый верхний, можно выделить как положительные стороны, так и отрицательные.

Первый этаж. Чаще этот вариант при покупке жилья не рассматривается вообще. Для этого есть несколько причин:

  • легкодоступный для воров. Этаж требует от жильцов обязательной установки решеток на окна и сигнализации;
  • высокий уровень шума не только от проезжающих машин и пешеходов, но и доносящихся криков с детской площадки;
  • в старых домах велика вероятность присутствия неприятного запаха из-за близости подвала и сырости. Если работает мусоропровод приготовьтесь к тому, что эффект усилится;
  • плохая освещенность из-за растущих рядом деревьев и кустарников. Часто придется пользоваться дополнительными источниками света, что совсем не экономит средств;
  • психологический дискомфорт. Как ни крути – первый этаж непрестижный. Поэтому цена всегда ниже процентов на 15%, а то и на 20%.

Можно сделать свой выбор на первом этаже, если в доме есть высокий цокольный этаж. Практически все новое строительство предусматривает его возведение. Это нивелирует многие минусы.

У самого нижнего этажа есть неоспоримое достоинство. Прежде всего, он удобен для людей с ограниченными возможностями, для тех, которые планируют приобретение жилья для сдачи внаем. Решающей роли для арендатора первый этаж не имеет, а цена покупки квартиры ниже.

Второй и третий этажи. На этом варианте чаще останавливают свой выбор семьи с маленькими детьми, пожилые пары. Освещенность этих квартир гораздо лучше по сравнению с нижним этажом. При поломках лифта или отсутствия электричества можно подняться в квартиру без особых хлопот.

Среди минусов можно назвать высокий уровень шума, пыльность и загазованность воздуха.

жилой этажС четвертого по седьмой этажи. Эту высоту дома называют престижной. Уровень шума ниже, больше солнечного света. Квартиры теплые и из окна есть обзор. Конечно, в доме без лифта или при его поломке подняться на свой этаж сложнее, но можно.

С восьмого по шестнадцатый. Эту высоту предпочитают молодые и активные. Вид из окон более обзорный, воздух чище и городской шум тише. Деревья не дорастают до этого этажа, поэтому много солнечного света. Убедитесь, что рядом не планируют возводить новое жилье, тогда прекрасный вид вам обеспечен.

Минус можно рассматривать при поломке лифта или при пожаре. Довольно проблематично добраться до своего этажа или покинуть квартиру при форс-мажоре.

Семнадцатый этаж и выше. Выше всех. Приобретая на этой высоте квартиру, человек вправе рассчитывать на самый лучший вид из окон, чистый воздух и тишину. Хотя все зависит еще и от расположения дома.

Самый последний этаж подвергается протечкам, но это случается чаще в старом доме и при плохом его содержании. В хрущевках и брежневках шахты лифтов на последних этажах создают дополнительный шум, к тому иногда беспокоят установщики различных кабелей и ремонтные служащие.

В некоторых домах последний этаж имеет много возможностей, поэтому это лакомый кусочек. Цена, как правило, на этот жилой этаж выше. Оно и понятно. Есть возможность присоединения чердачных помещений, устройства открытых террас и площадок для барбекю. Это, конечно, в первую очередь относится к новостройкам и сталинкам.

Общий минус для верхнего этажа – низкая пожаробезопасность. Не каждая пожарная бригада способна добраться до таких высот, дым и токсические вещества слишком опасны при возникновении таких ситуаций для обитателей этих этажей.

Как определиться в своих предпочтениях

Выбирая жилой этаж для проживания, нужно последовательно разобрать все требования, которые вы предъявляете к будущему жилью, и ваши финансовые возможности.

Застройщики вводят дополнительный коэффициент на вид из окна. Чем лучше обзор – тем выше цена. Если перед вашим домом есть свободное место, велика вероятность, что со временем там возникнет новый дом, высота которого может перекрывать ваш красивый вид.

