Популярные темы:
Готовые новостройки Малоэтажные новостройки Новостройки с отделкой Новые новостройки Эконом новостройки Новостройки комфорт-класса Новостройки с материнским капиталом Новостройки по военной ипотеке Долгострой Новостройки по ФЗ 214

Кадастровый паспорт на квартиру – как получить?

Нет ничего лучше, чем иметь собственный дом. В нем можно делать все, что хочешь. А главное – это место, где будет расти новое поколение. Для того, чтобы жизни в доме была безоблачной и приятной надо позаботится о юридических моментах, связанных с ним. Одним из таких моментов есть кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт?

 технический планЭто документ, который обязателен для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость и любые сделки с ним, данные про объект недвижимого имущества каждого гражданина, в котором есть все данные, взятые в государственном кадастре недвижимостей.

Где получить?

Кадастровый паспорт квартиры выдают в ФФГБУ «ФКП Росреестр» по месту, где находится недвижимость. Это единственный документ, который подтверждает то, что по факту недвижимость построена. Все изменения в реестре Единого Государственного Реестра Прав про недвижимость вносятся на основании этого паспорта.

Электронный или бумажный паспорт

Самый быстрый и удобный способ заказа и выдачи такого паспорта на недвижимость является использование интернета. Чтобы сделать заказ на кадастровый паспорт любого помещения через интернет-ресурсы, нужно заполнить данные, указать электронный или бумажный вид документа, и оплатить тариф за выдачу на официальном сайте Росреестра, на котором осуществляется постановка на учет по территории России. И физические и юридические лица имеют право заказывать кадастровый паспорт онлайн.

Срок действия кадастрового паспорта

У документа на квартиру срок действия кадастрового паспорта неограничен. Чтобы избежать штрафов, советуют обновление после соглашенной перепланировки между БТИ и Кадастровой палатой. Для того чтобы вносить изменения о недвижимости в кадастр, необходимо обновить паспорт.

Технический план

Чтобы выдали кадастровый паспорт, вам обязательно нужно сделать заказ на технический план, так как без этого обязательного документа сделать вы этого не сможете. Для того чтобы процесс ускорился, лучше обратиться к частным специалистам с лицензией или к инженеру в данной организации. Период оформления не больше десяти дней. Чтобы обновить паспорт требуется меньше времени.

Чтобы не затягивать получение документа, нужно согласовывать все изменения и перепланировки в недвижимости. Прежде всего, могут потребовать штраф за нарушения. После того, как вы получили паспорт, обязательно нужно провести регистрацию на право собственности. Городское управление выдает документ, но не исключайте возможность отказа в становлении на учет. Такое может произойти в тех случаях, когда были обнаружены разногласия между сведениями Росреестра и тех, которые находятся в документах, поданных клиентом; когда отсутствует полный список документов. В таком случае, выдается решение об отказе или приостановлении. И обязательно указываются причины.кадастровый паспорт онлайн

Сбор документов

Для сделки оформления паспорта на недвижимость требуется свидетельство на право собственности, паспорт гражданина Российской Федерации и заявление для подачи в БТИ. Если это происходит впервые, к вам должен нанести визит технический специалист, который заполнит все данные в план, и после – назначить дату выдачи паспорта.

Постановка на учет – пишем ходатайство

Для того чтобы осуществить постановку недвижимости на кадастровый учет, нужно проверять, есть ли дом на учете в Государственном кадастре; если вам отказали в выдачи кадастрового паспорта с указаниями БТИ, нужно ехать в отделение и писать заявление для выдачи этого документа; сделать заказ на технический паспорт квартиры с датой первой инвентаризации; сделать копию технического паспорта и поехать в Кадастровую палату, чтобы внести сведения о квартире в кадастр недвижимости; взять ДДУ, паспорт, другие документы и с помощью многофункционального центра Российской Федерации или Росреестр подать заявление для регистрации на право собственности.

Госпошлина на кадастровый паспорт

госпошлины на получениеЧтобы получить паспорт в бумажном виде, размер госпошлины на получение кадастрового паспорта для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей. Для экономии есть возможность сделать заказ на документ в электронном виде. Тогда физическим лицам нужно оплатить 150 рублей, а юридическим – 300 рублей.

Регистрация кадастрового паспорта

В кадастровой палате, когда проходит регистрация кадастрового паспорта, может возникнуть вопрос несовпадения площади в кадастровом паспорте и документе, который устанавливает права. Поэтому лучше будет подать на ознакомление документ, который корректирует эти данные кадастровому инженеру.

У каждого в квартире, в которой есть балкон или лоджия, площадь, которую указана в документе о праве на собственность, не будет равна замерам инженера. Вопрос состоит в законодательстве Российской Федерации, точнее в его изменении, которое случилось в 2004 году. Раньше такие пристройки имели коэффициенты 0,3 и 0,9 соответственно для балкона и лоджии, они больше не вписываются в общую площадь жилища. То, что замеряет кадастровый инженер, будет меньше, чем реальная площадь квартиры, которая указана в документе.

Понравилась статья? Поделитесь этой информацией с Вашими друзьями:

Похожие статьи

Сравнение ипотеки и кредита

Сравнительный анализ ипотеки и кредита

В последнее время приобрести имущество первой необходимости собственными средствами не...

Сервитут

Что такое сервитут?

Если вы имеете в собственности, дом, квартиру, земельный участок, право...

восстановить договор купли-продажи

Как восстановить документы на квартиру?

У каждого владельца недвижимости есть определенные документы, с помощью которых...

досрочное погашение ипотеки

Досрочное погашение ипотеки

Выгодно ли досрочное погашение В случае, если у заемщика есть...

Право собственности на недвижимость

Как провести регистрацию собственности в Санкт-Петербурге?

Основания для регистрации права собственности на недвижимость Вы скопили деньги...

Налоговый вычет

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году

Россиянин, покупая жилье в Санкт-Петербурге, обязан отчислить НДФЛ, составляющий тринадцать процентов....

Ипотека на строительство дома

Как получить ипотеку на строительство частного дома

Ипотека на строительство частного дома – это вполне реально. На...

Банкротство застройщика

Что делать, если застройщик объявил о банкротстве?

Всегда хочется думать, что беда пройдет стороной. Но риск того,...