Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Как восстановить документы на квартиру?

У каждого владельца недвижимости есть определенные документы, с помощью которых он может доказать свои права на недвижимость. Но бывают случаи, когда необходимые документы испорчены или утеряны, тогда их нужно восстановить.

Что делать, если документы на квартиру утеряны или испорчены?

восстановить договор купли-продажиБывают ситуации, когда документы на квартиру могут быть потеряны или испорчены из-за пожара или наводнения, их могут украсть. Какая бы ни была ситуация, восстановить документы необходимо.

Для этого следует обратиться в отдел Федеральной регистрационной службы и составить заявление с просьбой восстановить документы на квартиру, которые были утрачены. В заявлении нужно сообщить о причинах, которые привели к потере документов, и заплатить государственную пошлину. Если документы оформляли у нотариуса, то к нему и нужно обращаться в случае их потери. Когда документы выдают государственные органы или органами местного управления, то обращаться нужно в орган, который выдал документ.

Если документы были украдены и владелец беспокоится, что мошенники могут воспользоваться ими, то нужно обратиться в правоохранительные органы и в суд с заявлением о запрете любых регистрационных действий без личного присутствия законного владельца.

Процесс восстановления сертификата на право собственности

Сертификат на право собственности – это главный документ на недвижимость. Если он был потерян или испорчен, то владелец должен обратиться в регистрационный орган, которым был выдан сертификат.

Там собственника попросят составить заявление с просьбой восстановить сертификат о регистрации. С собой нужно иметь документ, подтверждающий личность (паспорт или свидетельство о рождении), договор купли-продажи квартиры или другой документ, который доказывает право собственности владельца. Например, свидетельство о наследстве, договор дарения.

Срок выдачи дубликата

Дубликат сертификата на право собственности оформляется на протяжении 30 дней. В Единый реестр прав записывают сведения о выдаче дубликата. Новый документ должен по содержанию быть в точности как старый. Вверху дубликата обязательно помечают, что он выдан вместо утраченного. В нижней части выданного документа сотрудник регистрационного органа указывает дату, причины выдачи дубликата, информацию о заявителе и другие сведения. В новом свидетельстве также указывают его номер и дату выдачи владельцу.

Восстановление договора купли-продажи

В зависимости от способа оформления существует несколько способов восстановить договор купли-продажи:восстановить договор купли-продажи

  1. если утраченный документ был заверен нотариально, то заявление об утрате собственник может предоставить нотариусу. После оплаты услуг владелец получает дубликат;
  2. если договор был оформлен без удостоверения нотариальным органом, то нужно обратиться туда, где проводилась регистрация недвижимости. В архивах должны быть копии всех документов, в том числе и этого договора. Нужно опалить государственную пошлину, после чего и выдадут дубликат;
  3. независимо от того, как был оформлен договор, его можно получить у продавца квартиры. Он также имеет экземпляр документа;
  4. если нет возможности обратиться к продавцу или он потерял документ, то получить дубликат договора нельзя. В таком случае владельцу недвижимости следует обратиться в Бюро технической инвентаризации, где он пройдет процедуру подтверждения права владения. После чего сотрудники органа выдают соответствующую справку на квартиру.

Как и где восстановить другие документы на квартиру

Договор дарения восстановить можно, подав заявление в регистрационный орган или в нотариальную контору. В любой из этих органов владельцу нужно обращаться с паспортом и квитанцией об оплате услуги.

Кадастровый паспорт получить можно только в БТИ. Если со дня получения паспорта прошло больше пяти лет, то сотрудника БТИ нужно вызвать в квартиру. После этого проводят переоформление документов и выдают нужные справки.договор социального найма восстановить

Договор социального найма получить можно, обратившись в службу жилищной политики районной администрации. Дубликат договора выдадут после того, как владелец напишет заявление. Территориальный регистрационный орган может предоставить копию этого документа. Там проводится регистрация всех документов, связанных с оформлением недвижимости на срок больше года.

Бывают причины, исходя из которых невозможно восстановить документы, тогда нужно подать иск на признание права владения недвижимостью. Решение суда и будет правоустанавливающим документом.

От всех хлопот, связанных с потерей документов, может избавить простой шаг: нужно просто сделать копии всех важных бумаг, заверить их у нотариуса и положить на хранение в банковскую ячейку. Это поможет сохранить много нервов.

Понравилась статья? Поделитесь этой информацией с Вашими друзьями:

Похожие статьи

прописка на даче

Прописка на даче: возможность, плюсы и минусы

Сегодня устаревшее слово «прописка» в законодательных актах сменилось на выражение...

полис страхования

Расходы по ипотечному страхованию

Посредством ипотечного кредита осуществляется оформление жилой недвижимости в залог, требующее...

Выделение доли в квартире

Выделение доли в квартире

Весь смысл жизни у каждого человека заключается в ее продолжении....

Переуступка прав собственности

Переуступка права собственности на квартиру

Переуступка права собственности на квартиру – необходимая процедура, когда жилье...

Покупка квартиры в рассрочку

Выгодна ли покупка квартиры в рассрочку?

Приобретение собственного жилья – это мечта многих, но для того,...

Квартиры в Петербурге

Квартиры в южных районах Петербурга

Приобретение жилой недвижимости – это важный этап в жизни любого...

восстановить договор купли-продажи

Как восстановить документы на квартиру?

У каждого владельца недвижимости есть определенные документы, с помощью которых...

ипотека новостройки

Ипотека на первичное и вторичное жилье

Покупка жилья — это наибольшая инвестиция в жизни человека. Большинство...