Учитывайте свой состав семьи, есть ли в ней люди пожилого возраста. Это важно, так как возможны перебои в работе лифта, а это потребует физических усилий, которые не всем под силу.

Выбор этажа — сугубо индивидуальное дело. Мы чаще всего интуитивно определяем какой этаж выбрать. Некоторые предпочитают «приземленность» и не рассматривают квартиры выше 4 этажа. Кто-то любит быть ближе к облакам и выбирает последний этаж.

Этажность и экология

этажность домаПсихологический комфорт человек испытывает глядя на обширное пространство с множеством интересных деталей. Чем выше этаж, тем больше возможностей для этого. Первый этаж невольно принуждает человека лицезреть в лучшем случае клумбу или детскую площадку, тогда как последний этаж дарит великолепную панораму города. Визуальная картинка сильно влияет на самочувствие человека. Этот термин носит название «видеоэкология». Хотите чувствовать себя лучше – готовьтесь платить больше.

Если дом расположен на территории жилой постройки, то главный источник загрязнения – автомобильные выхлопы. Приземные слои содержат максимальную концентрацию вредных веществ и частиц. Зона включает в себя с 1 по 5 этаж. Выше 15 этажа уровень загрязнения снижается вдвое.

Как сделать воздух в квартире чище?

Многими исследованиями и опытами доказано, что воздух внутри помещений гораздо грязнее, чем на улице. Несколько способов, как улучшить микроклимат квартиры:

  • комбинированная система очистки воздуха. Работает незаметно для человека. Чистит воздух в его присутствии и стерилизует в его отсутствие;
  • мойка воздуха. На специальном фильтре оседают микрочастицы, пыль, бактерии и токсины. Одновременно воздух достигает нормальной степени влажности;
  • озонирование. Борется с неприятными запахами в помещении, губительно воздействуя на бактерии, вирусы и грибки;
  • фильтрация. Чистит воздух от мелких частиц и бактерий;
  • ионизация. Восполняет нормальный уровень ионов в помещении.

Подробную консультацию по выбору метода очищения смогут дать специалисты, исходя из вашей личной ситуации.

Полезные советы и замечания

Этажность дома для комфортного проживания, как правило, значения не имеет. Важно выбрать тот уровень, который позволит вам чувствовать себя спокойно и уютно.

Обратите внимание на расположение парковки, мусорных баков и всего того, что может существенно повлиять на комфорт проживания в квартире. Возможно, в вашем доме расположен магазин или кафе, это также может добавить неудобств в связи с разгрузочными работами по доставке продуктов.

Изучайте и выбирайте этаж, исходя из вашего желания и потребностей. Серьезно изучив вопрос, вы сможете сделать правильный выбор.

Понравилась статья? Поделитесь этой информацией с Вашими друзьями:

Похожие статьи

восстановить договор купли-продажи

Как восстановить документы на квартиру?

У каждого владельца недвижимости есть определенные документы, с помощью которых...

Долевое строительство

Долевое строительство — как защитить свои права?

В последнее время люди все чаще интересуются возможностью приобретения квартиры...

регистрация ребенка

Регистрация новорожденного ребенка в квартире

В какие сроки нужно зарегистрировать новорожденного? После счастливого момента рождения...

наследование по закону

Наследование жилья или кто имеет право?

Проблема наследования недвижимости стала набирать обороты, когда большинство людей обзавелись...

Девелопер

Функция девелопера в строительстве

Для того чтобы строительные проекты, в которые вложены большие суммы...

приватизация служебного жилья

Возможность приватизации служебного жилья

Служебное жилье представляет собой квартиры, которые принадлежат госучреждению или определенной...

Для сотрудников бюджетной сферы

Какие субсидии на жилье есть в 2016 году?

Согласно 7 статье Конституции Россия позиционирует себя как социальное государство,...

закон о приватизации

Последствия отказа от права приватизации

Когда приватизация невозможна, что говорит закон? Основным условием проведения приватизации...